国有土地建造房屋的契税申报问题-法律问答|晖律网

相关法律问题

问房屋土地违建问题解析

有土地使用证建房可以算违建。土地使用证只能赋予土地的使用权利，建房需要相关部门的审批。在有土地使用证的基础上，修建的房屋通过当地人民政府的审批，符合法定程序，即不属于违建。法律依据：《城乡规划法》第四十一条　在乡、村庄规划区内使用...查看全文

问国有土地证房屋强拆问题

答

国有土地证房屋不可强拆，厂房可依法拆除。违章建筑可强拆。拆迁有补偿。国有土地使用权与房产证不同，不动产权证只证明所有权。红线外房屋不能强拆，需提供补偿或合格房屋。拆迁前需听证、领导决策。...查看全文

问房屋土地违建问题是什么?

答

问房屋建造质量问题怎样申诉

答

如果开发商对保修期内的质量问题不正确履行保修义务，可以通过如下4种途径解决：根据房屋销售合同约定，向开发商提出书面正式保修要求；开发商不履行保修责任，可向开发主管部门或工程质量管理部门投诉；虽经主管部门协调但双方仍未达成一致意见时...查看全文

问涉及宅基地建造房屋的法律问题

答

土地使用证上显示的使用者是房屋归属的准则，土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。宅基地使用权人有权依法利用土地建造住宅及其附属设施。...查看全文

问房屋契税怎么申报

答

办理房屋契税申报的基本流程是：1.纳税人准备好纳税的相关资料：包括购房人身份证明、户口本、房屋产权转移合同、婚姻关系证明等资料等原件及复印件，若是首套购房的，需要开具首套购房的证明；2.纳税人到当地的房屋权...查看全文

问国有土地出让金的契税

答

一、国有土地出让契税税率是多少　　国有土地出让的契税税率为4%，以土地成交总价为基数计征。契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：应纳税额等于计税依据×乘以税率。 ...查看全文

问国有土地房屋翻建手续

答

一、国有土地旧房翻建规定 1、国有土地旧房翻建规定为当事人需先到房屋管理部门申请危房鉴定，鉴定属实的由房管部门出具同意翻建的意见，当事人携带该处理意见到规划部门报批准，再到城乡建设委员会办理开工建设许可，就可以翻建房屋了。 2、法...查看全文

问国有土地出让契税税率？

答

律师分析：依据法律的规定，土地转让的契税税率为3%-5%，由于国内各地方的经济发展水平可能有差异，所以各地对于这部分契税的征收可能会有所不同，因此要以土地所在地的国土部门或着税务局的规定为准，但范围一般都在3%-5%。【法律...查看全文

问国有土地上房屋有房证和契证吗？

答

律师分析：国的土地所有权只有两个：一是城镇土地国家所有，二是乡镇土地村民集体所有。因此，任何单位不能单独买卖土地所有权，可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权，土地使用权也不能单独转让，当土地上的房屋转移、抵押时，其附属的...查看全文

问国有土地上房屋有房证和契证吗？

答

法律解析：国的土地所有权只有两个：一是城镇土地国家所有，二是乡镇土地村民集体所有。因此，任何单位不能单独买卖土地所有权，可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权，土地使用权也不能单独转让，当土地上的房屋转移、抵押时，其附属的...查看全文

问国有土地上房屋有房证和契证嘛？

答

律师解答：国的土地所有权只有两个：一是城镇土地国家所有，二是乡镇土地村民集体所有。因此，任何单位不能单独买卖土地所有权，可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权，土地使用权也不能单独转让，当土地上的房屋转移、抵押时，其附属的...查看全文

问国有土地上建造无证房的处置？

答

律师分析：要看是不是违章建筑，是的话就要拆除。国有土地上的违章建筑，主要指违反《城乡规划法》等未获得规划许可或者违反违规许可，擅自在自己享有建设用地使用权的土地上建造的建筑物。【法律依据】：《国有土地上房屋征收与补偿条例》...查看全文

问国有土地上建造无证房的处置

答

法律解析：要看是不是违章建筑，是的话就要拆除。国有土地上的违章建筑，主要指违反《城乡规划法》等未获得规划许可或者违反违规许可，擅自在自己享有建设用地使用权的土地上建造的建筑物。【法律依据】: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》...查看全文

问国有土地房屋能否被拆除并重新建造？

答

国有土地房子可以拆除并重新建设，但需要符合一定的规定和程序。在城镇规划范围内的房子，需要获得规划部门的选址意见和《规划许可证》；而在城镇规划范围外的房子，需要经过土地管理部门的翻新审批。...查看全文

问国有土地的补偿问题

答

土地和房屋价值补偿主要包括土地区位补偿价格和房屋重置价格。土地定置补偿价由土地的定置和用途决定，企业用地的区位补偿价格在拆迁中非常重要。房屋重置价格是被拆迁房屋的平均重置价格，一般在1500-2000左右，代表了房屋的建筑成本价。...查看全文

问国有土地现有房屋翻建的规定

答

国有土地旧房翻建规定为当事人需先到房屋管理部门申请危房鉴定，鉴定属实的由房管部门出具同意翻建的意见，当事人携带该处理意见到规划部门报批准，再到城乡建设委员会办理开工建设许可，就可以翻建房屋了。一、怎么办理农村房产证...查看全文

问国有土地上承租土地后房屋的企业拆迁补偿问题

答

《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，市、县级政府在征收房屋时应给予被征收人房屋价值、搬迁临时安置和停产停业损失的补偿，并制定补助和奖励办法。...查看全文

问国有土地上房屋是否有房证和契证？

答

国家对土地实行两种所有权制度：城镇土地归国家所有，乡镇土地归村民集体所有。单位不能独立买卖土地所有权，只能通过出让、划拨、租赁等方式获取土地使用权。土地使用权也不能单独转让，房屋转移、抵押时，附属的土地使用权也会随之转移、抵押。...查看全文

问国有土地出让契税的计税依据

答

《中华人民共和国契税暂行条例》：第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为： (一)国有土地使用权出让(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换第三条契税税率为3-5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规...查看全文