土地证与房产证在拆迁中的补偿标准

律师回答
摘要:拆迁补偿需根据具体政策确定,有土地证无房产证不一定补偿。城市房屋拆迁无房产证仍可享受补偿,需办理产权证手续。拆迁补偿标准包括补偿款、安置费、青苗费、损失补偿等。征收应公平补偿,遵循决策民主、程序正当、结果公开原则。
一、有土地证没有房产证拆迁有补偿吗
有土地证没有房产证拆迁不一定会补偿。
拆迁补偿要看具体的拆迁政策,每个地区项目的政策不同,需要依据拆迁协议、拆迁公告和被拆迁房屋产权等情况来确定。但不论有没有土地证,只要有房产证就可以获得补偿,因为国家承认您对房产的所有权力。但是土地性质会对拆迁补偿等方面造成一定的影响,比如出让用地开发商在取得土地时成本较高,考虑的补偿可能会高一点。
二、城市房屋拆迁没有房产证怎么办
城市房屋拆迁没有房产证的情形下,如果各类证照手续齐全,只是还没有办理房屋产权证,在这种情况下无需担心。因为房子是合法的私人建筑,按照法律规定,还应享受国家规定的房屋拆迁补偿和待遇。遗失的产权证不需要补发,但办理产权费时应交的费用,在发放安置费时扣除。对于手续不全或者无产权产籍的房屋,应当经有关部门进行合法性认定后,依据相关法律法规处理;对于存在产权或者使用权有争议的,应当通过民事诉讼后,按照诉讼结果依法补偿。
三、拆迁房屋赔偿标准是什么
房屋拆迁的补偿款、安置补偿费、土地上附着的青苗费、拆迁造成的损失补偿以及奖励。每个地方的具体征地补偿政策会根据具体的经济情况和其他因素来决定。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
延伸阅读
结语:在土地拆迁中,是否有补偿取决于具体的拆迁政策。拥有房产证可以获得补偿,但没有房产证的情况下,只要证照齐全,仍可享受合法的拆迁补偿和待遇。拆迁补偿标准包括补偿款、安置补偿费、青苗费等,具体政策因地区而异。征收与补偿应遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
法律依据
中华人民共和国城乡规划法(2019修正):第六章 法律责任 第六十一条 县级以上人民政府有关部门有下列行为之一的,由本级人民政府或者上级人民政府有关部门责令改正,通报批评;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分:
(一)对未依法取得选址意见书的建设项目核发建设项目批准文件的;
(二)未依法在国有土地使用权出让合同中确定规划条件或者改变国有土地使用权出让合同中依法确定的规划条件的;
(三)对未依法取得建设用地规划许可证的建设单位划拨国有土地使用权的。
中华人民共和国城乡规划法(2019修正):第三章 城乡规划的实施 第四十一条 在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的,建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请,由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法,由省、自治区、直辖市制定。
在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设,不得占用农用地;确需占用农用地的,应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后,由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后,方可办理用地审批手续。
中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第六章 法律责任 第六十四条 违反本法第十一条、第十二条的规定,擅自批准出让或者擅自出让土地使用权用于房地产开发的,由上级机关或者所在单位给予有关责任人员行政处分。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
土地使用证拆迁补偿标准

有土地证拆迁怎么赔偿 有土地证的拆迁还是按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行赔偿。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 一、第二条为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予...查看全文

有房产证无土地证拆迁补偿吗

法律分析:有房产证无土地证拆迁补偿。被拆迁人的土地证是土地征收拆迁补偿的依据、是新建房屋合法的依据,无土地证但可以明确权属的情况下可以房产证或国土部门房屋测绘数据为基础予以补偿。法律依据:《《国有土地上房屋...查看全文

房产证与土地证的拆迁问题

拆迁看房产证,确定面积,方便收税。拆迁面积以房产证上的建筑面积为标准,没有房产证的房屋以实际测量面积为准。房屋面积按建筑面积或土地占用面积较大者计算。违章建筑不计入拆迁面积范围。无房产证的房屋拆迁以购房合同等方式计算,以实际建筑面...查看全文

村土地使用证拆迁补偿标准

法律分析:农村集体所有土地房屋拆迁补偿款计算公式:合法宅基地面积×区位价格合法房屋建筑面积×房屋重置价格。集体土地和国有土地拆迁有着本质的区别集体是真的土地所有权的征收,国有是使用权的征收,在适用法律上,集体是依据土地管理法的相关...查看全文

有房产证拆迁补偿标准?

