房产证和本人名字不同解决方法：带上房产证和户口本、身份证去当地社区居委会出具证明。证明房产证上的名字和身份证上名字是同一个人，盖社区公章。然后需要出具个人的购房合同，看购房合同上的名字是否跟身份证和户口本一致，如果一致的话。拿着房产证和购房合同，身份证户口本等相关资料去当地房管局申请更改房产证的名字，需要80元的工本费。
房产证具有以下显著特点：
(1)房产证只能由房地产主管机关发放。
(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
房产证与姓名不符，如何解决？
律师回答
摘要：房产证和本人名字不同解决方法：带上房产证、户口本和身份证去社区居委会出具证明，然后凭购房合同等资料去房管局申请更改房产证名字，需支付80元工本费。房产证是对特定房屋所有权的书面证明，只能由房地产主管机关发放，一房一证原则，且内容应与登记簿一致。
延伸阅读
解决房产证与姓名不符的问题的方法和步骤
解决房产证与姓名不符的问题的方法和步骤可以按照以下步骤进行：
首先，确认房产证与姓名不符的具体情况，包括核对姓名拼写、身份证号码等信息是否一致。
其次，联系相关部门，如房产局或不动产登记中心，咨询他们的具体要求和流程。
接下来，准备必要的文件，如身份证、户口本、结婚证等，以便证明自己的身份和与房产的关系。
然后，按照相关部门的要求填写申请表格，并提供所需的证明文件。
在提交申请后，耐心等待相关部门的审核和处理。如果需要补充材料或提供进一步的解释，及时配合并按要求提供。
最后，根据相关部门的最终决定，按照他们的指示进行后续的补正或修改手续。
需要注意的是，具体的解决方法和步骤可能因地区和相关法规的不同而有所差异，建议您在实际操作前咨询专业人士或相关部门以获取准确的指导。
解决房产证与姓名不符的问题的方法和步骤可以按照以下步骤进行：
首先，确认房产证与姓名不符的具体情况，包括核对姓名拼写、身份证号码等信息是否一致。
其次，联系相关部门，如房产局或不动产登记中心，咨询他们的具体要求和流程。
接下来，准备必要的文件，如身份证、户口本、结婚证等，以便证明自己的身份和与房产的关系。
然后，按照相关部门的要求填写申请表格，并提供所需的证明文件。
在提交申请后，耐心等待相关部门的审核和处理。如果需要补充材料或提供进一步的解释，及时配合并按要求提供。
最后，根据相关部门的最终决定，按照他们的指示进行后续的补正或修改手续。
需要注意的是，具体的解决方法和步骤可能因地区和相关法规的不同而有所差异，建议您在实际操作前咨询专业人士或相关部门以获取准确的指导。
结语：解决房产证与姓名不符的问题，可通过以下步骤进行：核对信息，联系相关部门，准备证明文件，填写申请表格，提交申请并等待审核，根据最终决定进行后续补正或修改手续。具体方法可能因地区和法规不同而有所差异，请在实际操作前咨询专业人士或相关部门获取准确指导。房产证作为对特定房屋所有权归属的书面证明，只能由房地产主管机关发放，并具有一房屋一房产证的原则。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百二十条权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。
第二百二十条权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
姓名与出生证明不符，如何解决？
出生证明上的名字与户口本名字不一致时，一般无法更改出生证明上的名字。出生证明由医院签发，为严格管理，签发时需在卫生部门内部网站备案。然而，户口本上的名字可以在以后进行更改，以户口本为准。...查看全文
房产证姓名与身份证姓名不符
如果身份证和房产证的名字不一，应以身份证为准，办理新房产证，根据不同情况，具体操...查看全文
姓名与户口本、房产证不符的解决途径
购房者需携带房产证、户口本和身份证到社区办理证明，确认身份一致后再到住建局办理更换。房产证是房屋所有权的书面证明，具有特定房屋所有权归属、共有状况和担保物权等信息，只能由房地产主管机关发放，与登记簿内容一致。然而，有人将房产证视为...查看全文
户籍与房产证姓名不统一如何解决？
如何解决户口本和房产证名字不一致的问题？通过带上房产证、户口本和身份证去社区打证明，证明名字一致并盖社区公章，然后去住建局办理更换房产证。房产证是对特定房屋所有权的书面证明，只能由房地产主管机关发放，可记载共有状况和担保物权等情况...查看全文
房产证与身份证姓名不一致，如何解决？
办理房产证名字更改需准备相关资料，包括房产证、户口本、身份证，并前往社区居委会出具证明。确保房产证名字与身份证一致后，再提供购房合同等个人资料至房管局申请更改房产证名字，需支付80元工本费。...查看全文
