国有土地证房屋强拆问题-法律问答|晖律网

国有土地证房屋强拆问题

回答于2024-04-09 阅读（2795）

律师回答

摘要：国有土地证房屋不可强拆，厂房可依法拆除。违章建筑可强拆。拆迁有补偿。国有土地使用权与房产证不同，不动产权证只证明所有权。红线外房屋不能强拆，需提供补偿或合格房屋。拆迁前需听证、领导决策。

有国有土地证的房子不可以强拆。土地证和房产证的产权人必须是一致有土地证的房子，只要房子有合法建造批文；应该依据房屋新旧程序、结构确定补偿单价。政府没拆迁文件，是不可以强拆的，强拆就意味着违法侵权。
国有土地上的厂房可以强拆吗
对国有土地上的厂房不可以强拆，如果厂房是违章建筑，政府部门可以依法强拆。《中华人民共和国行政强制法》规定，对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。
国有土地的违章建筑可以强拆吗
国有土地的违章建筑可以依法强拆，法律规定，对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。
拆迁国有土地证有补偿吗
拆迁国有土地有补偿。根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
国有土地使用权有产权证吗
国有土地使用证，是有土地局出具的确认土地使用权的凭证。房屋所有权证，是由房管局出具的承认房产归属人的凭证。行动建议：不动产顾名思义就是不能移动的财产，（房屋所有权证）不动产权证作为一种对不动产享有权利的证明是非常重要的，而不动产权并不和房产权利一样，所以不动产权证和土地使用证就有些鲜明的区别，土地使用证只是对土地使用权的证明，不能够证明土地上所有附属物的拥有主体，而不动产权只能证明不动产的所有者，不能够证明不动产下面的土地所有
红线外的房子能强拆吗
不能强拆。《城市房屋拆迁行政裁决规程》第十九条规定，拆迁人未按裁决意见向被拆迁人提供拆迁补偿资金或者符合国家质量安全标准的安置用房、周转用房的，不得实施强制拆迁。房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁前，应当邀请有关管理部门、拆迁当事人代表以及具有社会公信力的代表等，对行政强制拆迁的依据、程序、补偿安置标准的测算依据等内容，进行听证。房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁，必须经领导集体讨论决定后，方可向政府提出行政强制拆迁申请。

延伸阅读

结语：拆迁国有土地证有补偿吗？国有土地上的房屋不可以强拆，只要有合法建造批文和土地证，应依据房屋情况确定补偿单价。对于国有土地上的违章建筑，政府可以依法强拆。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收房屋所有权人有权获得公平补偿。拆迁行政裁决规程规定，未提供拆迁补偿资金或符合安置要求的，不得强制拆迁。行政强制拆迁必须经过听证和领导讨论决定后方可申请。

法律依据

中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第三章城乡规划的实施第四十四条在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经城市、县人民政府城乡规划主管部门批准。临时建设影响近期建设规划或者控制性详细规划的实施以及交通、市容、安全等的，不得批准。
临时建设应当在批准的使用期限内自行拆除。
临时建设和临时用地规划管理的具体办法，由省、自治区、直辖市人民政府制定。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第四章法律责任第三十三条贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费用的，责令改正，追回有关款项，限期退还违法所得，对有关责任单位通报批评、给予警告；造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分。
中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第三章城乡规划的实施第三十条城市新区的开发和建设，应当合理确定建设规模和时序，充分利用现有市政基础设施和公共服务设施，严格保护自然资源和生态环境，体现地方特色。
在城市总体规划、镇总体规划确定的建设用地范围以外，不得设立各类开发区和城市新区。

声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题

问国有土地上承租土地后房屋的企业拆迁补偿问题

答

《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，市、县级政府在征收房屋时应给予被征收人房屋价值、搬迁临时安置和停产停业损失的补偿，并制定补助和奖励办法。...查看全文

问国有土地房屋不签字可以强拆？

答

律师分析：视情况而定，如果被征收人和征收部门一直未能签订协议的，作出征收决定的行政机关应当作出补偿决定。被征收人在补偿决定范围内既不复议又不诉讼，也不搬迁的，作出补偿决定的行政机关将依法向法院申请强制执行。届时被征收人将面临被强...查看全文

问没有土地证的房屋能强拆吗？

答

法律解析：不能。没有房产证不一定会被强拆。没有房产证不代表就是不合法建筑，是违章建筑。只要具有合法的建房用地审批手续，即使未申领房产证，也是合法的建筑，在拆迁时应按照合法程序给予补偿。特别是在农村宅基地房屋，国有土地上零星建...查看全文

问没有土地证的房屋能强拆吗？

答

律师解答：不能。没有房产证不一定会被强拆。没有房产证不代表就是不合法建筑，是违章建筑。只要具有合法的建房用地审批手续，即使未申领房产证，也是合法的建筑，在拆迁时应按照合法程序给予补偿。特别是在农村宅基地房屋，国有土地上零星建...查看全文

问房产证与土地证的拆迁问题

答

拆迁看房产证，确定面积，方便收税。拆迁面积以房产证上的建筑面积为标准，没有房产证的房屋以实际测量面积为准。房屋面积按建筑面积或土地占用面积较大者计算。违章建筑不计入拆迁面积范围。无房产证的房屋拆迁以购房合同等方式计算，以实际建筑面...查看全文

