法律解析： 一般是不建议买的，因为住房产权属于房产证登记人所有，权益受法律保护。没有办理过户手续，住房产权和买家是无关的。不能房产过户的房子一、房产证被抵押在银行的情况下有些购房者在房产交易的过程中，原房主因为房屋贷款还未还清，导...查看全文

律师解答： 一般是不建议买的，因为住房产权属于房产证登记人所有，权益受法律保护。没有办理过户手续，住房产权和买家是无关的。不能房产过户的房子一、房产证被抵押在银行的情况下有些购房者在房产交易的过程中，原房主因为房屋贷款还未还清，导...查看全文

对于业主，其期限利益将会损失掉，还要承担相应的物业费违约金。验收交接后，双方当事人应当签署商品房交接单。由于买房者个人原因未能如期办理交接手续的，按照如下的约定来处理：视买房者已经主动认可该房屋验收合格，并同意办理入住手续，承诺签...查看全文

律师分析:对于业主，其期限利益将会损失掉，还要承担相应的物业费违约金。验收交接后，双方当事人应当签署商品房交接单。由于买房者个人原因未能如期办理交接手续的，按照如下的约定来处理：视买房者已经主动认可该房屋验收合格，并同意办...查看全文

对于我们去购买房屋的时候，是需要办理房产证的，而且拥有所有权的时候，是可以将房屋进行过户的。那么房子不能过户可以买吗?为了帮助大家更好的了解相关法律知识，我整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。一、房子...查看全文

法律分析：一、工业用地的房屋可以买吗？买了以后是不是不可以买卖过户？1、工业用地的房屋是合法取得的，可以对房屋进行买卖，买卖房屋时连带土地使用权一并转让。2、法律规定：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例...查看全文

房屋不能过户只能签订买卖合同不可以买。双方签订了房屋买卖合同，但没有去房产中心办理过户，房屋依旧属于登记人所有。房产证是房屋的权利证书，我国法律规定，房产证上写谁的名字，那么房子就是谁的，房屋所有权状态，以方房产登记中心的登记状态...查看全文

律师分析： 可以买，同样存在一定未知风险，可以请专业人士给予指导降低交易风险。 由于卖家房产证还没到户，实际买卖双方只能签订《买卖合同》，暂时不能过户，因此为避免日后过户的风险，在购房合同中约定过户事宜及违约责任，同时建议《买卖合...查看全文

法律解析： 可以买，同样存在一定未知风险，可以请专业人士给予指导降低交易风险。 由于卖家房产证还没到户，实际买卖双方只能签订《买卖合同》，暂时不能过户，因此为避免日后过户的风险，在购房合同中约定过户事宜及违约责任，同时建议《买卖合...查看全文

法律解析： 可以买，同样存在一定未知风险，可以请专业人士给予指导降低交易风险。 由于卖家房产证还没到户，实际买卖双方只能签订《买卖合同》，暂时不能过户，因此为避免日后过户的风险，在购房合同中约定过户事宜及违约责任，同时建议《买卖合...查看全文

法律解析： 房改房可以买卖，但在房改房交易时需要谨慎而行，另外，房改房如果想要买卖，前提之一必须是房屋可以上市交易，那就要关注房屋的产权问题，房改房的产权分为三个级别，分别是成本价产权和标准价产权以及标准价优惠产权，需要购房者区分...查看全文

法律解析： 房改房可以买卖，但在房改房交易时需要谨慎而行，另外，房改房如果想要买卖，前提之一必须是房屋可以上市交易，那就要关注房屋的产权问题，房改房的产权分为三个级别，分别是成本价产权和标准价产权以及标准价优惠产权，需要购房者区分...查看全文

律师分析： 房改房可以买卖，但在房改房交易时需要谨慎而行，另外，房改房如果想要买卖，前提之一必须是房屋可以上市交易，那就要关注房屋的产权问题，房改房的产权分为三个级别，分别是成本价产权和标准价产权以及标准价优惠产权，需要购房者区分...查看全文

不过户的房屋买卖合同具有法律效力，但购买方仅享有债权，不会引起房屋所有权的变动。根据法律规定，办理权属证书登记是确立房屋所有权的必要条件，但并非合同生效的要求。因此，是否办理物权登记不会影响房屋买卖合同的法律效力。...查看全文

房屋买卖公证完成后,仍可进行过户操作。房屋公证只能证明交易行为的合法性和真实性,不能进行权属转移公证。过户需要双方共同向房地产管理部门提出申请,并满足一定的条件。购买房产超过144平米需要缴纳的契税为房款的3%,购买房产不超过14...查看全文

法律分析:房屋买卖公证后不过户的风险有:可能存在房屋买卖合同无效的风险；可能面临出卖人反悔出售房屋的风险；可能出现一房二卖的风险；可能出现房屋被法院冻结查封的风险。法律依据:《《最高人民法院关于审理商品房买...查看全文

本文讲述了房子不过户协议的有效性,以及房产过户与房屋合同生效的关系。只要双方当事人意思真实有效,不违反法律法规和行政法规的禁止性规范,合同就是有效的。而过户并不一定是房屋相关合同生效的必备要件。...查看全文

不可以。房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造...查看全文

我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就仍没有所有权。所以，做了房屋公证后，房子还是卖房者的。中介很可能在公证之后，撤销委托书或补办房产证。因此，建议购房者买二手房时还是直接过户比较保险，不要一味贪图便宜。办理房屋公证后，房屋...查看全文

农村房屋买卖，非本村人过不了户存在很大风险，一旦发生纠纷，一般判决买卖合同无效，可主张对方返还购房款，自己归还房产。法律规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。一、房屋买卖合同无效应该如何处理...查看全文