农村建设用地规定视情况而定，主要考虑土地性质。根据我国土地管理法，除了乡镇企业、农村住宅和公益事业外，其他单位和个人必须依法申请国有土地使用权。农村建设用地流转需注意：村民同意、不得开发商品房、土地收益一部分用于社保、设定基准地价...查看全文

《中华人民共和国土地管理法》明确规定，集体土地使用权不能转让给企业建设厂房。个人和单位在建设过程中必须依法申请使用集体土地，但乡镇企业、村民建设住宅以及公共设施和公益事业建设可以依法使用农民集体土地。此外，对于涉及农用地转为建设用...查看全文

农村宅基地的建房需要经过申请和批准的程序，持有宅基地证并不意味着可以自由建房。根据我国法律规定，国有土地禁止私人买卖和建房。私自购买和建造房产证无效。农村村民在新建、扩建、移建或拆建房屋时，都需要提前申请并得到批准，才能完成相关手...查看全文

农村集体土地只能用于兴办乡镇企业、村民住宅和乡镇公共设施，不得出让、转让或出租给非农业建设。对于集体土地企业使用权的对外出租，仅限于与集体经济组织开办的或以入股、联营形式共同举办的乡镇企业。...查看全文

商住两用房可以按住宅建设，但需规划局批准并满足房产登记要求。房产证为商业房产，交易需缴纳商业税费，到期需补缴地价，期限仅40年，无法自动延期至70年。...查看全文

能，但到了年限政府拆除时，则要给拆迁费。根据《土地管理法实施条例》中得到确定，具体指：“国家将国有土地出租给使用者使用，由使用者与县级以上人民政府行政主管部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为”。取得了土地使用权的同时，...查看全文

农村宅基地是农村农户或个人占有、利用的集体所有土地，包括已建房屋、已建但无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地。宅基地是农民基于集体经济组织成员身份享有的集体建设用地，可用于修建住宅。...查看全文

农田建厂需经审批，私自改变土地用途是违法行为。农业用地建厂需进行转工业用地审批，面积及土地性质不同需不同级别审批，基本农田转用需国务院审批。...查看全文

租赁土地使用权建造房屋无法取得所有权。房屋所有权是指拥有房屋并对其行使占有、使用、收益和处分权利。土地所有权归国家所有，个人只能取得土地使用权。购房者只有完全的房屋所有权，土地使用权到期后归国有。因此，租用土地使用权建造的房屋需要...查看全文

工业用地的房产可办不动产证，包括各种建筑。办理房产证需提供企业建筑设计图、竣工验收证书和土地权证，以企业名义向房地产登记机关申请。这样有助于验资或贷款等需求。...查看全文

法律分析：经出租方、规划部门同意租赁土地能建房屋。建房应当优先使用原有地和空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。法律依据：_x000D_ 《...查看全文

农村办理土地使用证的程序包括申请、调查、审核和审批。申请者需向乡镇国土资源管理所提交申请表、身份证或户口簿复印件以及土地权属材料。乡镇国土资源管理所将进行地籍调查、测量和审核，然后报县国土资源局审核。符合要求的申请将被批准并公布一...查看全文

法律解析： 1986年。《中华人民共和国土地管理法》是1986年6月25日第六届全国人民代表大会常务委员会第十六次会议通过，根据1988年12月29日第七届全国人民代表大会常务委员会第五次会议《关于修改〈中华人民共和国土地管理法〉...查看全文

律师解答： 1986年。《中华人民共和国土地管理法》是1986年6月25日第六届全国人民代表大会常务委员会第十六次会议通过，根据1988年12月29日第七届全国人民代表大会常务委员会第五次会议《关于修改〈中华人民共和国土地管理法〉...查看全文

国有土地房子可以拆除并重新建设，但需要符合一定的规定和程序。在城镇规划范围内的房子，需要获得规划部门的选址意见和《规划许可证》；而在城镇规划范围外的房子，需要经过土地管理部门的翻新审批。...查看全文

农业设施用地建厂房违建不违建 1、视情况而定。2、农业设施用地建厂房的，如果办理了农用地转建设用地审批手续，则其不算违建。3、根据法律规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应办理农用地转用审批手续，否则属于违建。 农业设施...查看全文

自建房办理土地使用证的主要流程是：向村委会递交书面申请、填写申请表；村委会签署意见签字盖章交由乡镇政府审核；乡镇政府审核土地权属状况进行地籍调查，审查合格上报县国土资源局；县国土资源局接件，核验通过报县政府审批发证。...查看全文

法律分析: 禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动。 法律依据: 《基本农田保护条例》 第十五条 基本农田保护区经依法划定后，任何单位和个人不得改...查看全文

律师分析： 《城乡规划法》的规定，乡村违法建筑是不受法律保护的，城乡规划部门会责令限期拆除，超期不拆除的，强制拆除，所以征收集体土地时，对违法建筑不给予经济补偿。 【法律依据】： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条 市、...查看全文

本文介绍了我国土地用途管理制度的内容。该制度严格限制农用地转为建设用地，对耕地实行特殊保护。尽管如此，在现实生活中，因承包人承包大面积土地进行种植或养殖经营，确实需要建设一定的生产设施。因此，对于这些情况，我国允许承包人在符合土地...查看全文