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持有国有土地使用证办理房产证的流程如下:_x000D_ 1、到房所在地的不动产登记机构提出申请;_x000D_ 2、提交申请表、身份证明、国有土地使用证等材料;_x000D_ 3、受理申请后,审验材料;_x000D_ 4、符合登记...查看全文
没有土地使用证是不能办理房产证的,只能办理不动产证。土地使用证是房地产转让中不可或缺的部分,缺少土地使用证会导致房地产价值缩水。土地使用权是重要的财产权,取得土地使用权需要土地使用证作为合法证明。...查看全文
只有房产证没有土地使用证的业主应前往国土部门办理国有土地使用证,以确保从法律层面上保障自己的土地使用权。办理程序包括受理申请材料、审核、校准登记和颁发证书。所需材料包括土地证、土地出让合同、产权证等。尽管房产和土地使用证理论上不可...查看全文
没有土地使用权证的房屋无法办理房产证,因为土地使用权证和房产证分别证明土地和房屋的所有权。购买房屋后,除了拿到房屋所有权证,还需要办理土地使用权证。...查看全文
土地使用证没有,需要办理的过程是:受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。 土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料,向国土资源局提出申请。 1、土地登记申请 (1)有关宗地来源的政府批复及批准文件,建设用地许...查看全文
农村土地使用证的核心内容是:根据土地管理法实施条例,农民集体所有的土地需向县级政府申请土地登记,核发土地所有权证或使用权证;农村土地属于集体土地,只有在乡政府规划中征收征用后才能办理国有土地使用证;农村土地使用证办理流程包括申请、...查看全文
法律分析:没有土地使用权的房子不能办房产证。根据我国相关法律的规定,我国所以的土地都是国有的,对土地只有土地的使用权证,房产证是房屋的所有权证,能够证明房屋产权。买房后,拿到房屋所有权证,还需要再到土地局办理土地使用权证。...查看全文
现在基本上都是实行了两证合一了,没有写土地使用年限存在两种可能性:一是你买的是集体土地上的房屋,也就是民间说的“小产权房”,集体性质的房屋是没有年限,也不能过户的,这个你可以看证书上面是否有写集体两个字,如果没有就可以否定它是集体...查看全文
不论有没有土地证的,只要有房产证就可以获得补偿的了,因为国家承认的对房产的所有权力的。 但是土地性质会对拆迁补偿等方面造成一定的影响!比如出让用地的开发商在取得了土地时成本较高的,考虑的补偿可能会高一点的,而划拨的用地成本较低的,...查看全文
1、土地登记申请(1)有关宗地来源的政府批复及批准文件,建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。(2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提...查看全文
土地使用证证书是确认土地使用权的法律凭证。土地使用证内各项数据和编号,如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等,必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更,附图也应作相应...查看全文
土地证与房产证的区别及影响。有土地证无房产证的房子不违法,但无法办理银行抵押贷款。若仅作居住无问题,但投资需谨慎。办理房产证可证明所有权并获得政府补偿。购房时应详细咨询开发商,确保资料齐全,避免后期麻烦。...查看全文
房产证与土地证的区别及办理情况: 1.商品房属于国有土地,没有土地证,可在办理房产证后到土地资源局办理土地权利证书。 2.农村房属于集体土地,不能自行办理,需有集体土地证明确认所有权。...查看全文
律师分析: 1、确定开发商已经进行初始登记 2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》 3、拿测绘图(表) 4、领取相关文件 5、缴纳公共维修基金、契税 6、提交申请材料 7、按照规定时间领取房产证 【法律依据】: ...查看全文
法律解析: 1、确定开发商已经进行初始登记 2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》 3、拿测绘图(表) 4、领取相关文件 5、缴纳公共维修基金、契税 6、提交申请材料 7、按照规定时间领取房产证 【法律依据】: ...查看全文
律师分析: 很多人都以为有土地证没有房产证房子是违法的,首先纠正大家的错误观点,有土地证没有房产证的房子不违法。没有房产证的房子,在居住上是不会有问题的,但是房子没有独立的房产证,买这些房子就是不能去银行抵押贷款,因为银行抵押贷款...查看全文
买房子当然需必须要办理房产证,但是不一定需要办理《土地证》,也不是说不能办,办理土地使用权人的登记变更手续,即土地证上的使用权人仍然是登记着原来的开发商,但是实际上真正的土地使用权人是全体业主。各业主只需要领取各自的《房地产权证》...查看全文
律师分析: 土地使用证办理程序有:1、申请登记;2、地籍调查;3、权属审核;4、注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》;5、颁发土地证书。申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》,领取《土地使用证》。 【法律...查看全文
律师分析: 公民办理土地使用证的方式是: 1.土地登记申请人持有关土地权属来源证明相关材料,向国土资源局提出申请后办理; 2.对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图; 3.土地登记机关对土地使用者提交...查看全文
法律分析:没有土地使用证是不可以办理房产证的,只能办理不动产证。我国的城市土地是国有的,土地只能办国有土地使用权证而没有所有权证,房产证是所有权证房屋所有权证,是证明房屋产权的,买房以后,拿到房屋所有权证再到土地局办土地使用权证证...查看全文
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