土地证和房产证为同一人，只是名字不一致，需要到当地土地局或者房管局去更改土地证或房产证(哪个是错的改哪个)具体看看户口本上是否有曾用名，是否可以体现是同一人，如果没法体现，需要到户口所在地派出所开证明换证。如果不是同一个人要向国土...查看全文

土地证和房产证为同一人，但名字不一致，需前往土地局或房管局更改其中一证。户口本上若有曾用名可体现同一人，无法体现则需派出所出具证明换证。若非同一人，需向国土资源局申请变更登记。...查看全文

律师分析:可以办理房产继承过户，或者带上户口本身份证房产证去房产局办理更名手续，将土地证跟房产证名字改成一样的，然后拿办好的房产证去重新办土地证，这样子名字才能一致。办理土地证的更名手续，需要先办好房权证过户，之后才能过户...查看全文

律师分析： 可以办理房产继承过户，或者带上户口本身份证房产证去房产局办理更名手续，将土地证跟房产证名字改成一样的，然后拿办好的房产证去重新办土地证，这样子名字才能一致。办理土地证的更名手续，需要先办好房权证过户，之后才能过户土地证...查看全文

房产证和土地使用证办理过户手续需提交相关文件，包括房屋买卖协议、房照、原土地使用证等。继承、赠与需要提供公证书或亲笔签名协议。新建房屋需提交建房批件。土地证遗失或损毁需备案并公告。买卖分宗、继承、赠与分宗需双方共同办理。委托代办还...查看全文

房产证与土地证不一致的话，需要双方都是这个村子户籍，到村委会提出变更申请，受理后，村委会会公示，全村三分之二通过，就可以办理。城市住房和土地，和农村相反，是地随着房子走，住房产权已经变更，土地也需要跟着变更，需要房主凭办理的房产证...查看全文

不动产权证包含土地证，土地证上的权利也被不动产权证所包含。不动产权证上的使用期限是指土地使用权和海域使用权的期限，并非房屋所有权的期限。使用期限的设置有利于保护合法权益和交易安全。在不动产统一登记实施前，土地登记也有限期。根据《民...查看全文

法律分析：1、土地证和房产证为同一人，只是名字不一致，需要到当地土地局或者房管局去更改土地证或房产证(哪个是错的改哪个)具体看看户口本上是否有曾用名，是否可以体现是同一人。 2、如果没法体现，需要到户口所在地派出所开证明换证。如果...查看全文

如何办理不动产证？先将土地证过户到房产证所有权人名下，如名字一致则可直接办理。若不一致，提供证明文件向相关部门申请更正，待处理完毕后领取不动产证。...查看全文

当土地证和房产证上的名字不一致时，可办理房产继承过户或去房产局办理更名手续，确保两者一致。办理完成后，重新办理土地证，使其与房产证上的名字保持一致。...查看全文

买房时要仔细核对土地证和房产证，只需前往相关部门修改其中一个的名字，方便修改的可以避免损失。个人住宅房地随房走，取得房屋所有权证即可办理土地使用权变更登记，划拔土地需补缴土地出让金。...查看全文

户主和房主不一致对房屋买卖无影响，但在户口迁移上有重要影响。户主可以迁移整户户口，但户口迁移需要经过户主同意。房产证是购房者合法所有权的证件，包括房屋所有权证和房屋共有权证。房产证是不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证...查看全文

土地证房产证不一致以房产证为准，房产证是购房者合法所有权的证明，可行使房屋的占有、使用、收益和处分权利；土地证是土地所有权或使用权的法律依据。房产证证明房屋合法，土地证证明土地合法，二者证明主体不同。...查看全文

律师分析： “两证合一”是一个形象的称呼，总体意思是指原来使用的“土地使用证”和“房屋所有权证”合二为一证(即：不动产登记证)。它是城乡房屋产权证明的一次大统一。在现行的房产发证制度下，从城市到农村，共有集体土地所有证、集体土地使...查看全文

律师分析： 房屋产权和土地使用权不是同一概念，两者是不一致的，房屋产权是指房屋的所有权，而土地使用权，是指兴建房屋土地的使用权，房屋产权是永久的，而土地使用权有期限。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第三百四十四条 建...查看全文

律师分析:房屋产权和土地使用权不是同一概念，两者是不一致的，房屋产权是指房屋的所有权，而土地使用权，是指兴建房屋土地的使用权，房屋产权是永久的，而土地使用权有期限。法律依据:《中华人...查看全文

土地证与房产证的名字、产权人不一样，需要进行更名或变更登记。房产证和土地证是房主拥有房产和土地使用权的证明，密不可分。土地使用权证是国有土地使用权的法律凭证，载明土地使用者、坐落、用途等信息。土地证证明土地使用权，房产证证明房屋所...查看全文

房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证...查看全文

如今，各城市已经在抓紧准备不动产登记的相关工作，也许明年房产证和土地证就会合二为一，但就在这两证即将淡出人们视野的时候，依然还有人无法分清它们的区别，那么，房产证和土地证名字不一样怎么处理是怎样的呢?下面就让小编为大家讲解。 房产...查看全文

房产证和土地使用证不是一个人的时候以房产证上的人名为准，同时需要拿着房产证办理土地证过户手续，具体流程如下:1、要知道房屋转让连同土地使用权一同转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房...查看全文