法律分析:房地产预缴所得税主要考虑预缴的毛利率，缴税款=毛利X税率。法律依据:《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》(国税发[2009]31号) 企业销售未完工开发产...查看全文

房地产企业按照工程项目的属性不同，其相应的毛利率也不同，分为已经销售的房产和预售房产两部分计算预缴所得税，相应的计算公式如下:      1、房地产开发企业对于...查看全文

在我国几乎干什么都要交税，每个方面有每个方面的税，个人有个人所得税，企业有企业所得税，那么什么是企业所得税?企业所得税预缴流程你知道吗?下面晖律网网小编来为你解答，希望对你有所帮助。 企业所得税 企业所得税是对我国内资企业和经营...查看全文

企业所得税采取季度(月)预缴，年度汇算清缴的方法缴纳。但房地产企业如何预缴企业所得税，一直存在两种观点。一种观点认为房地产开发企业季度预缴企业所得税时应以会计利润额加上预售收入计算出的预计利润减去以前年度待弥补亏损后的余额为应纳税...查看全文

企业应当自月份或者季度终了之日起十五日内,向税务机关报送预缴企业所得税纳税申报表,预缴税款。 增值税一般按月缴纳,企业所得税按月或按季度预缴年终汇算清缴。...查看全文

一、企业所得税如何进行预缴 1、企业所得税预缴分为按月和按季预缴两种，企业应当自月份或者季度终了之日起十五日内，向税务机关报送预缴企业所得税纳税申报表，预缴税款。 2、法律依据： （1）《中华人民共和国企业所得税法》 第五十四条企...查看全文

企业是我国纳税的主要对象，企业所交纳的税种是比较多的，主要包括增值税、企业所得税等，企业交纳所得税的时候，要在规定的时间内申报，那么企业所得税应该是什么时候缴纳? 一、企业所得税应该在什么时间内缴纳 可以按季度也可以按月度进行预...查看全文

律师解答： 新政策：对非经济适用房项目的计税毛利率普遍降低了5个百分点；一是出包工程，且限制预提费用不得超过合同总金额的10%;二是公共配套设施，按预算造价合理预提;三是应上交政府的报批报建费用、物业完善费用。而原内资房地产企业不...查看全文

法律解析： 新政策：对非经济适用房项目的计税毛利率普遍降低了5个百分点；一是出包工程，且限制预提费用不得超过合同总金额的10%;二是公共配套设施，按预算造价合理预提;三是应上交政府的报批报建费用、物业完善费用。而原内资房地产企业不...查看全文

一、省内企业跨区域涉税事项办理流程(一)跨区域涉税事项报告开具      步骤:登录【陕西省电子税...查看全文

法律解析： 这里分两种情况一种是查账征收企业销售未完工开发产品的计税毛利率，即预收房款预征企业所得税，企业根据预收房款按照企业销售未完工开发产品的计税毛利率计算应纳税所得额，12%是计税毛利率，应纳税所得额=预收房款乘计税毛利率=...查看全文

律师分析： 这里分两种情况一种是查账征收企业销售未完工开发产品的计税毛利率，即预收房款预征企业所得税，企业根据预收房款按照企业销售未完工开发产品的计税毛利率计算应纳税所得额，12%是计税毛利率，应纳税所得额=预收房款乘计税毛利率=...查看全文

法律解析： 这里分两种情况一种是查账征收企业销售未完工开发产品的计税毛利率，即预收房款预征企业所得税，企业根据预收房款按照企业销售未完工开发产品的计税毛利率计算应纳税所得额，12%是计税毛利率，应纳税所得额=预收房款乘计税毛利率=...查看全文

法律分析:这里分两种情况一种是查账征收企业销售未完工开发产品的计税毛利率，即预收房款预征企业所得税，企业根据预收房款按照企业销售未完工开发产品的计税毛利率计算应纳税所得额，12%是计税毛利率，应纳税所得额=预收房款乘计税毛...查看全文

按我国现行税法规定:企业股权投资转让所得或损失是指企业因收回、转让或是清算处置股权投资的收入减除股权投资成本后的余额。不能扣除被投资企业未分配利润等股东留存收益中按该项股权所可能分配的金额，企业股权投资转让所得应并入企业的应纳税所...查看全文

律师分析： 按我国现行税法规定:企业股权投资转让所得或损失是指企业因收回、转让或是清算处置股权投资的收入减除股权投资成本后的余额。不能扣除被投资企业未分配利润等股东留存收益中按该项股权所可能分配的金额，企业股权投资转让所得应并入企...查看全文

建筑业企业所得税缴纳分两种情况：1、查账征收。一个纳税年度内，累计利润总额为整数时，按季预缴，年末汇缴，多退少补。计算如下：季度应纳所得税=(1季度利润+2季度利润+3季度利润+4季度利润)*所得税税率（25%）2、核定征收。一般...查看全文

法律分析：一、房地产企业企业所得税税率是多少一般来说，是：销售不动产营业税，税率百分之五，一般是以销售收入计税。城建税税率百分之七，一般是以营业税计税，乡百分之一、镇百分之五、县城以上城市百分之七。教育附加税率百分之三...查看全文

法律分析:正常是25%，小微企业有优惠5%或10%。企业所得税应当按照月度或者季度的实际利润额预缴。按照月度或者季度的实际利润额预缴有困难的，可以按照上一纳税年度应纳税所得额的月度或者季度平均额预缴，或者按照经税务...查看全文

一、符合规定的小型微利企业(包括采取查账征收和核定征收方式的企业)。二、符合规定条件的小型微利企业，在预缴和年度汇算清缴企业所得税时，可以按照规定自行享受小型微利企业所得税优惠政策。...查看全文