律师分析: (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。 (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)...查看全文

有房产证拆迁补偿标准

法律分析:房产拆迁的补偿标准:房屋征收补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;房屋征收周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;房屋征收奖励性补偿费,由当地人民政府根据本地的实际情况和...查看全文

有房产证拆迁补偿标准

法律分析:(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装...查看全文

无房产证拆迁补偿标准

一、没有房产证拆房的赔偿有哪些 1、没有房产证拆房依照国土部门测绘数据赔偿,具体根据以下实际情况判定: (1)房屋居住人是否是在该房屋长久居住; (2)房屋居住人获得该房屋的方式和程序是否合法; (3)房屋居住人在其他地区是否也有...查看全文

土地补偿在房屋拆迁中的作用与影响

房屋拆迁是否有土地补偿与土地所有权归属有关,对国有土地上的房屋一般不补偿土地费用,对集体土地则会给予土地补偿费和其他补偿。拆迁流程包括颁发拆迁许可证、发布拆迁公告、协商达成补偿协议以及拆迁并执行协议。房屋拆迁费用由土地行政主管部门...查看全文

有土地证没有房产证拆迁有补偿吗

一、农村房屋有土地证沒有房产证拆迁有赔偿吗 这是可以的,只要你能证明该房屋是你合法拥有的房产,去补办相关的证明即可。 二、农村房屋拆迁补偿标准 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有: ...查看全文

没有土地证的房子拆迁补偿

常见的有货币补偿、产权置换等方式。对于祖传的房屋、历史遗留房、宅基地上的房屋,这些房屋虽然无房产证,但也是在拆迁时可得到相应的货币补偿,或是产权置放,如果是违建的房屋,这种房子被拆除后,是没有补偿的。一、宅基地上养殖的...查看全文

拆迁中的房产证问题与补偿分配

拆迁补偿与房产证的关系及其他情况下的赔偿方式。 1)2008年之前建造的房子可得到全款赔偿,之后建造的房子只能得到部分赔偿;2)没有房产证需要开具证明才能得到全款赔偿;3)祖屋可得到补偿,需证明祖先居住及合法继承;4)农村自建房需...查看全文

私房动迁中的土地证补偿?

律师分析: 1、各项征地赔偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地赔偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准),按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价...查看全文

工厂无土地证违章拆迁补偿标准

法律解析: 1、依据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,如果无证的厂房是属于违章建筑或者临时建筑的,是不会给予补偿的。对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内...查看全文

工厂无土地证违章拆迁补偿标准?

律师分析: 1、依据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,如果无证的厂房是属于违章建筑或者临时建筑的,是不会给予补偿的。对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内...查看全文

工厂无土地证违章拆迁补偿标准

法律解析: 1、依据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,如果无证的厂房是属于违章建筑或者临时建筑的,是不会给予补偿的。对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内...查看全文

工厂无土地证违章拆迁补偿标准

法律分析:1、依据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,如果无证的厂房是属于违章建筑或者临时建筑的,是不会给予补偿的。对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收...查看全文

集体土地房屋拆迁补偿标准

法律分析:集体土地拆迁赔偿标准农村房屋拆迁补偿费包括以下几种:1、房屋补偿费(房屋重置费)补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。2、周转补...查看全文

出让土地房屋拆迁补偿标准

出让土地的房子拆了的赔偿视根据被拆迁的房屋的实际的损失来进行确定,具体如下:1、货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。...查看全文

划拨土地房子拆迁补偿标准?

律师分析: 房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 1、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住...查看全文