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现在房产证和土地证已合一为不动产登记证,不需要特地换证,只有发生交易时才会合一。不动产登记证登记的权利包括集体土地所有权、房屋所有权、耕地承包经营权等。不动产登记的作用是维护房地产交易安全,保护权利人的合法权益。...查看全文
评估房屋价值时,房产证和土地使用证的用途只是过去状态的说明。评估应根据实际使用状态确定用途,并考虑现时用途下的市价,扣除不相符的因素,加上潜力因素,确定评估值。...查看全文
房产证是购房者合法所有权的证件,包括房屋所有权证和房屋共有权证。办理房产证需要在房地产交易所办理过户登记,然后到房屋所在地的房屋土地管理局登记申请。办理过户手续需要提供身份证、户口本、买卖合同等证件和资料。最后,经过房地产管理部门...查看全文
没有房产证的房子不违法,但无法抵押贷款。居住无问题,可补办房产证,政府收购也可获补偿款。购房前咨询开发商、国土部门,避免后期麻烦。拆迁补偿应按合理补偿原则执行,无证房屋居住者应得合法补偿安置。...查看全文
一、申请:应当提交的申请登记资料二、受理(一)岗位责任人:受理人员(二)岗位职责及权限:依据申请人申请收取预告登记资料,查验申请人身份证明,就申请登记事项询问申请人。申请登记资料齐全,符合法定形式,申请内容不违反法律法规规定的,予...查看全文
律师分析: “两证合一”是一个形象的称呼,总体意思是指原来使用的“土地使用证”和“房屋所有权证”合二为一证(即:不动产登记证)。它是城乡房屋产权证明的一次大统一。在现行的房产发证制度下,从城市到农村,共有集体土地所有证、集体土地使...查看全文
法律分析:有土地证没有房产证房子不违法,属于自建房、小产权房。在农村集体土地上建设的、未缴纳土地出让金等费用、未办理相关证件的房屋不能取得国家承认的房屋所有权证,不予确权登记。法律依据:《《中华人民共和国城...查看全文
律师解答: 有土地证没有房产证房子不违法,属于自建房、小产权房。在农村集体土地上建设的、未缴纳土地出让金等费用、未办理相关证件的房屋不能取得国家承认的房屋所有权证,不予确权登记。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法...查看全文
律师分析: 有土地证没有房产证房子不违法,属于自建房、小产权房。在农村集体土地上建设的、未缴纳土地出让金等费用、未办理相关证件的房屋不能取得国家承认的房屋所有权证,不予确权登记。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法...查看全文
法律解析: 有土地证没有房产证房子不违法,属于自建房、小产权房。在农村集体土地上建设的、未缴纳土地出让金等费用、未办理相关证件的房屋不能取得国家承认的房屋所有权证,不予确权登记。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法...查看全文
房产证和土地使用证办理过户手续需提交相关文件,包括房屋买卖协议、房照、原土地使用证等。继承、赠与需要提供公证书或亲笔签名协议。新建房屋需提交建房批件。土地证遗失或损毁需备案并公告。买卖分宗、继承、赠与分宗需双方共同办理。委托代办还...查看全文
土地证和房产证为同一人,只是名字不一致,需要到当地土地局或者房管局去更改土地证或房产证(哪个是错的改哪个)具体看看户口本上是否有曾用名,是否可以体现是同一人,如果没法体现,需要到户口所在地派出所开证明换证。如果不是同一个人要向国土...查看全文
律师分析: 土地证和房产证为同一人,只是名字不一致,需要到当地土地局或者房管局去更改土地证或房产证(哪个是错的改哪个)具体看看户口本上是否有曾用名,是否可以体现是同一人,如果没法体现,需要到户口所在地派出所开证明换证。如果不是同一...查看全文
无房产证的房子不违法,但不能抵押贷款。办理房产证需经登记收件、绘制权证、产权审查、收费发证、勘丈绘图等程序。办理房产证可避免法律风险,确保房屋归属清晰。...查看全文
不动产权证包含土地证,土地证上的权利也被不动产权证所包含。不动产权证上的使用期限是指土地使用权和海域使用权的期限,并非房屋所有权的期限。使用期限的设置有利于保护合法权益和交易安全。在不动产统一登记实施前,土地登记也有限期。根据《民...查看全文
我国房产证统一颁发,是经省、自治区、直辖市人民政府确定,县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作部门制作、颁发统一的房地产权证书。一、该怎么办理安置房房产证安置房地产证明办理流程:...查看全文
律师解答: 不属于违章建筑,因为违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证(原址、选址建房意见书),在规划区以外建设,违反《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工...查看全文
法律解析: 不属于违章建筑,因为违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证(原址、选址建房意见书),在规划区以外建设,违反《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工...查看全文
律师分析: 不属于违章建筑,因为违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证(原址、选址建房意见书),在规划区以外建设,违反《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工...查看全文
城市管理监察部门可以依法对未取得土地证和房产证的建筑物进行强制拆除。这些建筑物违反了相关法律法规的规定,属于违法违规的建造行为。农村违建罚款后仍要拆除,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等...查看全文
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