土地证与房产证的违规问题-法律问答|晖律网

相关法律问题

问房产证与土地证的名称问题

答

房产证和土地使用证的办理流程及相关要求。包括房屋转让、继承、赠与等情况下所需提交的文件，以及新建房屋土地登记的要求。土地证书遗失或损毁的补办流程，买卖分宗、继承、赠与分宗的办理方式，以及委托代办所需的资料。...查看全文

问房产证与土地证的办理问题

答

房产证无土地证需申请土地证，流程包括申请、审核、缴费和领取。土地使用权有限制，禁止闲置土地、擅自改变用途和自行转让、出租、抵押。需经相关部门认可，合法操作方可进行。...查看全文

问房产证与土地证的拆迁问题

答

拆迁看房产证，确定面积，方便收税。拆迁面积以房产证上的建筑面积为标准，没有房产证的房屋以实际测量面积为准。房屋面积按建筑面积或土地占用面积较大者计算。违章建筑不计入拆迁面积范围。无房产证的房屋拆迁以购房合同等方式计算，以实际建筑面...查看全文

问土地证与房产证面积不匹配的赔偿问题

答

拆迁补偿中土地证面积的主旨是：在拆迁补偿中，土地使用证上的占地面积和房屋建筑面积是不同的概念。正常赔偿是按照房屋建筑面积进行核算，但有时候这只是一种做法，赔偿更多考虑的是土地价值和容积率等因素，以综合考虑后的折中价格进行赔偿。...查看全文

问处理土地使用证与房产证不一致的问题

答

买房时要仔细核对土地证和房产证，只需前往相关部门修改其中一个的名字，方便修改的可以避免损失。个人住宅房地随房走，取得房屋所有权证即可办理土地使用权变更登记，划拔土地需补缴土地出让金。...查看全文

问如何处理房产证和土地证问题

答

中国土地管理法规定，通常情况下，需要土地证才能获得房产证。如果只有房产证而没有土地证，需要根据房屋情况进行分析。如果房屋较旧，当初只办理了房产证而未办土地证，则需向当地国土部门申请补办土地证，并补缴土地出让金，以完善土地手续，取得...查看全文

问房产证与土地证的差异

答

现在土地证与房产证已经统一为“不动产权证”，土地证是个人取得国有土地使用权的证件，房产证是购房者取得房屋合法所有权的证件，可行使占有、使用、收益和处分权利。...查看全文

问房产证与土地证的差异

答

法律解析：现在不存在土地证与房产证了，统一为“不动产权证”1、土地证：是指对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。2、房产证：是指房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件...查看全文

问房产证与土地证的区别？

答

律师分析：现在不存在土地证与房产证了，统一为“不动产权证”1、土地证：是指对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。2、房产证：是指房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件...查看全文

问房产证与土地证的区别

答

现在不存在土地证与房产证了，统一为“不动产权证”1、土地证：是指对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。2、房产证：是指房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。...查看全文

问没有房产证的土地使用证所带来的问题

答

房地产市场调整期，土地使用证无房产证的弊端：无买卖、拆迁补偿等权利。房产证的作用：确保合法交易、转让、继承，获得拆迁补偿，设定抵押权，避免被强制执行。小产权住房存在问题：无法办理房产证，无法获得拆迁补偿。...查看全文

问房产证和土地证齐全的房屋损失赔偿问题

答

土地使用证是确认土地使用权的法律凭证，必须与土地登记表相一致。附图也应根据土地面积和界线的变更做相应改动。没有房子但有房产证和土地证，不会得到赔偿。...查看全文

问房产证和土地证齐全但无房屋的赔偿问题

答

征地拆迁时，没有房子只有房产证和土地证的情况一般不会获得赔偿。但可以根据征收方案获得土地和安置补偿，包括选择异地再建房屋或原地再建房屋进行产权置换。...查看全文

问土地证与两证合一政策的相关问题

答

房产证和土地证合一为不动产权证，需要办理过户手续。已过户的房产证和未过户的土地证需一起去土地局办理新的不动产权证。如遗失土地证，需补办手续后再办理新的不动产权证。不动产权证包含房产证和土地证内容，但如存在瑕疵需及时更正，否则可能影...查看全文

问土地证与房产证合一？

答

律师分析： “两证合一”是一个形象的称呼，总体意思是指原来使用的“土地使用证”和“房屋所有权证”合二为一证(即：不动产登记证)。它是城乡房屋产权证明的一次大统一。在现行的房产发证制度下，从城市到农村，共有集体土地所有证、集体土地使...查看全文

问针对国有土地使用证与房产证不符的问题，如何解决？

答

购房者发现国有土地使用证与房产证不符时，需要向土地行政主管部门申请变更登记。根据相关法规，土地使用权和房产所有权的变更需持批准文件，并向相关部门申请变更登记。房产转让或变更时，需向房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有...查看全文

问土地证房屋征收的补偿问题

答

房屋征收补偿：有土地证的房屋征收需要支付房屋补偿费、装修费、拆迁安置费、搬迁费、困难补助和奖励费等。土地证办理流程：包括溢出土地登记申请、地籍调查、权属审核、注册登记、颁发证书等。拆迁补偿费用：包括房屋价值补偿和停产停业损失补偿。...查看全文

问能否通过土地证来赔偿房产证缺失的问题？

答

只有土地证没有房产证能赔吗？被骗买到小产权房怎么办？土地证可以获得赔偿，即使没有房产证。小产权房分为合法建筑和违章建筑，法律上不被认可。对于被骗购小产权房，可先协商解决，要求退房、返还房款并赔偿损失；若无法协商，可起诉法院解除购房...查看全文

问土地证与房产证不统一，房子是否违法？

答

土地证和房产证是房主拥有房产和土地使用权的证明，两者是密不可分的。没有土地证意味着房主无法维护自己的合法权益。房地产转让时，必须同时转让房屋所有权和土地使用权。没有房产证的房子无法证明产权归属，不能进行过户和转让。没有房产证的房...查看全文

问土地使用证与房产证的差别？

答

法律解析：房产证是指可以证明该房屋的所属权的，而土地使用证则是可以证明你拥有该土地使用权的法律凭证。且土地证只能证明该土地的审批使用年限，而在该土地上建造的房屋的所属权却并是不能够被证明的，而且大家买的是房产，并不是土地。所以，...查看全文