办理房屋契税申报的基本流程是：
1.纳税人准备好纳税的相关资料：包括购房人身份证明、户口本、房屋产权转移合同、婚姻关系证明等资料等原件及复印件，若是首套购房的，需要开具首套购房的证明；
2.纳税人到当地的房屋权属登记中心办理契税申报，据实填写《契税纳税申报表》；
3.窗口工作人员审核提交的资料是否齐全、是否符合法定形式，内容填写是否完整，符合的即时受理，不符合的告知补正资料及不受理的原因；
4.凭窗口工作人员开具的契税缴款书进行缴款，缴纳完成后，回契税窗口领取契税完税证明，作为领取房地产证的依据。
一、如何办理房产证
1、提交申请。向房管所提出申领房产证的申请并准备相关资料，资料包括：
①盖章的申请表；
②房屋买卖合同；
③签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；
④测绘图、房屋登记表、分户平面图两份；
⑤专项维修资金专用收据；
⑥契税完税或减凭证；
⑦购房人身份证明（复印件核对原件）；
⑧共有的提交共有协议；
⑨银行的提前还贷证明。
2、初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间。
3、查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界；
4、审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权；
5、交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费；
6、发证：房管部门在规定的时间内办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋权证。
二、北京首套房缴纳契税要带什么材料
（一）北京首套房契税是在土地和房屋权属发生转移时，并向取得土地使用权和房屋权的单位和个人征收的一种税。因此房屋购买契税应由取得土地使用权、房屋权的一方缴纳，且税率等政策对商品房、二手房“一视同仁”。
（二）商品房买卖：北京首套房买卖合同、北京首套房购房（或首期付款收据）。
（三）已婚：收件单、购房人及配偶、未成年子女的身份证件、结婚证、户口本（以上均需原件）
（四）未婚：收件单、购房人的身份证件、户口本、民政部门开具的有效单身证明（以上均需原件）
（五）一般情况下，房屋买卖申报缴纳契税时需提供的资料有：房地产买卖合同、买方身份证，如果是二手房，有的地方需要提供卖方原购房时缴纳契税的完税证。
房屋契税怎么申报
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
房屋契税纳税申报表怎么填？
律师分析： 根据《总局公告》，纳税人在申请办理家庭唯一普通住房契税优惠时，不再要求提供民政部门开具的(无)婚姻登记记录证明，税务机关在受理纳税人家庭唯一住房契税优惠申请时，将会对纳税人家庭成员状况进行基本认定工作：如果纳税人为成年...查看全文
房屋契税退税怎么申请
在现实生活中，有部分人知道退税是怎么回事。在买卖房屋也是可能出现退税的情况，那通常房屋退税必须要满足什么条件呢？下面就由小编为你详细介绍，希望对你有帮助。 一、如何办理房屋退税手续 退税流程： 根据《中华人民共和国契税暂行条例》...查看全文
房地产契税怎么申报
法律分析:房地产契税申报如下:纳税人向税务机关报送契税纳税申报表、房产税源明细表、房产证或购房合同发票；办税服务厅核对资料，纳税人填写收优惠栏目；通过财税库银电子缴税系统或银行卡缴纳税款，办税服务厅开具完税凭证。...查看全文
房屋契税怎么算
法律分析:房屋契税的计算是:面积在90平内的契税按1%的税率计算、农村户口免征；面积在90平~140平内的契税按1.5%的税率计算；面积超过140平的或非首次购房的契税按3%的税率计算。法律依据:《中华人民...查看全文
房屋个税契税怎么算
房产税是一种以房屋为征税对象的财产税，1986年开始实施。房产交易个税包括契税、印花税、交易费、测绘费和权属登记费等。二手房过户费根据房产面积和购房情况不同，契税的税率也不同。 房产税是针对房屋征收的财产税，房产交易个税包括契税、...查看全文
房屋契税怎么计算
法律分析:房屋契税计算如下:面积在90平内的契税按1%的税率计算、农村户口免征；面积在90平~140平内的契税按1.5%的税率计算；面积超过140平的或非首次购房的契税按3%的税率计算。法律依据:_x000...查看全文
契房屋个税怎么算
现在人们都想早点买房，早点住进自己的新家。买房并不是简简单单的找找中介，交一点中介费和房屋购买费用就可以的了。还要缴纳买房的契税和个人所得税，很多朋友肯定也不太了解购买房屋的个税和契税。那么买房子的个税和契税是怎么计算的呢? 一...查看全文
房屋的契税怎么算
《中华人民共和国契税暂行条例细则》第三条规定：契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。第四条规定：契税的计税...查看全文
房屋个税和契税怎么收
根据相关规定，如果卖方所售房屋同时满足家庭唯一住宅和购买时间超过5年的条件，个人所得税可以免交。对于房产证未满5年的情况，个人所得税的计算方式为：个人所得税等于计税价格减去房屋原值、原契税、本次交易所缴纳的税等合理费用，然后乘以2...查看全文
房屋租赁房产税怎么申报
第一步：进入申报系统从“本月应申报税种”栏选择“房产税”。如果没有该税种，可从“其他税种申报”栏中选择“房产税”，如下图：点击房产税，将进入登记房产信息页面。第二步:登记房产信息登记房产信息页面上将显示您已经登记过的所...查看全文
增量房契税申报流程?
