法律解析： 要看是不是违章建筑，是的话就要拆除。国有土地上的违章建筑，主要指违反《城乡规划法》等未获得规划许可或者违反违规许可，擅自在自己享有建设用地使用权的土地上建造的建筑物。 【法律依据】: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》...查看全文

律师分析： 《城乡规划法》的规定，乡村违法建筑是不受法律保护的，城乡规划部门会责令限期拆除，超期不拆除的，强制拆除，所以征收集体土地时，对违法建筑不给予经济补偿。 【法律依据】： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条 市、...查看全文

一、国有土地上无证建房是违建吗国有土地上无证建房是违建：在国有土地上建房子之前，必须先当地的城乡规划部门申请，在得到城乡规划部门批准下发建设许可后才能动工，否则就是违建。二、无证自建房买卖有效吗...查看全文

法律分析： 国有土地上无证建房一般属于违建。在国有土地上建房子之前，必须先当地的城乡规划部门申请，在得到城乡规划部门批准下发建设许可后才能动工，否则就是违建。 法律依据： 《中华人民共和国城乡规划法》 第六十六条 建设单位或者个人...查看全文

法律分析：国有土地上无证建房是违建：在国有土地上建房子之前，必须先当地的城乡规划部门申请，在得到城乡规划部门批准下发建设许可后才能动工，否则就是违建。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条...查看全文

国有土地上无证建房被认定为违建，必须先申请城乡规划部门批准，获得建设许可后方可动工。无证自建房买卖一般被视为无效，无法获得产权，存在较大风险，不建议购买。违法拆除违建无补偿，但可获得行政赔偿，赔偿范围限于直接损失，违章建筑本身不受...查看全文

国有土地违建处置方法有以下六种： 1、未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地。 2、对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新...查看全文

农村宅基地的建房需要经过申请和批准的程序，持有宅基地证并不意味着可以自由建房。根据我国法律规定，国有土地禁止私人买卖和建房。私自购买和建造房产证无效。农村村民在新建、扩建、移建或拆建房屋时，都需要提前申请并得到批准，才能完成相关手...查看全文

国有土地无证自建房赔偿有以下几种：1、祖宅。其房屋是在六七十年代前建造的，房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿；2、农村宅基地上房屋；3、历史遗留的房屋。在法律和登记制度并没有完善时候的房屋， 如果不能认定为违法建筑，房屋所有权人...查看全文

法律分析：1、房屋确权，通俗理解就是确认产权人对房屋拥有完整产权并进行产权登记。对于无证房产，如果房屋对应的土地使用权属于集体性质，或者房屋使用人并未拥有房屋的完整产权，则房产不能确权。如果房屋所在的土地使用权性质为国有，且房屋使...查看全文

国有土地上30年自建房屋拆迁补偿有哪些 关于国有土地的补偿问题，涉及到相关合法人的权益。国有土地上30年自建房屋拆迁补偿，包括被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；还有因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 国...查看全文

我国法律规定，私人购买和建房的土地必须先补办建房许可，然后才能办理房权证。国有土地不可私自买卖和建房。农村宅基地只能在本集体内及本村村民之间转让。农村村民无论新建、扩建、移建、拆建，都需依法办理审批手续，包括申请和获得批准，方可建...查看全文

国有土地上自建房不一定属于违建，但属于违章建筑。土地使用权是70年不动，但需经过当地建管部门批准方可建房。违章建筑一般由违章建筑管理部门查处，依据相关法规进行管理。建房程序包括规划许可证、审图、施工许可证等。《国有土地使用证》是法...查看全文

但需要看当地的安置政策，以及对于安置人员资格的认定。如果当地的拆迁安置房是根据房屋的面积来定的，比如说拆一还一，或者拆一还1一点五的话，只要有合法房屋存在安置房都是没有问题的。如果安置房的分配是根据家庭内部...查看全文

无证房拆迁补偿规定：祖宅、农村宅基地上房屋、历史遗留房屋可获全额补偿。被征收人应获得房屋价值、搬迁临时安置、停产停业损失的补偿。市县政府应制定补助和奖励办法，给予被征收人支持和奖励。...查看全文

律师分析： 1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请； 2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审...查看全文

1、现在的土地都是国家的，新的土地使用权是70年不动，但是你只有对土地的使用权和支配权，所以不论你在上面想建什么建筑，都必须要到当地建管部门提出申请，待批准了才能建，因此，私自建房不属违法行为，但属于违章建筑，因为不经过国家建筑管...查看全文

土地使用权和建房需经过当地建管部门批准，否则属于违章建筑。违章建筑一般由违章建筑管理部门查处，根据相关法规进行管理。建房程序包括申请规划许可证、审图、批发施工许可证等。申请建房需先办理宅基地使用许可证，然后进行建房审批，最后获得建...查看全文

能，但到了年限政府拆除时，则要给拆迁费。根据《土地管理法实施条例》中得到确定，具体指：“国家将国有土地出租给使用者使用，由使用者与县级以上人民政府行政主管部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为”。取得了土地使用权的同时，...查看全文

国有土地出让自建房可以买卖，但受条件限制，小产权房存在风险，建议购买者选择有房产证和土地证的房屋。个人自建房可以办理过户和房产证，但需根据土地性质和交易方式区分。农村自建房转让需满足受让方与转让方同为集体经济组织成员，并符合宅基地...查看全文