小产权房存在交易购买风险。该房屋的买卖合同效力一般被认定为无效，且无法获得正式的房产证，只有使用权。政策风险包括部分项目停建或被拆除，购房人无法取得房屋或索回房款。在国家征地拆迁时，购房人无法得到合法产权的拆迁补偿。监管缺位导致开...查看全文

简短概括：婚前买房离婚后的归属问题，根据是否共同出资、共同还贷款来判断是否为夫妻共同财产；婚前财产婚后买房，根据房屋权属和付款方式来判断是否为个人财产或夫妻共同财产。夫妻可以书面约定财产归属，但若房屋登记在双方名下，则仍属夫妻共同...查看全文

购房者签订《认购书》需注意两点：签约时间不宜过长，付款数额尽量低。开发商可能利用长签约周期套取购房者资金，而购房者需先交付定金或预付款，一旦违约需追责或起诉，麻烦且处于弱势。相对低的付款数额可降低风险，对购房者更有利。...查看全文

买房需谨慎：不要买小产权房、抵押房、虎头蛇尾房、联合开发房、逃债房和黑房。这些房产存在各种问题，可能导致产权纠纷、设施不完善、法律风险等，即使价格便宜也不值得购买。购房者应查询相关信息，冷静分析配套设施和开发商信誉，不要贪图便宜而...查看全文

采光不好的户型有的房子，形状狭长，阳光无法照耀，使得整个房子阴暗潮湿。这样的情形，对居住者的财运，事业运势、健康运都很难产生好的影响。这种户型基本上采光和通风都只存在于靠近窗户的第一间房，整个户型风水阴暗潮...查看全文

简单版个人出租房合同的风险：承租人未按时缴纳房租，影响出租人的收益；承租人未合理使用房屋，导致出租房屋无法满足合同要求；承租人恶意转租的风险。...查看全文

婚前买房的处理主要分为三种情形：一方个人支付的属个人财产，不能分割；双方共同出资的按比例分割；一人支付首付婚后还贷的首付属个人财产，还贷部分属共同财产，需共同分割。...查看全文

购房合同中的禁止签订的条款，购房合同的退房规定，以及购房合同的备案要求是本文的主要内容。购房合同中禁止签订的条款包括强迫性条款、开发商违约赔偿过低条款、显失公平条款、无限扩大不可抗力外延条款和公摊面积模糊条款。签订购房合同后可以退...查看全文

失信者无法购买房产，并受到限制消费措施，包括禁止购买房屋等不动产。失信被执行人会被用于执行偿还相关债务，如果私自购买房子，会被罚款。根据备忘录规定，失信人员不得乘坐飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位，也不得在星级以上宾馆、酒店、夜总...查看全文

婚后买房离婚房产分割原则：1）赠与房产可撤销，离婚时不予分割；2）父母出资购房，产权登记在子女名下的不予分割；3）双方父母出资购房，按出资份额分割；4）一方婚前购房，离婚时根据协议或法院判决处理。...查看全文

购房协议签订后可反悔，需协商一致支付补偿，否则按协议违约。协议与合同类似，建立双方法律关系。根据《中华人民共和国民法典》第577条，未履行或不符合合同义务者应承担违约责任。...查看全文

不得转让或买卖的房屋存在多种情形，包括被限制权利、争议权属、未登记等。购买这样的房屋可能导致合同无效，无法实现合同目的。因此，购房人应了解相关法律规定，切勿购买此类房屋，以避免损害自身权益。...查看全文

夫妻共同还贷的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割，但有权要求返还清偿部分。婚前个人财产购买的按揭房在离婚时不予分割，避免一方因结婚而成为共有人。婚前共有财产购买的房屋，登记在一方名下，将被认定为登记方财产，除非未登记方...查看全文

假离婚买房的风险：假离婚不仅需要办理离婚登记，还需领取离婚证，与真离婚无区别。若一方与他人结婚登记，假离婚不能撤销。假离婚买房属于欺诈行为，被查出后将没收购房资格并受处罚。...查看全文

购买小产权房的风险及其产生原因。小产权房存在法律和政策风险，购房人的权益难以得到有效维护，可能面临停建、拆除等问题。转让风险也存在，因无法合法转让过户，对房屋的保值和升值有影响。高房价和农地制度不合理是小产权房产生的原因，政府适用...查看全文

以个人名义开具发票有利有弊。对于个人与公司有实际业务往来的情况，代公司开票无风险。但对于未与公司有实际业务的个人，代公司开票涉嫌虚开，一旦查处将被罚款并影响个人信用。...查看全文

存款必须符合条件才能取款，包括有存单或存折或卡，知道密码，定期存款需身份证和代理人身份证。超期未到期且知道密码有存单可支取不超过5万元，否则不能支取。存款自愿和取款自由是存款人的权利，商业银行不得拒绝存款种类、期限、数额的要求，只...查看全文

网上下载的出租房屋合同样本存在法律风险，建议由专业律师起草、修改、把关，明确租金和租赁期限，以避免合同无效或部分条款无效，以及租赁房屋受损无法获得赔偿的问题。...查看全文

本文主要探讨了安庆市场上房票需求群体在购房过程中容易受到各种楼市宣传诱惑的问题,以及初次置业者需要注意的购房知识和法律意识。购房者应该恶补购房知识,提高法律意识,并在签订购房合同时谨慎签订合同,特别是在政策多变期间。此外,对于贷款...查看全文

阴阳合同签订以避税目的，经查实属于偷税行为，行政机关可罚款、拘留；偷税数额大、次数多可能构成犯罪。根据税收管理法，偷税包括伪造账簿、隐匿收入、虚假申报等行为，罚款为不缴或少缴税款的50%以上5倍以下；构成犯罪者追究刑事责任。扣缴义...查看全文