身份证姓名与房产证姓名不一致的解决方法
房产证信息修改分为两种情况：有房无贷和有房有贷。对于有房无贷的情况，需要带齐相关证件到房地产交易中心进行材料审核和办理手续。对于有房有贷的情况，需先去银行办理抵押变更手续，然后按照有房无贷的步骤进行后续办理。...查看全文
居住证与租房合同姓名不符的解决方法
办理居住证不需要租房合同，只要在居住地做过居住登记即可。外地人员在居住证有效期内变更暂住地址时，需要持居住证和房主户口簿或身份证办理迁入登记。居住证有效期为一年，需在期满前10日内重新办理。办理居住证需要身份证、租房协议和照片，不...查看全文
房产证与身份证姓名不一致的解决方法
在我国,房产证和身份证是重要的身份证明文件。如果想更改房产证上的名字,需要带上房产证、户口本、身份证去当地社区居委会出具证明,证明房产证上的名字和身份证上名字是同一个人,并加盖社区公章。然后需要出具个人的购房合同,看购房合同上的名...查看全文
房产证与身份证姓名不匹配的解决方法
办理房产证更名的流程：带上房产证、户口本、身份证去社区居委会核实身份，再出具证明。检查购房合同上的名字是否与身份证一致。如一致，携带相关资料前往房管局办理更名手续，需支付80元工本费。...查看全文
身份证与房产证姓名不一致的解决方法
如何更改房产证上的名字：携带房产证、户口本、身份证至社区出具证明，确认名字一致后，拿购房合同等资料至房管局办理更改手续，需支付80元工本费。...查看全文
身份证与退休档案姓名不符的解决方法
退休档案姓名与身份证姓名不符的解决方法：1、证明档案名字是曾用名的，需公安机关户籍登记表证明；2、查找曾用名的求学、生活、工作资料证明；3、音同字不同，结合档案材料认定；4、凭相关证明到单位修改。退休档案查询方法：1、人才中心；2...查看全文
如何解决证件号与姓名不匹配的问题
合理便捷地更正户籍名字至关重要，因为现在身份证联网查得容易。虽然民政局推脱难改，但你可以多说好话、送礼物，甚至请政府人员帮忙，以确保名字与毕业证、档案一致。这是首要任务。...查看全文
身份证与户口本姓名不一致，如何解决？
出生证明和户口本名字不一样，出生证明上的名字一般无法更改，但可以在户口本上更改。可以携带户口簿和出生证，去户籍部门重新更改名字。未满十八周岁需由父母或收养人申请变更登记，满十八周岁可本人申请。尽快更改名字可保障孩子权益，避免纠纷。...查看全文
房产证面积与实际面积不符如何去解决
房产证面积与实际面积不符未超出3%时据实结算房价款，超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息，买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍返还。...查看全文
证明房产证与身份证姓名不一致的解决方法
根据身份证和房产证名字不一致的情况，办理新房产证的具体操作如下：1、房产证名字登记错误的，需提供证明文件并前往社区和住建局办理更换；2、因权利人更改姓名的，可单方申请变更名称或双方办理过户更名；3、遗产继承更名的，需公证机关公证后...查看全文
身份证姓名与真实姓名不符的原因
姓名和身份证不一致的原因可能是登记错误或者个人有曾用名或偏僻字。建议遇到此情况时前往公安机关进行更正，以免日后造成不便。姓名变更所需材料包括书面申请、身份证、户口簿和证明变更理由的原始证明材料。...查看全文
如何解决姓名与身份证件不一致的问题？
为遵守法律规定和公安部门的要求，拥有两个不同身份证号的户口的人应前往户籍所在地派出所进行注销手续，以避免违法行为并保护个人权益。注销户口需要按照一定流程，包括提交注销报告、获得社区或单位的签署意见、到派出所领取审批表格等步骤。注销...查看全文
如何解决购房合同与房产证面积不符的问题？
购房合同面积与房产证面积不一致时，根据误差大小，买卖双方的权益有不同的处理方式。误差未超出3%时，按实际面积结算房价款；超出3%时，买方可解除合同并获得返还购房款及利息。如果买方选择继续履行合同，根据面积误差比例和约定价格，补足款...查看全文
身份证与房产证姓名不一致，如何处理？
申请更改房产证名字的步骤：带上房产证、户口本和身份证去社区居委会证明身份一致，再出具购房合同核对名字是否一致，最后携带相关资料和费用到房管局办理更改手续。...查看全文
不符房价如何解决？
房屋买卖合同价格与实际不符，根据《民法典》第一百四十六条，合同无效。如果合同未实际履行，出卖人应返还房款，买受人返还房屋。如果合同已实际履行，双方可协商折价补偿，过错方应赔偿对方损失。...查看全文
推荐律师
曹婧
北京市-北京市-丰台区
认证律师刑事辩护、刑事辩护
已服务82人次
热门法律问题