问国有土地企业拆迁补偿问题

答

拆迁补偿规定：国有土地上承租企业应获得停产停业损失补偿、搬迁费用、临时安置补偿。政府规定的补助、奖励办法中还可获其他补偿。停业停产损失按当地标准计算，无标准则按月均营业额乘以停业月数计算。搬迁补偿包括费用和多支出的租金。如需解除劳...查看全文

问土地证房屋能否遭受强拆？

答

国有土地证的房子一般不可强拆，拆迁应遵循先补偿后搬迁原则。根据相关法律规定，拆迁决定后，政府应给予补偿，被拆迁人需在约定期限内搬迁。禁止使用暴力、威胁等非法手段迫使搬迁，建设单位不得参与搬迁活动。如被拆迁人不申请复议或提起诉讼，并...查看全文

问农村房屋土地使用证问题

答

农村房屋宅基地使用权证是农村土地使用证的一种，依法需经乡（镇）政府审核批准，涉及占用农用地的需办理审批手续。农民集体所有的土地用于非农业建设时，土地使用者需向县级政府提出土地登记申请，核发集体土地使用权证书确认建设用地使用权。...查看全文

问国有房屋拆迁的补偿问题

答

拆迁国有房屋的补偿方式与一般房屋相似，可以选择以等价货币方式进行补偿，或者以房屋产权置换的方式进行补偿，进行产权置换的房屋面积应与原房屋面积相当。此外，您还可以选择货币补偿与产权置换相结合的方式进行补偿。具体补偿标准需要根据地区政...查看全文

问国有土地建造房屋的契税申报问题

答

我国法律规定，私人购买和建房的土地必须先补办建房许可，然后才能办理房权证。国有土地不可私自买卖和建房。农村宅基地只能在本集体内及本村村民之间转让。农村村民无论新建、扩建、移建、拆建，都需依法办理审批手续，包括申请和获得批准，方可建...查看全文

问房屋国有土地拆迁土地如何补偿

答

法律分析:房屋国有土地拆迁土地应以产权面积和实际用途进行补偿，包括房屋价值补偿费、搬迁费和临时安置费、停产停业损失补偿费、房屋装修补偿费和家电设备移机补偿费、困难补助费和拆迁奖励费。法律依据:《《国有土地上...查看全文

问有土地证的房屋政府可以强拆吗？

答

法律解析：有土地证的房子，只要房子有合法建造批文，应该依据房屋新旧程序、结构确定补偿单价。政府没拆迁文件，是不可以强拆的，强拆就意味着违法侵权。以下三类房屋将面临强制拆迁： 1、占用农耕地建造的房子。农村的土地主要用途是让农民...查看全文

问有土地证的房屋政府可以强拆吗？

答

律师解答：有土地证的房子，只要房子有合法建造批文，应该依据房屋新旧程序、结构确定补偿单价。政府没拆迁文件，是不可以强拆的，强拆就意味着违法侵权。以下三类房屋将面临强制拆迁： 1、占用农耕地建造的房子。农村的土地主要用途是让农民...查看全文

问房屋强拆诉讼时效问题

答

强拆超过诉讼时效，法院不受理；被违法强拆，可通过报警、行政复议或诉讼维权；公安机关不履行职责可承担行政赔偿责任；诉讼是手段，推动解决纠纷、获得合理补偿。...查看全文

问国土局有权强拆土地吗

答

法律分析: 国土局有权强拆土地上的违建。根据法律规定，对于未取得建设工程规划许可证或未按工程规划许可证规定建设的建筑物，城乡规划主管部门可责令停止建设，限期拆除，如不能拆除的，没收实物或违法收入，可并处罚款。《土地管理法...查看全文

问集体土地房屋强制执行问题探讨

答

集体土地房屋征收需经户主同意，不可强制执行。征收申请需提交相关文件给国土房管局，经审查予以受理。集体土地房屋征收不适用国有土地征收与补偿条例，补偿标准由省、自治区、直辖市规定。补偿费包括房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费，标准由...查看全文

问集体土地房屋强制执行问题研究

答

集体土地的房子可以强制执行，但被执行人及其家属的居住房屋可以查封，但不得拍卖、变卖或抵债。集体土地和国有土地的区别在于所有权归属不同，农村和城市郊区的土地属于农民集体，而国有土地归属于国家。集体土地使用证的房子原则上可以继承，但过...查看全文

问土地证房屋征收的补偿问题

答

房屋征收补偿：有土地证的房屋征收需要支付房屋补偿费、装修费、拆迁安置费、搬迁费、困难补助和奖励费等。土地证办理流程：包括溢出土地登记申请、地籍调查、权属审核、注册登记、颁发证书等。拆迁补偿费用：包括房屋价值补偿和停产停业损失补偿。...查看全文

问有国有土地证的房子是否可以被强拆

答

有国有土地证的房子不可以强拆。土地证和房产证的产权人必须是一致有土地证的房子，只要房子有合法建造批文；应该依据房屋新旧程序、结构确定补偿单价。政府没拆迁文件，是不可以强拆的，强拆就意味着违法侵权。国有土地上的厂房可以强拆吗对国...查看全文

问国土局是否有权强拆土地

答

法律分析: 国土局有权强拆土地上的违建。根据法律规定，未取得建设工程规划许可证或未按照许可证规定建设的建筑物，由城乡规划主管部门责令停止建设，限期拆除，对不能拆除的，没收实物或违法收入，可并处罚款。《土地管理法》第四条_...查看全文