房屋使用权与土地使用权不一致的解决方案如下：因为房子是先开发后开发的，土地使用权的终止日期以土地出让合同的终止时间为准，即土地使用权到期，房地产尚未到报废年限。此时，土地使用权的收回应当给予地上建筑业主相应的补偿；不收...查看全文

法律解析： 土地使用权证和房产证不一致，在查明具体是哪一证登记有误后，可以到不动产登记机构申请更正登记。 【法律依据】: 《不动产登记暂行条例》 第十五条 当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申...查看全文

土地使用权证和房产证不一致，可申请到不动产登记机构更正登记。根据《不动产登记暂行条例》第十五条，当事人或代理人需向不动产登记机构申请登记。根据《民法典》第二百二十条第一款，权利人可申请更正登记，需得到权利人书面同意或提供证据证明登...查看全文

房产证和土地使用证办理过户手续需提交相关文件，包括房屋买卖协议、房照、原土地使用证等。继承、赠与需要提供公证书或亲笔签名协议。新建房屋需提交建房批件。土地证遗失或损毁需备案并公告。买卖分宗、继承、赠与分宗需双方共同办理。委托代办还...查看全文

房产证无土地证需申请土地证，流程包括申请、审核、缴费和领取。土地使用权有限制，禁止闲置土地、擅自改变用途和自行转让、出租、抵押。需经相关部门认可，合法操作方可进行。...查看全文

律师分析： 房产证上是没有使用年限的，因为房屋是永久属于你的。而土地是国有的，所以在土地证上有使用年限，一般住宅为70年，以开发商出让土地之日开始计算。 【法律依据】： 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十...查看全文

当土地证和房产证上的名字不一致时，可办理房产继承过户或去房产局办理更名手续，确保两者一致。办理完成后，重新办理土地证，使其与房产证上的名字保持一致。...查看全文

房产证和土地使用证的办理流程及相关要求。包括房屋转让、继承、赠与等情况下所需提交的文件，以及新建房屋土地登记的要求。土地证书遗失或损毁的补办流程，买卖分宗、继承、赠与分宗的办理方式，以及委托代办所需的资料。...查看全文

城市管理监察部门可以依法对未取得土地证和房产证的建筑物进行强制拆除。这些建筑物违反了相关法律法规的规定,属于违法违规的建造行为。农村违建罚款后仍要拆除,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等...查看全文

拆迁看房产证，确定面积，方便收税。拆迁面积以房产证上的建筑面积为标准，没有房产证的房屋以实际测量面积为准。房屋面积按建筑面积或土地占用面积较大者计算。违章建筑不计入拆迁面积范围。无房产证的房屋拆迁以购房合同等方式计算，以实际建筑面...查看全文

房屋使用权和土地使用权不一致的解决方式，包括收回土地使用权给予补偿或续期并缴纳土地出让金。根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满自动续期，费用缴纳按法律规定办理；非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，按法律规定办...查看全文

农村土地使用证不给办处理方式及法律依据。根据《土地管理法实施条例》和《民法典》，土地登记发证制度保护土地所有权和使用权，未经登记不具备效力。农村办理土地使用证需要递交申请、审核、勘测、审批等程序，并按规定公示。不给办土地使用证可向...查看全文

如何办理不动产证？先将土地证过户到房产证所有权人名下，如名字一致则可直接办理。若不一致，提供证明文件向相关部门申请更正，待处理完毕后领取不动产证。...查看全文

购房者发现国有土地使用证与房产证不符时，需要向土地行政主管部门申请变更登记。根据相关法规，土地使用权和房产所有权的变更需持批准文件，并向相关部门申请变更登记。房产转让或变更时，需向房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有...查看全文

房地产市场调整期，土地使用证无房产证的弊端：无买卖、拆迁补偿等权利。房产证的作用：确保合法交易、转让、继承，获得拆迁补偿，设定抵押权，避免被强制执行。小产权住房存在问题：无法办理房产证，无法获得拆迁补偿。...查看全文

农村土地使用证不给办的处理方式是：建议向当地乡镇人民政府农村经营管理部门，或者土地管理部门进行咨询。 农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地...查看全文

农村房屋宅基地使用权证是农村土地使用证的一种，依法需经乡（镇）政府审核批准，涉及占用农用地的需办理审批手续。农民集体所有的土地用于非农业建设时，土地使用者需向县级政府提出土地登记申请，核发集体土地使用权证书确认建设用地使用权。...查看全文

中国土地管理法规定，通常情况下，需要土地证才能获得房产证。如果只有房产证而没有土地证，需要根据房屋情况进行分析。如果房屋较旧，当初只办理了房产证而未办土地证，则需向当地国土部门申请补办土地证，并补缴土地出让金，以完善土地手续，取得...查看全文

土地证和房产证为同一人，只是名字不一致，需要到当地土地局或者房管局去更改土地证或房产证(哪个是错的改哪个)具体看看户口本上是否有曾用名，是否可以体现是同一人，如果没法体现，需要到户口所在地派出所开证明换证。如果不是同一个人要向国土...查看全文

律师分析： 土地证和房产证为同一人，只是名字不一致，需要到当地土地局或者房管局去更改土地证或房产证(哪个是错的改哪个)具体看看户口本上是否有曾用名，是否可以体现是同一人，如果没法体现，需要到户口所在地派出所开证明换证。如果不是同一...查看全文