本文介绍了如果土地使用证与实际不符，应及时向当地土地资源部门报告情况，申请重新审核并重新发放土地使用证。同时，根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条的规定，国家依法实行土地登记发证制度，依法登记的土地所有权和土地使用权受法...查看全文

实际使用面积与土地证上不符，可向国土局申请重新勘测，向地税局更改登记信息，同时请求地籍股核实土地使用权面积并重新核发证书。需注意土地性质和是否经过出让。...查看全文

买二手房无土地使用证可补办土地使用证过户。《土地登记规则》要求申请土地登记时，需提供土地登记申请书，包括申请者信息、土地信息、权属来源证明等。...查看全文

买房时要仔细核对土地证和房产证，只需前往相关部门修改其中一个的名字，方便修改的可以避免损失。个人住宅房地随房走，取得房屋所有权证即可办理土地使用权变更登记，划拔土地需补缴土地出让金。...查看全文

购买二手房时需要注意房产证和土地证的存在。房产证和土地证是房主对该房产和土地使用权的证明,两者密切相关。如果没有土地证,房主将无法证明对该土地的使用权。如果土地被侵占,房主可能无法维护自己的合法权益。因此,在购买二手房时,应该确保...查看全文

房子只有房产证没有土地使用证，可以通过缴纳、补缴土地出让金办理；无法办理的房子不能过户，存在风险。法律依据为《城市房地产管理法》第三十九条和第四十条。没有土地使用证盖房子是否可以没有明确提及。...查看全文

购房合同面积与房产证面积不一致时，根据误差大小，买卖双方的权益有不同的处理方式。误差未超出3%时，按实际面积结算房价款；超出3%时，买方可解除合同并获得返还购房款及利息。如果买方选择继续履行合同，根据面积误差比例和约定价格，补足款...查看全文

房产证与土地证的区别及办理情况： 1.商品房属于国有土地，没有土地证，可在办理房产证后到土地资源局办理土地权利证书。 2.农村房属于集体土地，不能自行办理，需有集体土地证明确认所有权。...查看全文

持有国有土地使用证办理房产证的流程如下：_x000D_ 1、到房所在地的不动产登记机构提出申请；_x000D_ 2、提交申请表、身份证明、国有土地使用证等材料；_x000D_ 3、受理申请后，审验材料；_x000D_ 4、符合登记...查看全文

土地使用证是确认土地使用权的法律凭证，伪造土地证属于伪造国家机关公文、证件，依法可处三年以下有期徒刑。根据《中华人民共和国刑法》和《中华人民共和国治安管理处罚法》，对伪造、变造、买卖或使用伪造证件的行为将受到法律制裁。...查看全文

土地使用证和房产证的区别在于，房产证是可以证明该房屋的所属权的，而土地使用证是证明你拥有该土地使用权的法律凭证。且土地证只能证明该土地的审批使用年限，而在该土地上建造的房屋的所属权却并是不能够被证明的。所以，土地证并不能作为房东拥...查看全文

房地产市场调整期，土地使用证无房产证的弊端：无买卖、拆迁补偿等权利。房产证的作用：确保合法交易、转让、继承，获得拆迁补偿，设定抵押权，避免被强制执行。小产权住房存在问题：无法办理房产证，无法获得拆迁补偿。...查看全文

房产证和本人名字不同解决方法：带上房产证、户口本和身份证去社区居委会出具证明，然后凭购房合同等资料去房管局申请更改房产证名字，需支付80元工本费。房产证是对特定房屋所有权的书面证明，只能由房地产主管机关发放，一房一证原则，且内容应...查看全文

土地使用证与实际不符，应向土地资源部门说明情况并重新申请审核，以重新发放土地使用证。依据土地管理法规定，土地所有权和使用权受法律保护，不得侵犯。办理土地使用证变更登记需提供相关资料，如土地登记申请书、原土地使用证、房屋所有权证等。...查看全文

没有房产证的房屋存在风险，无法确保所有权。在房产证未下来之前，交易存在风险，违规行为无法得到法律保护。解决方法是签订购房协议并在中介公司保管相关证件，付款方式需谨慎，保证安全。购买房屋需了解产权性质，避免一房二卖等问题。对于集体所...查看全文

国有土地使用证不是不动产使用证，不动产权属证书是确认不动产权利的证据。国有土地使用证分为划拨和出让两种类型，分户需要办理土地使用权变更登记和出让手续。划拨土地不能抵押贷款，需要办理划拨土地使用证和出让土地使用证才能贷款。...查看全文

房屋使用权和土地使用权不一致的解决方式：收回土地使用权需补偿地上建筑物所有人，不收回则可续期并缴纳土地出让金。住宅建设用地使用权期限届满自动续期，续期费用按法律规定办理；非住宅建设用地使用权续期按法律规定办理，房屋归属按约定或法律...查看全文

土地证是土地所有者或使用者享有土地所有权或使用权的法律依据。房产交易必须出示房屋所有权证和土地使用权证。缺少土地证可能带来风险，如无法规避抵押权、发现违规用地、影响二手房交易和拆迁补偿。...查看全文

买二手房必须确保有土地使用证和房产证，否则会受到限制和损失。没有土地使用证会导致无法办理房产证、无法抵押贷款、难以发现违规等问题。购房时务必确保对方有完整的证件，否则财产权益可能受损。如发现欺骗行为，应及时寻求救济。...查看全文

房产证和土地使用证的办理流程及相关要求。包括房屋转让、继承、赠与等情况下所需提交的文件，以及新建房屋土地登记的要求。土地证书遗失或损毁的补办流程，买卖分宗、继承、赠与分宗的办理方式，以及委托代办所需的资料。...查看全文