只有房产证没有土地证分有两种情况说明：
第一种情况：商品房：属于国有土地，没有土地证，可以在房产证下来后到土地资源局自己办理土地权利证书。
也就是说，我国贯彻的是“房地一致”的原则，你已经取得房屋所有权，并办理了房产证，可以向土地登记机关进行土地使用权登记，办理土地权利证书。
第二种情况：农村的房：属于集体土地，不能自己办理，有一个集体的大土地证。
根据《土地管理法》，集体土地为农民集体所有，核发集体土地所有权证，确认所有权。集体土地建设用地，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。
仅有房产证而没有土地使用证，如何解决？
律师回答
摘要：房产证与土地证的区别及办理情况：
1.商品房属于国有土地，没有土地证，可在办理房产证后到土地资源局办理土地权利证书。
2.农村房属于集体土地，不能自行办理，需有集体土地证明确认所有权。
延伸阅读
如何处理房产证和土地使用证不一致的情况？
当房产证和土地使用证不一致时，您可以采取以下措施进行处理。首先，您可以咨询一位专业的房地产律师，了解具体的法律规定和程序。其次，您可以联系相关部门，如房地产管理局或土地管理部门，向他们说明情况并提交相关证据。他们可能会要求您提供进一步的文件或证明。此外，您还可以与土地使用方进行沟通，寻求他们的支持和合作，以解决这一问题。最后，如果无法通过协商解决，您可以考虑寻求法律途径，通过法院起诉或申请仲裁来解决纠纷。请记住，在处理此类问题时，及时保留所有相关文件和证据，以便为您的权益提供充分的支持。
当房产证和土地使用证不一致时，您可以采取以下措施进行处理。首先，您可以咨询一位专业的房地产律师，了解具体的法律规定和程序。其次，您可以联系相关部门，如房地产管理局或土地管理部门，向他们说明情况并提交相关证据。他们可能会要求您提供进一步的文件或证明。此外，您还可以与土地使用方进行沟通，寻求他们的支持和合作，以解决这一问题。最后，如果无法通过协商解决，您可以考虑寻求法律途径，通过法院起诉或申请仲裁来解决纠纷。请记住，在处理此类问题时，及时保留所有相关文件和证据，以便为您的权益提供充分的支持。
结语：房产证与土地证不一致时，您可以采取以下措施解决。咨询专业律师了解法律规定和程序，联系相关部门提交证据，与土地使用方沟通解决，如无法协商可考虑法律途径解决纠纷。保留相关文件和证据以维护权益。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
购买房产时，仅有房产证而没有土地使用证是否可行？
买房必须同时拥有房产证和土地使用证，缺一不可。房产证和土地证是房主合法权益的证明，缺少土地证会带来风险。房产过户手续必须提供两证，否则无法办理。房子只有房产证没有土地证会导致无法抵押贷款、难以发现违规使用、影响二手房交易等风险。房...查看全文
仅有房产证而没有土地证，能否顺利过户？
房产证和土地证是房主拥有房产和土地使用权的必备证明，缺一不可；缺少土地证将给买房人的权益带来风险，因为没有土地证意味着房主无法维护自己的合法权益。根据法律规定，申请登记必须提供权属证明和相关材料。...查看全文
只有房产证没有土地使用证？
律师分析： 很多人都以为有土地证没有房产证房子是违法的，首先纠正大家的错误观点，有土地证没有房产证的房子不违法。没有房产证的房子，在居住上是不会有问题的，但是房子没有独立的房产证，买这些房子就是不能去银行抵押贷款，因为银行抵押贷款...查看全文
没有土地使用证的房产证
土地证与房产证的区别及影响。有土地证无房产证的房子不违法，但无法办理银行抵押贷款。若仅作居住无问题，但投资需谨慎。办理房产证可证明所有权并获得政府补偿。购房时应详细咨询开发商，确保资料齐全，避免后期麻烦。...查看全文
房子只有土地使用证没有房产证？
律师分析： 有土地证没有房产证的房子不违法。没有房产证的房子，在居住上是不会有问题的，但是房子没有独立的房产证，买这些房子就是不能去银行抵押贷款，因为银行抵押贷款是需要房产证和土地证双证齐全才行。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文
仅有土地证而無房产证,房子是否违法?
