一、买房只有房产证没有土地使用证可以吗?
买房只有房产证没有土地使用证是不能买的。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。如果只有一个证，没有另一个证，就不能办理过户。而且，缺少土地证，会给买房人的权益带来风险。没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。
房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，因为只有两证齐全，购房者才算获得了完整的权利。
在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。因此，如果你购买的房屋只有房产证而没有土地证，那么你在办理过户时一定会遭到拒绝，所以千万不要以为房子仅有房产证没有土地证是一件小事，你应该抓紧追回自己的土地证才可以。
二、房子没有土地证的风险有哪些?
1、房子只有房产证没有土地使用证的，不可以到银行进行房屋抵押贷款的办理。
2、难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况。
3、难以发现开发商违规用的事实。
4、二手房的交易将会受到影响。
5、在拆迁赔偿的时候，可能会受到一定的损失。
三、房产证和土地证的区别是什么?
房产证则是房东拥有房屋权的证明，凭借房屋权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。土地证只是证明房屋拥有合法的土地使用权，如果是国有土地使用证，那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等;如果是集体土地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。
购买房产时，仅有房产证而没有土地使用证是否可行？
律师回答
摘要：买房必须同时拥有房产证和土地使用证，缺一不可。房产证和土地证是房主合法权益的证明，缺少土地证会带来风险。房产过户手续必须提供两证，否则无法办理。房子只有房产证没有土地证会导致无法抵押贷款、难以发现违规使用、影响二手房交易等风险。房产证证明房屋所有权，土地证证明土地使用权，两者权利主体一致才能保护房主权益。
延伸阅读
结语：购买房屋时，仅有房产证而没有土地使用证是不允许的。房产证和土地证是房主拥有房产和土地使用权的必备证明，缺一不可。缺少土地证会对买房人的权益带来风险，因为房主没有对土地的使用权，无法维护自己的合法权益。房屋和土地是不可分割的整体，只有两者齐全，购房者才能获得完整的权利。办理房产过户时必须提供房产证和土地证，否则无法过户。所以，购房者应该尽快追回自己的土地证，以确保自己的权益。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第三条 国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。但是，国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十条 土地使用权出让，必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。
中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第一节 一般规定 第三十三条 基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。
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