只有使用权，无房屋处分权；
房屋被拆迁、征收的，影响补偿款项的取得；
超过诉讼时效，无法主张公权力维护合法的权益。
遗产公证后可以不过户吗
遗产公证之后还是要过户的。因为我国对不动产实行统一登记制度。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。而遗产公证只是公证机构根据法律的规定和继承人的申请，依法证明继承人的继承行为真实性、合法性，确认继承人的继承权的活动。遗产继承一定要公证？真相：不是解析：遗产继承不一定需要办理公证。公证的目的是为了防止遗产纠纷，如果能和其他继承人对于继承的财产有明确的划分，可以不需要公证。但是由于每个家庭有每个家庭不同的情况，而且随时可能会发生变故，为了防止不必要的纠纷，建议最好还是去办理公证为好。这也是日后出现风险后，可以向法院提交的有力证据。遗产继承公证需要什么材料？1、被继承人与继承的身份关系证明，以及身份证明;2、被继承人死亡证明;3、遗产所有权证明;4、如果有遗嘱的，要提供遗嘱。
夫妻离婚后房子不过户行不行
夫妻离婚后房子可以不过户，但是如果不过户就没有办法处置房产。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
夫妻离婚后房子可以不可以不过户
夫妻离婚后房子可以不过户，但是如果不过户就没有办法处置房产。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
相关法律规定
《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
民法典规定遗嘱继承可以不过户吗
不可以，因为如果不过户，物权没有设立，继承人未取得所有权，不享有占有、使用、收益和处分的权利。根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
民法典规定遗嘱继承不过户可以吗
遗嘱继承不过户不可以。因为我国住房实行不动产登记制度，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以，继承人继承被继承人的住房必须办理过户手续，这样住房产权才属于继承人所有，此时继承人才可以任意处置该住房。
