物业费是按建筑面积来算的。除非合同有特别约定，一般情况下，物业管理收费都是按照房屋的建筑面积来收取业主的物业管理费的。...查看全文

该条例规定了物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。业主和物业服务企业可以按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定物业服务费用。物业管理费从业主收房拿钥匙那...查看全文

物业费相当于付给物业公司管理小区的费用。如果服务质量不高，业主拒交物业费的情况也不在少数。那么，物业费收取依据是什么？下面，律师就整理了物业费收取依据的法规和项目构成等相关内容，跟着律师一起来看看吧。 一、物业费收取依据 首先，...查看全文

预收物业费实际上是没有法律依据的。很多买了房的业主们都会碰到这样的情况，在验房时物业公司会要求业主预交一段时间的物业费，实际上，这样的做法是没有依据的。按照规定，物业管理公司不得违背业主或非业主使用人的意愿提前收费;经批准可以预收...查看全文

法律分析：1、收取物业费的条件是物业服务企业与业主签订了物业服务合同。2、法律依据《物业服务收费明码标价规定》第四条政府价格主管部门应当会同同级房地产主管部门对物业服务收费明码标价进行管理。政府价格主管部门...查看全文

预收物业费实际上是没有法律依据的，物业公司不得违背业主意愿提前收费，若无政府批准文件，可以拒交。物业服务费标准按建筑面积计算，且大修、中修、更新、改造费用应通过专项维修资金列支。装有电梯的住宅额外收费。业主应按约定交纳物业管理费，...查看全文

法律分析：答物业费滞纳金是合法的。虽然《物业管理条例》没有关于物业公司可以收取滞纳金的具体规定，只规定逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。但在民法典中明确规定“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付...查看全文

法律分析：答物业费滞纳金是合法的。虽然《物业管理条例》没有关于物业公司可以收取滞纳金的具体规定，只规定逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。但在民法典中明确规定“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付...查看全文

物业费根据国家物业管理条例的规定，主要按照建筑面积收取。也就是说，物业费按照一定比例与每户套内面积相乘后计入业主的房产面积中。因此，每户所承担的公共面积费用也会因套内面积的不同而有所差异。...查看全文

法律分析: 物业费按照建筑面积收取的依据主要是国家物业管理条例的相关规定，主要是：物业费按照同一比例与各户套内面积的乘积计入业主的房产面积中。故而每户所承担的公共面积也因各户套内面积的不同而有所差别。《物业服务收费管理办...查看全文

新房未入住的物业费怎么收取？业主未入住的，是否要缴纳物业管理费，分两种情况处理： （1）如果开发商交付了房屋，但业主没有入住的，需要交纳物业管理费; （2）如果房屋未交付，造成业主未入住的，业主不需要缴纳物业管理费; 新房未入住的...查看全文

法律分析:我国物业收取标准分为一级物业收费标准、二级物业收费标准、三级物业收费标准、四级物业收费标准。每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。物业收费要实行明码标价，不能乱收。...查看全文

律师分析： 我国物业收取标准分为一级物业收费标准、二级物业收费标准、三级物业收费标准、四级物业收费标准。每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。物业收费要实行明码标价，不能乱收。 【法律依据】：...查看全文

物业公司事先要收取物业费是没有法律依据的。物业管理公司不可以无视业主或非业主使用人的意愿提前收取物业管理费，如果经过批准可以预收，那么预收期也不能超过六个月。...查看全文

法律分析： 业主拒交物业费的相关规定是，物业公司可以对业主进行催告，要求业主在合理的期间内支付物业费，如果合理期限届满后业主仍然不支付物业费，物业公司可以申请仲裁或者向人民法院起诉，但物业公司没有权利停水停电，以此逼迫业主交纳物业...查看全文

业主缴纳物业费的法律依据业主缴纳物业费的法律依据：《物业管理条例》。为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定《物业管理条例》。 住宅物业管理费包括以下费用： 1.公共物业及配套设施...查看全文

法律分析：物业公司如果要增加物业费，应当征得小区业主委员会的同意，或者持有物价部门下发的调整物业费的文件等法律依据。擅自增加物业费，属于单方面变更合同约定的行为，合同的变更必须经双方当事人协商一致，单方面的变更是无效的。...查看全文

法律分析： 物业公司如果要增加物业费，应当征得小区业主委员会的同意，或者持有物价部门下发的调整物业费的文件等法律依据。擅自增加物业费，属于单方面变更合同约定的行为，合同的变更必须经双方当事人协商一致，单方面的变更是无效的。 【法...查看全文

法律分析：一、拒交物业费的法律依据业主拒交物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。《中华人民共和国民法典》第九百四十四条...查看全文

法律分析：业主拒交物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条 【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物...查看全文