没有房产证的房子不违法，但无法抵押贷款。居住无问题，可补办房产证，政府收购也可获补偿款。购房前咨询开发商、国土部门，避免后期麻烦。拆迁补偿应按合理补偿原则执行，无证房屋居住者应得合法补偿安置。...查看全文
有房权证没土地使用证如何过户
一、有房权证无土地使用证如何过户分两种情况，一种是可以过户的情况，如房产证可以办理正常的过户流程，在房产证过户流程完成后，凭新领取的房产证直接到土地局办理土地证即可;另外一种情况是无法办理正常的房产证过户，如果是这种情...查看全文
如何办理房产证，即使没有土地证？
房产证无土地证会影响房屋买卖和贷款，因为土地证是拥有土地使用权的证明，没有土地证将导致无法办理房屋过户手续和贷款。土地证和房产证具有同等重要的地位，购房者应重视土地证的获取。未来，房产证和土地证可能合并为一张证，政府也将出台相关政...查看全文
如何解决没有土地使用证的二手房过户问题？
买二手房无土地使用证可补办土地使用证过户。《土地登记规则》要求申请土地登记时，需提供土地登记申请书，包括申请者信息、土地信息、权属来源证明等。...查看全文
小产权房有没有土地使用证
法律分析:小产权房没有国家颁发的土地使用证。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，由乡政府或村委会颁发乡产证，不能取得国家承认的土地使用证。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第...查看全文
房产证有没有土地使用年限？
房产证上是没有土地使用年限的。房产证记载的是房屋所有权，而不是土地证，所以是没有土地使用年限的。房屋产权是由房屋所有权和土地使用权两部分组成的，房屋所有权的期限是永久，而土地使用权依照相关的法律法规为四十、五十年或者七十年不等，到...查看全文
如何处理只有房产证而没有土地证的单位房？
国有土地没有土地证，但在取得房产证后可到土地资源局办理国有土地使用权证。实行“房地一致”原则，取得房屋所有权并办理了房产证后，可向土地登记机关登记土地使用权，办理土地权利证书。...查看全文
有土地使用证没有房产证叫什么房?
有土地使用证没有房产证叫自建房，没有房产证的房子，在居住上是不会有问题的，但是房子没有独立的房产证，买这些房子就是不能去银行抵押贷款，因为银行抵押贷款是需要房产证和土地证双证齐全才行。如果只是居住，不做投资，那么是没有...查看全文
国有土地使用证如何办理房产证
持有国有土地使用证办理房产证的流程如下：_x000D_ 1、到房所在地的不动产登记机构提出申请；_x000D_ 2、提交申请表、身份证明、国有土地使用证等材料；_x000D_ 3、受理申请后，审验材料；_x000D_ 4、符合登记...查看全文
房子为何没有土地使用证?
房子只有房产证，却没有土地证存在这样两种情况：A.房屋所处的土地是属于划分土地，土地还是属于政府所有的，因此对于房子本身来说是没有土地证，或者说只拥有大土地证。B.房屋所处的土地是存在历史遗留的纠纷、矛盾不...查看全文
楼房有没有土地使用证?
法律分析： 在买房时应查看该处楼房是否有土地使用证，只有同时拥有土地使用证与房屋产权证，个人的利益才能得到最有效的保障。如果你在买房时只拿到了房产证，却没有拿到土地证，那么你将承担一定的风险。 ...查看全文
没有土地使用证能办房产证吗
法律分析：没有土地使用权的房子不能办房产证。根据我国相关法律的规定，我国所以的土地都是国有的，对土地只有土地的使用权证，房产证是房屋的所有权证，能够证明房屋产权。买房后，拿到房屋所有权证，还需要再到土地局办理土地使用权证。...查看全文
只有房产证没有土地使用证怎么办?
本文讲述了如果只有房产证没有土地使用证，应该到当地国土部门办理国有土地使用证，以保障业主的土地使用权。办理程序包括受理申请材料、审核材料、校准登记和颁发证书。所需材料包括商品房、房改房、拆迁返还房、经济适用房申请分割变更登记应提交...查看全文
只有土地使用证没有房产证怎么办
我国的土地是国有(集体也是国有)的，如果遇到国家征用土地，你将得不到房屋拆迁补偿款，因为给你使用的土地上没有建筑物，国家补偿的绝大部分就是房屋的补偿，土地补偿是很少的。你没有房产证，就不能证明你在土地上有合法的房产。...查看全文
有房产证没有土地使用证能过户吗
土地证是土地所有者或使用者的法律依据，有三种类型。它证明土地所有者合法使用权，注明地理位置、用地性质等信息。没有土地证会导致风险，如无法知晓土地使用权是否设定抵押权，房屋交易困难，拆迁补偿不完整。房屋和土地是不可分割的整体，购房者...查看全文
推荐律师
李珍
北京市-北京市-朝阳区
合伙人律师离婚、离婚
已服务181人次
热门法律问题
