二手房过户不需要交维修基金的，一套房子只收取一次维修基金。
维修基金又称"公共维修基金""专项维修基金"，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。
维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。
法律依据：《城市房地产管理法》第六十条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
买二手房还需要交契税和维修基金吗
律师回答
摘要：二手房过户不需要交维修基金，一套房子只收取一次维修基金。维修基金是由业主共同筹集的，归全体业主所有。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在，灭失而灭失。房地产转让或变更时，需向相关政府部门申请登记。
延伸阅读
二手房购买：了解契税和维修基金的支付要求
在购买二手房时，需要了解契税和维修基金的支付要求。根据相关规定，购买二手房需要交纳契税，契税的计算是根据房屋的成交价值来确定的。契税的支付通常由买卖双方共同承担，具体比例可以根据双方协商确定。另外，维修基金是指为了维护房屋公共设施和共用部分而设立的基金，购买二手房时也需要支付维修基金。维修基金的金额一般由物业管理公司或业主委员会根据实际情况决定，支付方式可以是一次性缴纳或按月缴纳。购买二手房前，建议与卖方或相关部门咨询，了解具体的契税和维修基金支付要求，以便做好相应的准备和预算。
在购买二手房时，需要了解契税和维修基金的支付要求。根据相关规定，购买二手房需要交纳契税，契税的计算是根据房屋的成交价值来确定的。契税的支付通常由买卖双方共同承担，具体比例可以根据双方协商确定。另外，维修基金是指为了维护房屋公共设施和共用部分而设立的基金，购买二手房时也需要支付维修基金。维修基金的金额一般由物业管理公司或业主委员会根据实际情况决定，支付方式可以是一次性缴纳或按月缴纳。购买二手房前，建议与卖方或相关部门咨询，了解具体的契税和维修基金支付要求，以便做好相应的准备和预算。
结语：购买二手房时，需了解契税和维修基金支付要求。契税根据成交价值计算，买卖双方共同承担。维修基金用于维护公共设施，支付方式由物业或业主委员会决定。购房前建议咨询卖方或相关部门，了解具体支付要求，做好准备和预算。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十五条 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
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（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
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