律师分析： 契税需要携带：1、备案合同；2、销售不动产统一发票（发票联）；3、身份证。缴纳维修基金需要携带：1、备案合同；2、购房的全额发票；3、2至4联房屋维修基金交款通知单。 【法律依据】： 《中华人民共和国契税法》 第一条...查看全文

买房子不只是交购房款就可以了，还有各种各样的费用，契税和维修基金就是其中的大头。那么交房需要交契税和维修基金吗?      在交房前契税和维修基金一般就是要交好...查看全文

律师分析： 根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。第九条　纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土...查看全文

1、房屋受让人（买方）身份证明原件及复印件。2、买卖双方签署的房屋转让协议或买方已取得的3、买卖双方签字的同意维修资金过户的协议；4、提供《ＸＸ市住宅专项维修资金专用收据》原件及复印件（第2联、...查看全文

律师分析： 契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的，维修基金是在交房的时候交纳给物业代办理的。契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。 【法律依据】： 《中华人民共和国契税法》（ 2021.09.01生效）...查看全文

契税和维修基金，是在买房过程中不可缺少的税款，大家在交易的过程中，时一定要缴纳的，如果不缴纳，到后面可能就会遇到诸如办不了房产证之类的问题，收费的标准也有当地的房地产相关部门制定。今天我们就一起来看一下商铺契税和公共维修基金怎么...查看全文

律师分析： 有的小区的维修基金存放在物业管理公司，有的交给开发商，有的交给房管局管理，而契税基本都是上交给地方税务局的，当然也有开发商代收这笔费用的，这时候就是统一交给开放商，其它情况都不是一个地点交。 【法律依据】： 《中华人...查看全文

购房者需按2%-5.2%比例向售房单位缴纳维修基金，该基金属全体业主共同所有，不计入销售收入。维修基金比例由地方政府确定。契税征收机关为土地、房屋所在地的财政或税务机关，土地和房产管理部门应协助征收机关提供相关资料并协助征收契税。...查看全文

在一般的商品房交易中都会产生一定的契税和维修基金，回迁房不同于一般的商品房，回迁房要交契税和维修基金吗?下面一起来看看吧。      回迁房要交契税和维修基金。...查看全文

二手房过户不需要交维修基金，一套房子只收取一次维修基金。维修基金是由业主共同筹集的，归全体业主所有。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在，灭失而灭失。房地产转让或变更时，需向相关政府部门申请登记。...查看全文

维修基金和契税都是买新房要交的，但是两者都不是一个小数字，很多人在买房后往往还有些为难。那么办房产证必须要交维修基金和契税吗?      办房产证是必须要交维修...查看全文

律师分析： 1、含义不同：契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。维修基金是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和...查看全文

律师分析： 1、根据面积和购房者是否首次购房缴纳契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;　　 2、大修基金按照总房价2%左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银...查看全文

法律分析:契税征收机关： 为土地,房屋所在地的财政机关或者地方税务机关.具体征收机关由省,自治区,直辖市人民政府确定.土地管理部门,房产管理部门应当向契税征收机关提供有关资料,并协助契税征收机关依法征收契税. （一般为所在...查看全文

律师分析： 契税征收机关： 为土地,房屋所在地的财政机关或者地方税务机关.具体征收机关由省,自治区,直辖市人民政府确定.土地管理部门,房产管理部门应当向契税征收机关提供有关资料,并协助契税征收机关依法征收契税. （一般为所在地房管...查看全文

法律分析：一、契税需要哪些材料1、交契税需要带的材料：一般需要购房者提供商品房买卖合同，购买的商品房屋所支付款项的发票，购房者自己的身份证明和户口本以及一些其他的需要提供的材料。2、法律依据《中...查看全文

购房交契税所需材料及期限。根据《纳税服务规范2.0》，纳税人需在纳税义务发生后10日内向地税机关办理纳税申报并缴纳税款。所需资料包括契税纳税申报表、交易双方身份证明、土地、房屋权属转移合同原件及复印件，以及享受契税优惠的减免证明材...查看全文

契税和维修基金都需要在交房前缴纳。业主应当在房子交房前，交纳房子修理基金。首期房子专项修理资金，业主能够直接存入房子专项修理资金专户，也能够托付房地产开发公司代交。托付房地产开发公司代交的，房地产开发公司应当自收到房子修理基金之日...查看全文

法律解析： 契税和维修基金都需要在交房前缴纳。业主应当在房子交房前，交纳房子修理基金。首期房子专项修理资金，业主能够直接存入房子专项修理资金专户，也能够托付房地产开发公司代交。托付房地产开发公司代交的，房地产开发公司应当自收到房子...查看全文

法律分析:契税和维修基金都需要在交房前缴纳。业主应当在房子交房前，交纳房子修理基金。首期房子专项修理资金，业主能够直接存入房子专项修理资金专户，也能够托付房地产开发公司代交。托付房地产开发公司代交的，房地产开发公司应当自收...查看全文