新房契税需在备案后九十日内缴纳，逾期需支付万分之五违约金。维修基金按购房款百分之二至三比例缴纳给售房单位，根据《住宅专项维修资金管理办法》第十二条，业主需在入住前存入住宅专项维修资金专户。...查看全文

律师解答： 购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。 维修基金（mai...查看全文

交房时需缴纳契税公共维修基金，具体情况而定。维修基金用于住宅共用部位的维修，购房人需按购房款的2%交纳。开发商强行收取基金是为防止未交基金的业主受益。建议交纳基金后，开发商提供发票并开始计利息。如要与契税一同收取，应在合同中明确，...查看全文

在购买房屋时,需先支付房屋契税,再办理房产证和入住手续。对于个人购买的住房,根据户型面积不同,契税税率也有所差异。如果购买的是家庭唯套住宅,且面积在90平方米以下,税率为1%。如果面积在90平方米到144平方米之间,税率为2%。如...查看全文

律师分析： 1、根据面积和购房者是否首次购房缴纳契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;　　 2、大修基金按照总房价2%左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银...查看全文

买房子不只是交购房款就可以了，还有各种各样的费用，契税和维修基金就是其中的大头。那么交房需要交契税和维修基金吗?      在交房前契税和维修基金一般就是要交好...查看全文

契税和维修基金，是在买房过程中不可缺少的税款，大家在交易的过程中，时一定要缴纳的，如果不缴纳，到后面可能就会遇到诸如办不了房产证之类的问题，收费的标准也有当地的房地产相关部门制定。今天我们就一起来看一下商铺契税和公共维修基金怎么...查看全文

契税和维修基金是房屋交易中的费用。契税根据房屋类型和地区政策不同而有所差异，一般为房价的百分之一到百分之三。维修基金按建筑面积的成本价的比例缴纳，用于房屋维修和公共设施更新。售房单位也需提取一定比例的维修基金。契税的征收是为了保障...查看全文

契税和维修基金的计算方式不同，而不同城市对公共维修基金的收取方法也有所不同。以福州为例，五城区带电梯小高层及高层商品房每平方米收取150元，安置房保障房为100元；不带电梯的多层建筑商品房为100元，安置房保障房为70元。而福州八...查看全文

律师分析： 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。 【法律依据】： 《中华人民共和国契税法》 第一...查看全文

房屋维修基金是购房必须缴纳的费用，包括公用设施专用基金和房屋本体维修基金。维修基金由业主共同筹集，用于公共部位和共用设施的维修养护。物业管理公司可从维修基金中暂借备用金，但不得超过工程款总额的30%。根据国家法律规定，不交维修基金...查看全文

一、新房契税和维修基金什么时候交? 房子契税交纳期限 依据《中华人民共和国契税法》第九条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。 契税的交...查看全文

买房契税和维修基金一般是在房产管理部门备案的时候交，一般都会有具体的通知文件，购房者需要在收到通知的10个工作日之内，到指定的窗口办理相关流程；而房屋维修基金则是在办理交房流程的时候交，一般是由开发商代收，然后再统一转交给房产管理...查看全文

买房契税和维修基金一般是在房产管理部门备案的时候交，一般都会有具体的通知文件，购房者需要在收到通知的10个工作日之内，到指定的窗口办理相关流程；而房屋维修基金则是在办理交房流程的时候交，一般是由开发商代收，然后再统一转交给房产管理...查看全文

一、新房契税和维修基金什么时候交? 房子契税交纳期限 依据《中华人民共和国契税法》第九条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。 契税的交...查看全文

业主委员会成立前，维修基金由房地产管理部门代收，用于业主共用设施的维修。业主委员会成立后，应与商业银行签订委托协议，开设维修基金账户，用于大修、更新和改造。不同地区可能有不同政策和办法。...查看全文

业主委员会成立前，维修基金由房地产管理部门代为监管，任何单位和个人不得使用。业主委员会成立后，应与商业银行签订委托协议，开立维修基金账户，用于住宅共用部位的维修。增值税纳税地点根据固定业户和非固定业户的不同情况而定。契税的纳税义务...查看全文

购房者应按比例缴纳维修基金，售房单位代收，属全体业主共同所有，不计入销售收入。维修基金比例由政府确定。契税征收机关为土地、房屋所在地的财政机关或地方税务机关，具体由政府确定，土地管理部门和房产管理部门应协助征收机关征税。...查看全文

我们在缴纳了房屋的公共维修基金之后，会得到一张缴费单，以此来证明我们已经缴纳过了维修基金，那么大家知道契税和维修基金的计算方法是什么吗？ 一、契税和维修基金怎么算 购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金...查看全文

法律分析：一、最新新房契税征收标准： 无论是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。在房屋产权发生变化的时候，需要由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。但存在...查看全文