房产证是否能过户取决于土地使用证的情况，划拨性质的土地需要缴纳出让金转变为国有出让才可过户，而国有出让性质的土地则可以办理过户。根据《民法典》第三百五十五条规定，建设用地使用权的转让、互换、出资或赠与需向登记机构申请变更登记。...查看全文

房产过户需要同时具备房产证和土地证，缺少其中一项将无法办理过户手续，因为房产证和土地证是房主拥有房产和土地使用权的不可分割的证明，只有齐全才能保护房主的合法权益。购房者在办理产权证时还需提供相关材料，如房屋发票、身份证、契税等。...查看全文

房产证与土地证的区别及办理情况： 1.商品房属于国有土地，没有土地证，可在办理房产证后到土地资源局办理土地权利证书。 2.农村房属于集体土地，不能自行办理，需有集体土地证明确认所有权。...查看全文

没有房屋证的房屋一般不能过户。 房屋买卖过户流程包括签订合同、交付保证金和定金、办理公证、提交资料、开具收件单和收款凭证、评价陈述、办理测绘和手续、签字、付款、领取新的房产证。 房屋买卖过户的流程和注意事项。 没有房屋证的房屋不能...查看全文

没有房产证的房子不违法，但无法抵押贷款。居住无问题，可补办房产证，政府收购也可获补偿款。购房前咨询开发商、国土部门，避免后期麻烦。拆迁补偿应按合理补偿原则执行，无证房屋居住者应得合法补偿安置。...查看全文

根据法律规定，房产证和土地证是业主拥有该房产和土地使用权的证明，两者缺一不可。如果只有一张证书，不能办理转让。土地证的缺乏会给买家的权益带来风险。一套房子应该有房屋所有权证书和土地使用权证书，因为只有两张证书完整，买方才能获得完整...查看全文

买房必须同时拥有房产证和土地使用证，缺一不可。房产证和土地证是房主合法权益的证明，缺少土地证会带来风险。房产过户手续必须提供两证，否则无法办理。房子只有房产证没有土地证会导致无法抵押贷款、难以发现违规使用、影响二手房交易等风险。房...查看全文

法律分析:有房产证没有土地证不能过户。在办理房产过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的房产无法登记办理过户手续。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第三十...查看全文

有房产证没有土地证不能办理过户。根据《不动产登记暂行条例》第十六条的规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；...查看全文

一、房产没有土地使用权证能过户吗? 房产无土地使用权证不可以过户，材料不齐全无法过户。过户需要取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。以上手续齐全，随时可以申请办理住房过户手续。可以有房产证登记人和共...查看全文

法律分析：有房产证没有土地证的房子不能够买卖。购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。因此，人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证，过户肯定遭拒。如果办理不了...查看全文

法律分析：有房产证没有土地证的房子不能够买卖。购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。因此，人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证，过户肯定遭拒。如果办理不了...查看全文

如果只有房产证，而没有土地证，那么是不可以办理过户的。因为房产证是可以证明该房屋的所属权的，而土地使用证是证明你拥有该土地使用权的法律凭证，两者是密不可分的。一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，因为只有两证齐全，买房者才算...查看全文

法律分析：一、只有房产证,没有土地证能过户吗1、房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。如果只有一个证，没有另一个证，就不能办理过户。而且，缺少土地证，会给买房人的权益带来风险。...查看全文

法律分析:只有房产证没有土地证不能过户。在办理房产过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的房产无法登记办理过户手续。法律依据:《城市房地产管理法》第三十八条_x000D...查看全文

房产证和土地证是合二为一的《房地产权证》，只有两者齐全才能办理过户。没有土地证的房子存在风险，可能被开发商抵押贷款或非法转让土地使用权。根据法律规定，房屋和土地是不可分割的整体，只有两者权利主体一致才能保护产权人的权益。办理土地证...查看全文

法律分析：一、房子有房产证没有土地证能过户吗理论上说，二手房一般需要三证才可以交易，没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易，需要三证都必须备齐方可交易，而市内的二手房房源...查看全文

房屋过户需先确权，取得产权后方可办理过户登记。根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权需经登记方生效。国家所有的自然资源所有权可以不登记。办理房产证程序包括登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证和收费发证等步骤。最后，登记费需...查看全文

土地证是土地所有者或使用者的法律依据，有三种类型。它证明土地所有者合法使用权，注明地理位置、用地性质等信息。没有土地证会导致风险，如无法知晓土地使用权是否设定抵押权，房屋交易困难，拆迁补偿不完整。房屋和土地是不可分割的整体，购房者...查看全文

只有国有土地使用证没有房产证是不能进行过户的;必须要有两证在手才可以办理过户;但一般符合条件的话也可以只转让土地使用证，而对于新的持有人再去办理房产证，具情况就必须要由双方协商好。 一、只有...查看全文