法律解析： 增量房契税是中国政府为了控制房地产市场供应而实行的一项税收政策。在购买新建商品住房和二手房卖家首次上市的单位时，需要缴纳1%的契税。而对于已经存在的二手房或者二次销售的商品住房，则不需要缴纳增量房契税。增量房契税的申报...查看全文
增量房契税申报流程
律师分析： 增量房契税是中国政府为了控制房地产市场供应而实行的一项税收政策。在购买新建商品住房和二手房卖家首次上市的单位时，需要缴纳1%的契税。而对于已经存在的二手房或者二次销售的商品住房，则不需要缴纳增量房契税。增量房契税的申报...查看全文
增量房契税申报流程?
律师解答： 增量房契税是中国政府为了控制房地产市场供应而实行的一项税收政策。在购买新建商品住房和二手房卖家首次上市的单位时，需要缴纳1%的契税。而对于已经存在的二手房或者二次销售的商品住房，则不需要缴纳增量房契税。增量房契税的申报...查看全文
如何申报房地产契税？
办理契税申报的基本流程是：第一、纳税人准备好纳税的相关资料：包括购房人身份证明、户口本、房屋产权转移合同、婚姻关系证明等资料等原件及复印件，若是首套购房的，需要开具首套购房的证明；第二、纳税人到当地的房屋权属登记中心办理契税申报，...查看全文
房产契税怎么申请退税
契税退税条件 契税退税条件：据相关的文件规定，个人购买住房时（“别墅”除外，下同），单套建筑面积在１４４平方米以下或者套内建筑面积１２０平方米以下的，并且该住房属于家庭（成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同）少有住房的，契税...查看全文
房产契税怎么申请退税
法律分析：一、房产契税怎么申请退税1.申请。纳税人在收到并填写《契税退税(款)申请审核表》的同时，按照征收机关的要求报送有关资料。2.接受、审核。征管部门确认申报资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核纳税人...查看全文
房屋交易契税怎么算？
律师分析： 1、对于个人购买家庭唯一住房的(家庭成员范围包括购房人、配偶及未成年子女,下同),面积为90平及以下的,减按1%的税率征收契税积为90平以上的,减按1.5%的税率征收契税。2、对于个人购买家庭第二套改善性住房的,面积为...查看全文
成都房屋契税怎么算?
一、成都房屋契税怎么算就目前的规定来看：90平米以下首次购房契税：1%;90到140平米首次购房契税1.5%140平米以上的均为3%。计税的基数从12年7月1日起，变更为房屋的成交价!如果房管局对提交的成交价格有异议，...查看全文
房屋交易契税怎么算
法律解析： 1、对于个人购买家庭唯一住房的(家庭成员范围包括购房人、配偶及未成年子女,下同),面积为90平及以下的,减按1%的税率征收契税积为90平以上的,减按1.5%的税率征收契税。2、对于个人购买家庭第二套改善性住房的,面积为...查看全文
房屋交易契税怎么算
法律解析： 1、对于个人购买家庭唯一住房的(家庭成员范围包括购房人、配偶及未成年子女,下同),面积为90平及以下的,减按1%的税率征收契税积为90平以上的,减按1.5%的税率征收契税。2、对于个人购买家庭第二套改善性住房的,面积为...查看全文
推荐律师
马英凯
北京市-北京市-朝阳区
认证律师公司事务、公司事务
已服务144人次
