有土地使用证建房可以算违建。土地使用证只能赋予土地的使用权利，建房需要相关部门的审批。在有土地使用证的基础上，修建的房屋通过当地人民政府的审批，符合法定程序，即不属于违建。法律依据：《城乡规划法》第四十一条　在乡、村庄规划区内使用...查看全文

拆迁中抵押房屋选择货币补偿可重新协商抵押权或清偿债务，否则抵押权人可暂停支付补偿费。选择产权调换可重新签订抵押合同，否则抵押权人可暂停签订安置补偿协议。...查看全文

我国法律规定，私人购买和建房的土地必须先补办建房许可，然后才能办理房权证。国有土地不可私自买卖和建房。农村宅基地只能在本集体内及本村村民之间转让。农村村民无论新建、扩建、移建、拆建，都需依法办理审批手续，包括申请和获得批准，方可建...查看全文

违建房是未经批准的建筑，包括违章建筑和违法建筑。违章搭建是违反公房条例的行为。对于违建房，法律规定应直接由相关部门处理，没有补办手续的途径。...查看全文

土地证是土地所有者或使用者享有土地所有权或使用权的法律依据。房产交易必须出示房屋所有权证和土地使用权证。缺少土地证可能带来风险，如无法规避抵押权、发现违规用地、影响二手房交易和拆迁补偿。...查看全文

拆违建需符合法律规定，包括取得建设工程规划许可证。违章建筑应停止建设或限期拆除，否则可采取强制措施。程序一般为调查、勘验、责令停止、行政处罚告知、行政处罚决定和执行。可通过人民法院强制执行或由政府部门强制拆除。...查看全文

违章建筑必须拆除，是指在城市规划区内未经许可建设的建筑物。各地方政府对违章建筑有明确的规定，一般指未取得规划许可证或违反核定内容建设的建筑。...查看全文

农村房屋宅基地使用权证是农村土地使用证的一种，依法需经乡（镇）政府审核批准，涉及占用农用地的需办理审批手续。农民集体所有的土地用于非农业建设时，土地使用者需向县级政府提出土地登记申请，核发集体土地使用权证书确认建设用地使用权。...查看全文

国有土地证房屋不可强拆，厂房可依法拆除。违章建筑可强拆。拆迁有补偿。国有土地使用权与房产证不同，不动产权证只证明所有权。红线外房屋不能强拆，需提供补偿或合格房屋。拆迁前需听证、领导决策。...查看全文

租赁土地上建房违规，无法办理房产证。土地上的房屋归地主所有，需获得地主同意。租赁合同需注明终止后的补偿。租赁期限不得超过20年，超过部分无效。永久建筑可办理产权证，租期结束后建筑物归出租人所有。...查看全文

老人去世后宅基地归集体所有，个人仅拥有使用权。宅基地不是老人的遗产，不能继承。集体经济组织不收回宅基地使用权，归余下人员共同享有。农村宅基地动迁补偿标准为原用途补偿、土地补偿费和安置补助费不超过三十倍年产值。子女户口迁出后，父母去...查看全文

拆违建无须补偿，符合法律规定。根据《中华人民共和国城乡规划法》，未取得建设工程规划许可证或未按规定建设的违章建筑，可被责令停止建设、处罚款或限期拆除。城乡规划主管部门可采取查封、强制拆除等措施。对于确实属于违章建筑的情况，可申请法...查看全文

违法占地拆除违建的处理：机关事业单位追究责任、吊销证照；住宅小区责令业主拆除并罚款。对违法占地、违法建设行为进行及时拆除：征用土地内突击建设、多占宅基地、无主建筑物、影响城市道路和市容景观、占用耕地。强拆违建合法性取决于程序是否合...查看全文

建筑物影响相邻方采光，应允许兴建，但需给予经济补偿。补偿标准以受影响建筑物的居住面积计算，每平方米一次性补偿100-200元。被遮挡建筑物列入拆迁范围的，酌情补偿，补偿后不再返还。...查看全文

律师分析： 1、商服用地：土地出让金业路线段基准地价×40%×容积率修正系数×临街深度修正系数×商服用地交易年期修正系数×行业修正系数×使用土地面积。2、工矿仓储用地：土地出让金业区片基准地价×40%×工业用地交易年期修正系数×使...查看全文

集体土地房屋征收补偿标准包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费，具体计算方法根据被征收房屋的结构、折旧程度、临时居住条件和当地实际情况来确定。...查看全文

买二手房是否有土地出让金，买完整产权的二手房没有土地出让金，所售房屋使用的土地是划拨的国有土地。办理二手房土地使用证的流程：买卖双方到土地行政主管部门申请变更登记，提交相关材料，通过审核后领取变更后的土地使用权证。...查看全文

房屋征收补偿：有土地证的房屋征收需要支付房屋补偿费、装修费、拆迁安置费、搬迁费、困难补助和奖励费等。土地证办理流程：包括溢出土地登记申请、地籍调查、权属审核、注册登记、颁发证书等。拆迁补偿费用：包括房屋价值补偿和停产停业损失补偿。...查看全文

农村房屋拆迁赔偿标准包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费；相关法律规定要求加强对建设活动的监督管理，对违法建设进行处理，合法建筑应给予补偿，违法建筑可拆除。...查看全文

违建房屋出租合同无效。违法建筑包括未取得规划许可证或未按规定建设的房屋，临时建筑超期使用等。未经合法批准建造的房屋具有违法性，租赁合同无效。...查看全文