公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施的维修养护基金。在住宅转让时，处理公共维修基金的方式可以是无偿顺延给客户、客户与业主共同承担费用或按比例支付费用。不交维修基金将无法办理房产证，购房者需承担原业主所交纳的维修基金费用。办...查看全文

公共维修基金是业主为维修物业公共部位缴纳的费用，由业主委员会统一管理和使用。该基金用于保修期满后的公共部位维修，业主根据投票权分摊实际费用。公共部位包括电梯、绿地、道路、路灯、非经营性车场等。...查看全文

公共维修基金是每个新业主都需要缴纳的一笔费用，和公共维修基金非常相似的一个费用就是专项维修基金。那么，这二者之间有什么区别呢?      公共维修基金和专项维修...查看全文

维修基金是指用于商品住所和公有住所共用部位、共用设备设备保修期满后的整修、更新、改造的基金。核算方法为装备电梯的住所按建筑面积成本价的4%交纳，不装备电梯的住所按建筑面积成本价的3%交纳。使用程序包括物业管理公司提出运用主张、业主...查看全文

公共维修基金的计算方法是根据物业建筑面积交存住宅专项维修资金，数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。房地产主管部门应根据本地情况合理确定并公布该数额。...查看全文

律师分析:1、售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的20%，高层住宅不低于售房款的30%。购房者按购房款式2%的比例向售房单位缴交维修基金。2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主，不计入...查看全文

特殊维修资金，也称为公共维修资金，是指住宅物业的业主按照一定标准向专项账户支付资金，用于维护该物业区域的公共部件、共用设施和设备，并授权业主委员会统一管理和使用。特殊维修资金的使用范围包括在保修期满后对物业公共部位、共用设施和设备...查看全文

法律分析：1、当商品房销售在进行销售的时候，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同拥有，不计入住宅销售收入。 2、公...查看全文

公共维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护金，一般用于房屋保修期满后主体结构、公共部位的维修、更新，公共维修基金的使用需经层层审批。...查看全文

法律分析：一、房屋公共维修基金是如何算的1、房屋公共维修基金是按购房款2-3%的比例计算,或者参考总房价按当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%计算。住房维修基金属于业主,一般用于住房大规模维修。2、...查看全文

法律分析:公共维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护金，一般用于房屋保修期满后主体结构、公共部位的维修、更新，公共维修基金的使用需经层层审批。法律依据:《《住宅专项维修资金管理办法》》第十八...查看全文

商品房收房时，购房者需支付公共维修基金，但大多数业主对什么是公共维修基金不是很清楚，更不知道住宅转让时维修基金该怎么处理。想要了解更多关于公共维修基金指的是什么的知识，一起看看吧。 一、什么是公共维修基金? 公共维修基金是指住宅...查看全文

法律分析:公共维修基金一般计算如下:商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。房地产主管部门应当...查看全文

公共维修基金是指按照建设部标准筹集的用于公共部位和共用设施设备的维修养护基金，包括单位售房的公共维修基金和购房职工共同筹集的维修基金。维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造。当房屋所有权转让时，结余维...查看全文

律师分析： 1、售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的20%，高层住宅不低于售房款的30%。购房者按购房款式2%的比例向售房单位缴交维修基金。 2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主，不计入住宅销售收入...查看全文

公共维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护金，一般用于房屋保修期满后主体结构、公共部位的维修、更新，公共维修基金的使用需经层层审批。...查看全文

商品房收房时，购房者需支付公共维修基金，但大多数业主对什么是公共维修基金不是很清楚，更不知道住宅转让时维修基金该怎么处理。想要了解更多关于公共维修基金指的是什么的知识 一、什么是公共维修基金? 公共维修基金是指住宅楼房的公共部位...查看全文

房屋维修基金是指按照建设部的规定，用于维修住宅楼房公共部位和共用设施、设备的基金。售房单位和购房职工共同筹集该基金，所有权归购房人，用于维修养护。共用部位包括住宅主体承重结构、户外墙面、门厅、楼梯间等。维修基金用于物业保修期满后的...查看全文

《物业管理条例》和《住宅专项维修资金管理办法》规定了维修资金的使用程序，包括提出使用建议、业主讨论通过、实施使用方案、申请列支、审核同意、划转资金等步骤。购房人在购房后需按规定缴纳契税和公共维修基金，否则无法办理房产证件。...查看全文

公共维修基金是买房时都必须要交的，想必交的钱都去哪里了是绝大多数人的疑问。公共维修基金都用在哪些范围呢?      小区的公共维修基金一般用于共用部分和共用设施...查看全文