律师解答： 国有划拨土地上的房子能交易。但是转让方应当向有批准权的人民政府土地管理部门书面提出申请，经批准后再到土地所在地的市、县土地管理部门办理土地使用权出让手续，并按规定缴纳土地使用权出让金然后办理不动产权证书才可以交易。 ...查看全文

法律解析： 国有划拨土地上的房子能交易。但是转让方应当向有批准权的人民政府土地管理部门书面提出申请，经批准后再到土地所在地的市、县土地管理部门办理土地使用权出让手续，并按规定缴纳土地使用权出让金然后办理不动产权证书才可以交易。 ...查看全文

依据我国法律的规定，通过划拨的方式取得土地使用权，土地上的房屋是不能买卖的，由政府回收土地时，给予适当的补偿，所以买卖国有划拨土地的房屋是不合法的。 国有划拨土地能否买卖 可以，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国...查看全文

国有划拨土地的房屋买卖不合法，依据《中华人民共和国土地管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，划拨土地使用权只能由政府回收，并给予适当补偿。划拨土地使用权的转让需经转让申请、办理出让手续和登记三个阶段。...查看全文

根据《城市房地产管理法》第40条规定，国有划拨土地使用权的房屋在转让时需要经过有批准权的人民政府的审批，并办理土地使用权出让手续，同时需缴纳土地使用权出让金。然而，如果有批准权的人民政府决定可以不办理土地使用权出让手续，转让方则需...查看全文

划拨土地的房屋可以买卖，但在过户时需要交纳土地使用权出让金。根据相关法规，购买方必须是具有土地使用证和合法产权证明的公司、企业、个人，并签订土地使用权出让合同。转让程序包括申请审批、缴纳出让金，以及办理房屋所有权和土地使用权变更登...查看全文

可以办房产证， 以划拔方式取得的土地，没有具体的使用年限，只要地上物不灭失、国家不征用，土地使用权就存在。但划拔土地上的房屋在转让时，需要到国土资源管理部门办理转让审批手续，补交土地出让金。目前，此类情况均为房改房、集资房、解困房...查看全文

国有划拨土地上的房屋在未经批准的情况下不能交易，转让房屋需要向有批准权的政府申请并缴纳土地使用权出让金。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第45条规定，具备条件的土地使用者可以进行转让、出租、抵押，但需遵守相关规定办理手...查看全文

国有划拨土地上的房子能交易，但需要经过一系列程序，包括向土地管理部门申请批准、办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金，最后才能办理不动产权证书并进行交易。...查看全文

法律分析:国有划拨土地不可以买卖，但可以依法转让。国有划拨土地转让应取得有批准权的人民政府审批公文，已缴纳土地使用权出让金具有国有土地使用证，同时应当签订书面的转让合同。法律依据:《城镇国有土地使用权出让和...查看全文

房屋拆迁补偿方式包括货币补偿和产权调换，补偿项目包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。划拨土地使用权意味着无需缴纳土地使用权出让金，没有使用期限限制，但需经政府批准并按法定程序办理手续。城市范围内的土地和国有土地按划拨土地管理...查看全文

法律分析:国有划拨土地不能买卖，可以依法转让。国有划拨土地转让应当签订书面的转让合同，依法缴纳土地使用权出让金、取得国有土地使用证和有批准权的人民政府审批公文。法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条...查看全文

购买划拨土地上的房子需要注意的步骤和要求。购房人在交易时需补交土地出让金，并确保房屋产权情况清晰。没有土地证的房子无法过户。划拨土地使用权转让需经有批准权的政府审批，否则房产买卖协议无效。但若获得批准并补交土地出让金，可办理过户登...查看全文

集体土地划拨与国有土地划拨的区别在于所有权人的身份和使用方式。集体土地划拨的所有权人是农业集体经济组织，使用方式为他用和生活、经营自用；而国有土地划拨的所有权人是中华人民共和国的全体公民，使用方式为他用和生产工作自用。...查看全文

法律分析:国有划拨土地的房屋买卖不合法。无偿取得划拨土地使用权的土地使用者停止使用土地的，应由市、县人民政府收回。以划拨方式取得土地使用权转让房地产的，应报有批准权的人民政府审批。法律依据:《《中华人民共和...查看全文

法律分析：一、国有划拨土地的房屋买卖合法吗1、依据我国相关法律的规定，通过划拨的方式取得土地使用权，土地上的房屋是不能买卖的，由政府回收土地时，给予适当的补偿，所以买卖是不合法的。2、法律规定：《中华人民共...查看全文

划拨土地的房屋被征用，根据国家法律政策和实际情况，应给予补偿，包括房屋价值补偿、搬迁和临时安置补偿，以及停产停业损失补偿。征用土地时，为安置农民提供生活来源，会给予安置补助费。安置补助费的标准根据征用的土地类型和产值确定，但总额不...查看全文

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和《城市房地产管理法》规定，符合条件的国有划拨土地使用权和建筑物所有权可以转让、出租、抵押，并需经相关政府部门批准。...查看全文

划拨土地属于国家所有，根据《城市房地产管理法》的“地随房走”原则，土地所有权变更时必须一同变更。因此，对于土地属于划拨性质的房产，法院不能判决。一旦判决，将导致划拨土地的变相流通，侵犯国家利益。虽然《城市房地产管理法》规定划拨土地...查看全文

法律分析: 国有划拨土地私人不可以卖。私人通划拨方式取得国有土地使用权后，只能按照规定的用途使用土地，而不能将其卖出，但如果土地上有建筑物的，私人可以将土地上的建筑物卖出。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行...查看全文