房产证和土地使用证的办理流程及相关要求。包括房屋转让、继承、赠与等情况下所需提交的文件，以及新建房屋土地登记的要求。土地证书遗失或损毁的补办流程，买卖分宗、继承、赠与分宗的办理方式，以及委托代办所需的资料。...查看全文

房产证无土地证需申请土地证，流程包括申请、审核、缴费和领取。土地使用权有限制，禁止闲置土地、擅自改变用途和自行转让、出租、抵押。需经相关部门认可，合法操作方可进行。...查看全文

城市管理监察部门可以依法对未取得土地证和房产证的建筑物进行强制拆除。这些建筑物违反了相关法律法规的规定,属于违法违规的建造行为。农村违建罚款后仍要拆除,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等...查看全文

集体土地证拆迁赔偿需符合范围。赔偿包括被拆建筑物重置成本、农房拆迁补偿、动产损失等。赔偿方式可选择产权安置房或赔偿金，保障当事人合法权益。赔偿标准应不低于原拆迁补偿权益，考虑其他补偿利益、法规、政策、房价变化，确保连续性、一致性和...查看全文

拆迁补偿与房产证的关系及其他情况下的赔偿方式。 1）2008年之前建造的房子可得到全款赔偿，之后建造的房子只能得到部分赔偿；2）没有房产证需要开具证明才能得到全款赔偿；3）祖屋可得到补偿，需证明祖先居住及合法继承；4）农村自建房需...查看全文

法律分析：房产证和土地使用证是两个不同的概念，房屋面积以房产证为准，土地是土地的补偿标准，所以房子一定要两证齐全。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (...查看全文

国有土地上房屋征收搬迁与集体土地上房屋征地拆迁适用的法律法规不同，补偿方式不同。 1、国有土地上房屋征收适用的法规是国务院590号令《国有土地上房屋征收补偿条例》补偿对象是对房屋的产权人进行补偿，补偿标准是按当地类似于房地产市场价...查看全文

拆迁补偿需根据具体政策确定，有土地证无房产证不一定补偿。城市房屋拆迁无房产证仍可享受补偿，需办理产权证手续。拆迁补偿标准包括补偿款、安置费、青苗费、损失补偿等。征收应公平补偿，遵循决策民主、程序正当、结果公开原则。...查看全文

拆迁安置房无房产证可以买卖，但风险较大。购买无房产证的房子存在贷款困难、被用来还债、被房主二次出售、无法获得拆迁补偿等风险。最好在产权证下来后再交易，否则需注意调查产权性质、办理公证手续，并签订书面购买协议以保护权益。...查看全文

由历史以及非个人主观原因造成的没有土地证的房东,其房屋拆迁补偿应当在正常补偿拆迁的时候只要有产权证就可以了，没有土地证是没有关系的。由于各种原因现在好多房子本身、就没有土地证。一、没有土地证的房子能过户吗?...查看全文

国有土地证房屋不可强拆，厂房可依法拆除。违章建筑可强拆。拆迁有补偿。国有土地使用权与房产证不同，不动产权证只证明所有权。红线外房屋不能强拆，需提供补偿或合格房屋。拆迁前需听证、领导决策。...查看全文

律师分析： 拆迁看房产证，现在国家规定不动产登记条例变更房地产目的就在于确定面积，方便收税，一般是看房产证，详细的要看具体的拆迁规定。 1、房屋的拆迁面积补偿范围是房产证上的房屋建筑面积。没有房产证的房屋，且建设时间在1981年以...查看全文

拆迁补偿中土地证面积的主旨是：在拆迁补偿中，土地使用证上的占地面积和房屋建筑面积是不同的概念。正常赔偿是按照房屋建筑面积进行核算，但有时候这只是一种做法，赔偿更多考虑的是土地价值和容积率等因素，以综合考虑后的折中价格进行赔偿。...查看全文

买房时要仔细核对土地证和房产证，只需前往相关部门修改其中一个的名字，方便修改的可以避免损失。个人住宅房地随房走，取得房屋所有权证即可办理土地使用权变更登记，划拔土地需补缴土地出让金。...查看全文

本文讲述了房屋拆迁赔偿标准的不统一以及如何计算房屋拆迁补偿差价和货币补偿。同时，文章也提到了没有房产证的违章建筑被拆除时一般没有赔偿，提醒读者可以咨询当地拆迁办公室。总体来说，拆迁补偿标准因地区而异，读者应根据当地政策进行咨询。...查看全文

律师分析： 房屋面积以房产证为准，土地是土地的补偿标准，所以房子一定要两证齐全。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的...查看全文

法律分析：只有土地证没有房产证是自建房。 只有土地证没有房产证是能赔的，即使没有房产证，但毕竟土地证是合法的，因为政府或者开发商征用土地，本身不是为了获得地上附着物，而是为了有使用价值的土地，所以，应当给予补偿，补偿的标准是按照不...查看全文

安置房是政府为被拆迁人提供的房屋，可以办理房产证。房产证分为政府分配的房屋和房产开发公司配购的房屋两种，办理流程包括房地产评估、交营业税、办理过户、交易费和领取房产证。具体办理费用因地而异。...查看全文

合法建造的房屋可以根据一定标准来进行拆迁补偿，其中包括被拆迁房屋补偿价和宅基地所有权区位补偿价。被拆迁集体土地住宅房屋补偿价等于被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价乘以被拆迁居住房屋建筑面积。宅基地所有权区位补偿价等于宅基地综合补偿单价...查看全文

拆迁房的主旨是：拆迁安置房是被拆迁人或承租人在城市规划、土地开发等拆迁过程中获得的房屋，可以取得房产证，但手续较复杂且时间较长。开发商为了盈利可能将超出安置需求的房屋对外出售，这些房屋不再属于拆迁安置房范畴。拆迁安置房分为市政工程...查看全文