特殊维修资金是指住宅物业业主为公共部件维护支付的资金，由业主委员会统一管理和使用。使用范围包括公共部位的大修、更新、改造，费用比例由业主投票权确定。...查看全文

公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施的维修养护基金。在住宅转让时，处理公共维修基金的方式可以是无偿顺延给客户、客户与业主共同承担费用或按比例支付费用。不交维修基金将无法办理房产证，购房者需承担原业主所交纳的维修基金费用。办...查看全文

维修基金是指用于商品住所和公有住所共用部位、共用设备设备保修期满后的整修、更新、改造的基金。核算方法为装备电梯的住所按建筑面积成本价的4%交纳，不装备电梯的住所按建筑面积成本价的3%交纳。使用程序包括物业管理公司提出运用主张、业主...查看全文

社保基金是由国有股转持划入资金及中央财政拨入资金等形成的，用于支付劳动者保险金的资金。社保基金来源包括个人缴纳的保险费、单位缴纳的保险费、政府补贴以及银行利息、投资回报和社会捐赠等。社保基金主要包含养老、医疗、工伤、失业和生育保险...查看全文

罚金是一种由人民法院对犯罪人处以一定数额金钱的刑罚方法,属于财产刑的一种。与行政罚款、赔偿损失等处罚措施相比,罚金在处罚性质、适用对象、适用程序、适用主体、适用依据等方面都有严格的区别。罚金刑主要适用于经济犯罪和贪利性犯罪。此外,...查看全文

公共维修基金是用于维修和更新共用部分和设施设备的资金，不得转用其他用途。销售公司和购房者共同筹集，所有权归购房者。健全住房公共设施维护基金是保障住房设施维护的重要手段。专项维修基金需足额归集，维修项目符合范围，保修期限届满，经业主...查看全文

单位及其在职职工长期缴存的住房储金，是国家法律规定的重要住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。缴纳住房公积金可享受资金翻倍、计付利息、免税、归个人所有、可提取购房、可作为养老金以及可申请贷款等福利。同时，如果单位未按规定缴...查看全文

公共维修基金是买房时都必须要交的，想必交的钱都去哪里了是绝大多数人的疑问。公共维修基金都用在哪些范围呢?      小区的公共维修基金一般用于共用部分和共用设施...查看全文

现如今这个文明的社会，很多人都听说过房屋维修基金，但是对于房屋维修基金的具体用途都不太清楚，房屋维修基金作为我们购买房屋的时候必须缴纳的费用，了解一下它的用途是很有必要的，所以今天小编带大家一起来看一下房屋维修基金怎么用?房屋维修...查看全文

公共维修基金是每个新业主都需要缴纳的一笔费用，和公共维修基金非常相似的一个费用就是专项维修基金。那么，这二者之间有什么区别呢?      公共维修基金和专项维修...查看全文

法律分析： 　　公共维修基金使用范围： 　　根据《公共维修基金使用管理办法》第四条规定，维修基金专项用于住宅共用部位共用设施设备保修期满后的维修工程。 　　本办法所称住宅共用部位共用设施设备是指住宅楼房内或物业管理区域内属全体...查看全文

法律分析：一、申请阶段 申请使用维修基金应当由业主委员会向管理机构提出，并组织制定《维修方案》和《维修费用预算分摊清册》。实施物业管理尚未成立业主委员会的物业区域，由业主大会或相关业主会议委托物业服务企业向管理机构提出申请，并组...查看全文

商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住...查看全文

法律分析： 公共维修基金的作用：用来修缮小区内的公有的设备，主要是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。公共维修基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。 法律依据 ...查看全文

据报道，自从1998年实行“公维”基金制度以来，截至2013年底年底，北京市的这笔钱累计金额约达到350亿元，使用额约8亿元。按此计算，基金使用比例仅为2.3%。 公共维修基金，也就是房屋的“养老钱”和“治病钱”，在房屋保修期满...查看全文

公共维修基金不交可以吗? 法律分析：不可以。维修基金是必须缴纳的。商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8...查看全文

专项维修资金：又称公共维修资金。是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户，并授权业主委员会统一管理和使用的资金。专项维修资金的使用范围是：在保修期满后，对物业公共部位、...查看全文

定金担保是一种正当的经济发展方式，它有助于确保债权人权益得到有效保障。反担保对担保人有一定影响，可以作为一种经济调整手段，在复杂情况下提供一种廉价的担保关系。同时，法人人格否认制度是为了保护公司债权人利益及社会公共利益，责令公司的...查看全文

法律分析：一、公共维修基金有什么用途公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金...查看全文

公共维修基金的计算方法是根据物业建筑面积交存住宅专项维修资金，数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。房地产主管部门应根据本地情况合理确定并公布该数额。...查看全文