根据《物业管理条例》第四十条规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。根据第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。如果业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用，那么从其约定，业主将承担连带交纳责任。而已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位负责交纳。
二、物业管理费从什么时候开始收取
物业管理费从业主收房拿钥匙那一刻开始计算收取，根据房屋面积计算，按月收取。根据《民法典》规定，物业服务人员按照约定提供有关服务的，业主不能以未接受或者无需接受相关物业服务为理由拒绝交物业费。因此业主需要注意及时交纳物业费。
三、怎样处理物业管理费纠纷
处理物业管理费纠纷方式有四种：
1.物业管理费纠纷业主和物业管理公司可以依据有关的法律自愿平等地进行磋商；
2.将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商促成调解协议；
3.向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门反映投诉；
4.提请物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决。
物业管理费收费的法律依据
律师回答
摘要：该条例规定了物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。业主和物业服务企业可以按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定物业服务费用。物业管理费从业主收房拿钥匙那一刻开始计算收取,根据房屋面积计算,按月收取。如果业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用,那么从其约定,业主将承担连带交纳责任。如果业主没有按时交纳物业服务费用
延伸阅读
根据《物业管理条例》的规定，物业服务收费应当遵循合理、公开、公正、公平的原则。同时，物业服务收费也有具体的规定，包括按照不同的物业服务内容计收费用、按照不同的物业服务等级计收费用、按照不同的物业服务提供方式计收费用等。此外，物业服务收费还应当遵循质价相符、有利于鼓励物业服务企业提高服务水平、有利于物业服务企业正常经营的原则。总之，《物业管理条例》为物业服务收费提供了明确的法律规定，有利于保障业主的合法权益，促进物业服务行业的发展。
结语：根据《物业管理条例》第四十条规定,物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。根据第四十一条规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。如果业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用,那么从其约定,业主将承担连带交纳责任。而已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位负责交纳。物业管理费从业主收房拿钥匙那一刻开始计算收取,根据房屋面积计算,按月收取。根据《民法典》规定,物业服务人员按照约定提供有关服务的,业主不能以未接受或者无需接受相关物业服务为理由拒绝交物业费。因此业主需要注意及时交纳物业费。
在处理物业管理费纠纷时,业主和物业管理公司可以依据有关的法律自愿平等地进行磋商;将纠纷提交给第三人,由第三人来主持双方进行协商促成调解协议;向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门反映投诉;提请物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决。
在处理物业管理费纠纷时,业主和物业管理公司可以依据有关的法律自愿平等地进行磋商;将纠纷提交给第三人,由第三人来主持双方进行协商促成调解协议;向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门反映投诉;提请物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决。
法律依据
物业管理条例：第三章 前期物业管理 第二十六条 前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
物业管理条例：第三章 前期物业管理 第二十一条 在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。
物业管理条例：第四章 物业管理服务 第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
物业管理条例：第三章 前期物业管理 第二十一条 在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。
物业管理条例：第四章 物业管理服务 第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
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