买房子不只是交购房款就可以了，还有各种各样的费用，契税和维修基金就是其中的大头。那么交房需要交契税和维修基金吗?      在交房前契税和维修基金一般就是要交好...查看全文

契税和维修基金，是在买房过程中不可缺少的税款，大家在交易的过程中，时一定要缴纳的，如果不缴纳，到后面可能就会遇到诸如办不了房产证之类的问题，收费的标准也有当地的房地产相关部门制定。今天我们就一起来看一下商铺契税和公共维修基金怎么...查看全文

二手房过户不需要交维修基金，一套房子只收取一次维修基金。维修基金是由业主共同筹集的，归全体业主所有。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在，灭失而灭失。房地产转让或变更时，需向相关政府部门申请登记。...查看全文

法律分析:有产权的车位需要交纳契税。没有产权的不需要交纳契税和维修基金。目前购买车位的纳税人需要缴纳契税和印花税两笔税款。法律依据:《中华人民共和国契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土...查看全文

律师分析： 1、根据面积和购房者是否首次购房缴纳契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;　　 2、大修基金按照总房价2%左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银...查看全文

律师分析： 根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。第九条　纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土...查看全文

在一般的商品房交易中都会产生一定的契税和维修基金，回迁房不同于一般的商品房，回迁房要交契税和维修基金吗?下面一起来看看吧。      回迁房要交契税和维修基金。...查看全文

律师解答： 房产证办理买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% ，面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。2、印花税：房款的0.05% 。3、交易费：3元/平方米 。4、测绘费：1.36...查看全文

回迁房需要交契税和维修基金。契税根据房屋面积和超出面积计算，维修基金由售房单位和购房人共同缴纳。具体契税计算与房屋面积和类型有关，维修基金按购房款比例缴存。...查看全文

律师分析： 交完契税和维修基金之后，就可以办理不动产权证。如果属于银行按揭购房，先办理他项权证，暂时不需要交纳契税，待偿还银行按揭贷款本息后，再交纳契税并申请办理不动产权证。 【法律依据】： 《中华人民共和国契税法》 第一条 在...查看全文

法律分析:交完契税和维修基金之后，就可以办理不动产权证。如果属于银行按揭购房，先办理他项权证，暂时不需要交纳契税，待偿还银行按揭贷款本息后，再交纳契税并申请办理不动产权证。法律依据:《中华人民共和国...查看全文

律师分析： 房产证办理买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% ，面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。2、印花税：房款的0.05% 。3、交易费：3元/平方米 。4、测绘费：1.36...查看全文

法律解析： 房产证办理买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% ，面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。2、印花税：房款的0.05% 。3、交易费：3元/平方米 。4、测绘费：1.36...查看全文

法律分析:房产证办理买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5% ，面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。2、印花税:房款的0.05% 。3、交易费:3元/平方米 。4、测绘费:1...查看全文

新房维修基金按建筑面积成本的3%-4%缴纳，购房者按2%-3%缴纳。新房契税按面积和用途计算，税率在3%-5%范围内，首套房面积在90平米以下按1%收取，超出90平米按1.5%收取。房屋维修金的启用需得到三分之二以上业主的讨论通过...查看全文

购房者需按2%-5.2%比例向售房单位缴纳维修基金，该基金属全体业主共同所有，不计入销售收入。维修基金比例由地方政府确定。契税征收机关为土地、房屋所在地的财政或税务机关，土地和房产管理部门应协助征收机关提供相关资料并协助征收契税。...查看全文

交首付后，购房者需在购房合同约定的90天内，携带购房相关证件和付款凭证，前往房管部门缴纳契税和维修基金。凭完税证明，可办理房产证。购房者可选择委托开发商代缴，但需注意开发商可能将款项用作免息贷款两年后再缴税。建议购房者自行缴纳，以...查看全文

房屋维修基金和契税缴纳顺序问题：先交维修基金，再交契税。维修基金是购房前必须缴纳的费用，交付后才能取得房产证。契税则是在收到房产后，凭不动产销售发票和房屋买卖合同到房管局缴纳。维修基金用于维护小区共用设施、共用部位和井道部分的修理...查看全文

房屋维修基金和契税在买房的时候都必须要缴纳的，只不过两者都是有先后顺序的，那么先交契税还是先交维修基金?      先交维修基金。因为只有交了维修基金，房地产公...查看全文

律师分析： 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。 【法律依据】： 《中华人民共和国契税法》 第一...查看全文