《中华人民共和国土地管理法》规定，个人申请建房需经村、组同意并签署意见，乡建、国土进行选址定点，核发选址意见书。然后凭选址意见书等手续到国土部门办理用地手续，符合条件由国土部门核发用地许可证。占用耕地的需缴纳耕地占用税，并办理农用...查看全文

根据土地出让合同规定，可以拆除重建，但必须按照规划部门的要求进行重修，并且需要向规划部门提交申请并经审批后方可动工。首先，提交申请并寻求规划部门的审批，一旦获得规划手续，即可进行施工建设，并在完成后办理房产登记变更手续。这个过程中...查看全文

本文讲述了国有土地房屋重建的审批流程。重建必须出具建设用地使用证，并按照规划部门的要求进行重建选址和规划许可证的申请。对于城镇规划范围内和外的房子，重建审批流程不同。此外，法律也对此进行了规定，农村村民建住宅需要符合乡镇土地利用规...查看全文

法律分析: 国有土地房子可以拆除后重新修建，但需在经过土地行政管理部门和房屋行政管理部门审批后，本人携带房产证与土地使用证到当地房管部门申请房屋拆建手续，然后才可修建房屋。《中华人民共和国土地管理法》第六十一条_x000...查看全文

农村宅基地的建房需要经过申请和批准的程序，持有宅基地证并不意味着可以自由建房。根据我国法律规定，国有土地禁止私人买卖和建房。私自购买和建造房产证无效。农村村民在新建、扩建、移建或拆建房屋时，都需要提前申请并得到批准，才能完成相关手...查看全文

本文介绍了农村宅基地的相关政策和规定，包括宅基地的修缮、过户和拆迁等问题。宅基地属于村集体经济组织所有，只有满足一定条件，才能够进行修缮。农村宅基地所有权归国家所有，但本村村民拥有的是宅基地的使用权。宅基地可以过户，但过户需满足一...查看全文

能，但到了年限政府拆除时，则要给拆迁费。根据《土地管理法实施条例》中得到确定，具体指：“国家将国有土地出租给使用者使用，由使用者与县级以上人民政府行政主管部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为”。取得了土地使用权的同时，...查看全文

农村建设用地规定视情况而定，主要考虑土地性质。根据我国土地管理法，除了乡镇企业、农村住宅和公益事业外，其他单位和个人必须依法申请国有土地使用权。农村建设用地流转需注意：村民同意、不得开发商品房、土地收益一部分用于社保、设定基准地价...查看全文

农村宅基地是农村农户或个人占有、利用的集体所有土地，包括已建房屋、已建但无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地。宅基地是农民基于集体经济组织成员身份享有的集体建设用地，可用于修建住宅。...查看全文

本文讲述了国有土地上的房屋拆迁和扶贫搬迁的相关政策和补偿措施。房屋拆迁包括房屋安置补偿和经济拆迁补偿两种方式,其中经济拆迁补偿包括困难户搬迁后可以在其它地方购买土地和宅基地,也可以进城购买商品房。如果房产证丢失,可以先到房屋登记机...查看全文

租赁土地使用权建造房屋无法取得所有权。房屋所有权是指拥有房屋并对其行使占有、使用、收益和处分权利。土地所有权归国家所有，个人只能取得土地使用权。购房者只有完全的房屋所有权，土地使用权到期后归国有。因此，租用土地使用权建造的房屋需要...查看全文

国有划拨土地自建房不能过户。但是，如果划拨土地使用权经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，按规定签订土地使用权出让合同，补缴土地使用权出让金后，其划拨土地使用权和地上建筑物，其他附着物所有权可以转让、出租、抵押...查看全文

违章建筑应按法定程序拆除，无赔偿。根据《城乡规划法》，未取得规划许可证或未按规定建设的，应停止建设并改正；若不改正，可拆除。规划部门责令停止建设或限期拆除后，当事人不配合，地方政府可采取查封、强制拆除等措施。...查看全文

我国法律规定，私人购买和建房的土地必须先补办建房许可，然后才能办理房权证。国有土地不可私自买卖和建房。农村宅基地只能在本集体内及本村村民之间转让。农村村民无论新建、扩建、移建、拆建，都需依法办理审批手续，包括申请和获得批准，方可建...查看全文

田地不能随意建房，需经层层审批。基本农田保护区内的田地需报国务院批准后方可建房，其他田地需经乡镇政府审批。宅基地仅具有占有和使用权，若因灾等原因失去宅基地，使用权消失，需重新分配。...查看全文

农村宅基地拆旧建新政策要求一户一宅，符合乡村规划，有合法翻建手续，并经当地管理部门同意。拆旧建新的审批流程包括申请表领取、村民小组讨论同意、农村村民委员会审核、实地踏勘并取得规划部门同意、县政府审批、许可证下发后方可动工。申报时需...查看全文

一、国有土地旧房翻建规定 1、国有土地旧房翻建规定为当事人需先到房屋管理部门申请危房鉴定，鉴定属实的由房管部门出具同意翻建的意见，当事人携带该处理意见到规划部门报批准，再到城乡建设委员会办理开工建设许可，就可以翻建房屋了。 2、法...查看全文

法律分析:国有土地房屋拆迁应予补偿，依法支付房屋补偿费、房屋装修费、房屋拆迁安置费、房屋拆迁搬迁费、房屋拆迁困难补助和奖励、房屋各项家电移机补偿费、非住宅房屋营运损失补偿费。法律依据:《《国有土地上房屋征收...查看全文

国有土地的违章建筑可以依法强拆，法律规定，对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。 国有土地...查看全文

在正常情况下,如果平房失火,房子的主要承重墙体通常不会受到破坏,因此可以在不破坏原有结构的基础上进行修缮和翻修。但如果需要拆除重建,或者对原有基础进行大规模改动并重新建造,则必须向当地城建局申请相关手续。危房改造政策已实施,具体补...查看全文