买卖房屋不过户的后果-法律问答|晖律网

相关法律问题

问买卖房屋不过户的后果

对于业主，其期限利益将会损失掉，还要承担相应的物业费违约金。验收交接后，双方当事人应当签署商品房交接单。由于买房者个人原因未能如期办理交接手续的，按照如下的约定来处理：视买房者已经主动认可该房屋验收合格，并同意办理入住手续，承诺签...查看全文

问房屋买卖后如何过户

答

1、关于中介房屋交易时买方不应只注重房屋本身的价格，还要设定条款就中介的责任和义务约定违约责任。一旦中介、出卖人违约，买方可依据此来维护权益并要求赔偿。...查看全文

问房屋买卖后如何过户？

答

主要介绍房产过户的手续，双方签订购房合同，并将合同一起携带准备好的材料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记。将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核，得到房管局的许可之后，开始缴纳税费。税费是二手房交易过程中必须的一笔开支，缴纳...查看全文

问房屋买卖后未过户的效力

答

法律分析：房屋买卖后未过户只要出卖人是房屋所有权人，双方自愿订立书面合同的，房屋买卖合同就成立、生效，但房屋买卖交易需进行产权过户登记才能产生权属变更的法律效果，产权过户登记是履行房地产买卖合同、实现合同目的的最终行为。 ...查看全文

问房屋买卖后未过户的效力

答

房屋买卖后未过户只要出卖人是房屋所有权人，双方自愿订立书面合同的，房屋买卖合同就成立、生效，但房屋买卖交易需进行产权过户登记才能产生权属变更的法律效果，产权过户登记是履行房地产买卖合同、实现合同目的的最终行为。...查看全文

问不过户的房屋买卖合同有法律效果么

答

不过户的房屋买卖合同具有法律效力，但购买方仅享有债权，不会引起房屋所有权的变动。根据法律规定，办理权属证书登记是确立房屋所有权的必要条件，但并非合同生效的要求。因此，是否办理物权登记不会影响房屋买卖合同的法律效力。...查看全文

问房屋买卖买方拖着不过户？

答

律师分析： 1、找律师发律师函给房主，告知房主相关的法律规定，在房主不过户情况下，房子应该承担什么责任，在房主看到这些法律规定之后，他如果是法律意识比较强的，他可能就会将这个房子过户给那个买受人。 2、如果有一些房主他仍然是拒不过...查看全文

问房屋卖了户口不迁后果？

答

法律解析：当事人把房屋卖了之后户口不迁，如果是经过买家同意，此时是没有什么不良后果的。但是，如果买家要求原房主迁移户口的话，而原房主不肯迁移，此时买房者可以去派出所要求迁走，也可以起诉。【法律依据】：《中华人民共和国民法典...查看全文

问房屋卖了户口不迁后果？

答

律师解答：当事人把房屋卖了之后户口不迁，如果是经过买家同意，此时是没有什么不良后果的。但是，如果买家要求原房主迁移户口的话，而原房主不肯迁移，此时买房者可以去派出所要求迁走，也可以起诉。【法律依据】：《中华人民共和国民法典...查看全文

问房屋买卖过户的步骤

答

房屋买卖过户流程是房屋买卖过程中重要的环节，包括签订合同、准备首付款、评估房屋、申请贷款、网签、缴税领证、解冻购房款、抵押登记、物业交接和土地证查档。购房者需仔细了解和准备每一步骤，确保过户手续顺利进行。...查看全文

问房屋买卖公证后没过户能过户吗

答

房屋买卖公证完成后,仍可进行过户操作。房屋公证只能证明交易行为的合法性和真实性,不能进行权属转移公证。过户需要双方共同向房地产管理部门提出申请,并满足一定的条件。购买房产超过144平米需要缴纳的契税为房款的3%,购买房产不超过14...查看全文

问不能过户的房屋可以买吗有什么后果？

答

法律解析：一般是不建议买的，因为住房产权属于房产证登记人所有，权益受法律保护。没有办理过户手续，住房产权和买家是无关的。不能房产过户的房子一、房产证被抵押在银行的情况下有些购房者在房产交易的过程中，原房主因为房屋贷款还未还清，导...查看全文

问不能过户的房屋可以买吗有什么后果？

答

律师解答：一般是不建议买的，因为住房产权属于房产证登记人所有，权益受法律保护。没有办理过户手续，住房产权和买家是无关的。不能房产过户的房子一、房产证被抵押在银行的情况下有些购房者在房产交易的过程中，原房主因为房屋贷款还未还清，导...查看全文

问不能过户的房屋可以买吗有什么后果？

答

问房屋买卖后房产证如何过户？

答

律师解答：房屋买卖这样过户：1、买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。2、房地产管理部门核查。3、缴纳契税等二手房交易税费等。【法律依据】：《不动...查看全文

问农村房屋买卖过不了户能过户吗

答

农村房屋买卖，非本村人过不了户存在很大风险，一旦发生纠纷，一般判决买卖合同无效，可主张对方返还购房款，自己归还房产。法律规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。一、房屋买卖合同无效应该如何处理...查看全文

问房屋买卖后如何进行过户？

答

买卖房屋办理过户的流程是：1、双方当事人到房管局申请二手房屋产权转移登记，到相关税局部门交纳各种税费；2、取得房产估价及税费明细，确认完税后携带完税凭证领取过户回执。房屋买卖后多长时间过户签订房屋买卖合同后，当事人要在10天内...查看全文

问房屋买卖多久后必须过户？

答

材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房屋买卖过户手续需要多久房屋买卖过户手续大概需要三十日。法律规定，申请不动产登记的，...查看全文

问房屋买卖公证后多久过户

答

如果材料准备的齐全，一般一个小时就可以办理完，但是拿到公证文书一般要一周左右(具体看公证处的规定)，最长不超过十五个工作日。根据法律规定：公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受...查看全文

问房屋卖了买方长期不过户

答

法律分析：房子卖了买家一直不过户可以催促对方即使办理过户手续，也可以要求退款并收取卖方的违约金。依据《城市房地产转让管理规定》第七条规定：房地产转让，应当按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)...查看全文