物业服务收费应合理公开，与服务水平相适应。根据国家规定，业主和物业服务企业应在合同中约定收费办法。业主根据合同约定支付物业服务费，如约定由物业使用人支付，则业主负连带责任。已竣工但未售出或交付的物业由建设单位支付服务费。县级以上政...查看全文

本文探讨了业主在收到新房时遇到物业费问题的情况。根据《物业管理条例》和各地物业管理条例规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。在业主逾期不收房的情况下,期间的物业费应当由建设单位承担。然而,在实践中,开发商与业主之间...查看全文

关于回迁户物业费标准。物业公司入驻是采取公开招投标方式确定的，小区情况不同，中标物业公司不同，中标价不同，收取的物业费也有所差别。经了解，收取回迁户物业费0.1元/每平方米，政府另予补贴。聚福家园回迁点，根据政府相关会议纪要，物业...查看全文

商品房物业费根据政府指导价和产权面积计算，政府指导价分为四个等级，每月收费标准从1元/㎡到0.35元/㎡不等。产权面积包括实际居住使用面积和公摊面积，物业费数额为产权证书上的面积乘以单价。...查看全文

房屋未入住要交物业费吗？不交物业费物业公司能停水停电吗？ 业主未入住的房屋，根据不同情况处理物业管理费。物业公司一般不能因业主不交物业费而停水停电，但在业主损害邻居利益或特殊情况下，物业公司可采取断水断电措施。业主可根据相关法律规...查看全文

物业费滞纳金计算方法 在实践中，我们摸索的滞纳金计算方法有两种，可选择应用： 一、为了运算方便，我们可把日滞纳金化成月滞纳金，即千分之三乘 30 天得 0.003×300.09。 由于会费是每月付的，这就是一个连续而且动态的算法，...查看全文

物业费违约金一般按照物业合同约定的数额计算，合同没有约定或约定不明确的可以按照实际损失额计算，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不得超过实际损失的30%。法律依据：《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合...查看全文

物业费计算为：建筑面积每平方价格十二个月=价格。物业服务收费办法规定，物业费收取标准区分不同物业的性质和特点分别实府指导价和市场调节价，通常写字楼、商业及工业园区等非住宅类实行市场调节价，即由合同双方协商定价;普通住宅前期物业费收...查看全文

一、前期物业费收取标准新建普通住宅物业销售前，建设单位应当按照市区普通住宅物业公共服务分项目收费办法的规定，通过公开招投标或协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业，签订前期物业服务合同，约定服务内容、服务标准、收费项目和收费标准。...查看全文

法律分析：1、物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方...查看全文

一、物业费诉讼时效如何计算物业费诉讼时效适用一般的诉讼时效，诉讼时效是3年。1、向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以...查看全文

空置房是指房屋竣工一年后未销售的房子。根据规定，物业服务费按法定产权面积计收，业主应按时足额交纳物业费。如果业主违约不交费，业主委员会需督促其限期交纳。...查看全文

物业费滞纳金的计算公式是滞纳金=月物业费×欠费月数×0.003×月欠费的平均日长度（30天）。滞纳金具有法定性、强制性和惩罚性的特点，是对超过规定期限缴款的惩罚措施。物业管理费包括公共物业维护、管理人员薪金、水电支出、保险费用、清...查看全文

对于北京物业管理纠纷案件，律师收费标准是依照政府指导价，结合具体案件情况来确定的。 1、不涉及财产关系的诉讼、仲裁案件，一般是10000元1件； 2、涉及财产部分的，按照争议标的额所对应的比例收取； 3、重大、复杂、疑难案件的代理...查看全文

1、民事案件收费 (1)无财产争议案件 普通民事、经济、行政案件，不涉及财产的，根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素，在6000—100000元之间协商收取;外地民事、经济、行政案件不涉及财产的，代理费不低于20000元...查看全文

1、民事案件收费 (1)无财产争议案件 普通民事、经济、行政案件，不涉及财产的，根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素，在6000—100000元之间协商收取;外地民事、经济、行政案件不涉及财产的，代理费不低于20000元...查看全文

法律分析：物业费发生拖欠违约金的计算没有明确标准，合同中有约定的应当依据合同约定。出现“天价”违约金或者过低的违约金时可以对违约金进行协商，当事人也可以通过法律手段请求调整。法律依据：《物业管理条例...查看全文

本文详细阐述了物业纠纷请律师收费标准和民商案件收费标准。在民事案件中，无财产争议案件的收费标准为6,000元至100,000元，外地民事、经济、行政案件（不涉及财产）的代理费不低于20,000元。法律文书案件收费标准为每份文书在6...查看全文

本文介绍了物业费滞纳金的定义及其产生原因和相关规定。根据《北京市前期物业服务合同》和《北京市物业服务合同》示范文本,业主拖欠物业费将交滞纳金,标准为每日物业费的万分之五。物业公司和业主有知情权、共用设施搞经营须经业主书面同意、共用...查看全文

法律分析： 物业费计算的方式主要是根据业主的住房面积来计算，会根据物业服务公司管理事务和业务量的多少来确定，由业主和物业公司协商决定的，协商后的价格要向行政主管部门进行备案。 法律依据 《民法典》 第四十二条 业主应当根据物业服务...查看全文