房屋维修基金何时缴纳-法律问答|晖律网

房屋维修基金何时缴纳

回答于2024-05-02 阅读（2508）

律师回答

摘要：房屋维修基金是购房必须缴纳的费用，包括公用设施专用基金和房屋本体维修基金。维修基金由业主共同筹集，用于公共部位和共用设施的维修养护。物业管理公司可从维修基金中暂借备用金，但不得超过工程款总额的30%。根据国家法律规定，不交维修基金会对业主的利益造成较大损害。购房需要注意发展区间，办理相关手续并缴纳维修基金。

一、对于房屋维修基金什么时候交
房屋维修基金业主委员会成立之后进行缴纳。一个住户在购买新房的时候都是需要缴纳维修基金的，换句话说，维修基金是必须要交的，如果不交的话，对您的利益是会有较大的损害的。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。
二、购房维修基金的作用有哪些?
1、维修基金又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。
2、维修基金由该小区的业主共同筹集，维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。
3、物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款高不得超过工程款总额的30%。业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。
三、维修基金是否必须交纳?
根据国家的相关法律规定，每一个住户在购买新房的时候都是需要缴纳维修基金的，换句话说，维修基金是必须要交的，如果不交的话，对您的利益是会有较大的损害的。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，主要是在物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目的时候需要用到的，不得挪作他用。
想要购买一套属于自己的房屋是非常美好的事件，同时也是需要花费大量时间精力与金钱的，不仅仅需要找人看房，同时还需要注意该地段的发展区间，在众多的楼盘中选择一套合心意的房子，办理相关手续，缴纳房屋维修金等等即可。

延伸阅读

结语：购买房屋是一项美好的事件，然而，我们也要注意缴纳房屋维修基金。根据国家法律规定，每位住户在购房时都需要缴纳维修基金，这是保护我们利益的必要举措。维修基金包括公用设施专用基金和房屋本体维修基金，用于维护共用设施和房屋的日常维修。请确保按时缴纳维修基金，以保障您的权益。购房是一项重要决策，除了关注房屋本身，还需留意所在地区的发展潜力。您需要花费时间、精力和金钱来选择一套心仪的房子，并办理相关手续，包括缴纳房屋维修基金等。

法律依据

中华人民共和国民法典：第六章业主的建筑物区分所有权第二百八十一条建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。
紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。
中华人民共和国民法典：第二十四章物业服务合同第九百四十五条业主装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务人，遵守物业服务人提示的合理注意事项，并配合其进行必要的现场检查。
业主转让、出租物业专有部分、设立居住权或者依法改变共有部分用途的，应当及时将相关情况告知物业服务人。
中华人民共和国建筑法（2019修正）：第七章法律责任第七十五条建筑施工企业违反本法规定，不履行保修义务或者拖延履行保修义务的，责令改正，可以处以罚款，并对在保修期内因屋顶、墙面渗漏、开裂等质量缺陷造成的损失，承担赔偿责任。

声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题

问房屋维修基金什么时候缴纳

答

房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日...查看全文

问买房时如何缴纳维修基金？

答

房屋维修基金是住宅销售后用于共用部位维修的基金，包括公用设施专用基金和房屋本体维修基金。专用基金用于共用设施的更新改造，不可挪作他用。转让房屋时，余额资金也随房转移给新产权所有人。...查看全文

问安置房屋维修基金如何缴纳

答

我们在进行购房的时候都知道需要进行缴纳大修基金，这是相关的规定。那么对于安置房来说在这方面是如何进行规定的呢?我们就需要知道如何进行缴纳相应的费用，大家可以按照规定进行缴纳。下面我整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。...查看全文

问房屋维修基金比例缴纳如何？

答

根据建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》的规定：1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米...查看全文

问交房时需要缴纳房屋维修基金吗？

答

购房人需在购房合同中约定一次性交纳契税和公共维修基金，否则无法入住。房地产商提供贷款担保，若购房人不交税费，则房地产商可将房子重新出售以弥补损失。购房人一次性支付房款则无需交纳契税和维修基金。房地产商要求购房人签署授权委托书，代办...查看全文

问房屋维修基金需要缴纳多久？

答

房屋维修基金是一次性缴纳的，不是每年都交的。房屋维修基金最晚哪些时候交房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交...查看全文

问房屋维修基金何时可以用于维修房屋

答

房屋维修基金可以在以下情况下使用：电梯故障可能会导致人身伤害；二次供水、排水系统的设施设备发生故障，影响正常使用；消防系统的设施设备存在安全隐患或发生故障；屋顶、屋面、外墙面发生渗漏或地下室发生积水，严重影响正常使用；房屋外墙存在...查看全文

问房屋维修基金缴纳规定是什么？

答

房屋维修基金必须缴纳，否则无法办理房产证。根据《住宅专项维修资金管理办法》，业主在办理入住手续前需将首期维修资金存入专户，售房单位也需在30天内存入专户。...查看全文

问房屋维修基金缴纳标准是多少？

答

各地房屋维修基金缴纳标准及使用范围介绍了各地房屋维修基金的缴纳标准，包括上海、广州、深圳和武汉，并说明了房屋维修基金的使用范围，如屋面防水损坏、电梯故障、供水中断等问题。...查看全文

问信丰县房屋维修基金缴纳标准

答

购买房屋后，业主需要缴纳房屋维修基金，用于对房产和物业公共部位设施的维修、更新使用。房屋维修基金一般由业主按照一定的缴纳标准分摊，那么房屋维修基金缴纳标准是多少呢?下文将为您详细介绍各地房屋维修基金的缴纳标准。房屋维修基...想要...查看全文

问房屋公共维修基金应缴纳多少？

答

房屋维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用...查看全文

问房屋维修基金缴纳标准是什么

答

（一）非单一产权商品住房（含经济适用住房、集资建房、拆迁安置住房、建设单位自用房屋）、住宅小区内的非住房和与住房结构相连的非住房，由业主按照各自拥有房屋专有面积每平方米二十元元至一元标准缴存；（二）住宅小区内单一产权的...查看全文

问购房者必须要缴纳房屋维修基金？

答

1、房屋维修基金的缴纳是有相关的文件规定的，公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同。一般情况下由房地产主管机关来代管，业主委员会成立之后，房屋维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。2、房屋维修基金...查看全文

问维修基金缴纳怎么缴纳

答

一、维修基金缴纳怎么缴纳 1、其业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以...查看全文

问维修基金缴纳怎么缴纳

答

维修基金是购房者购买小区后缴纳的资金，用于小区公共部位和共用设施的维修养护。该基金由业主委员会统一管理和使用，个人无法提取。根据法律规定，购房者必须缴纳维修基金，否则会损害其利益。维修基金包括公用设施专用基金和房屋本体维修基金，专...查看全文

问维修基金缴纳怎么缴纳

答

现在大家在购买房产的时候，通常就会向房地产商一次性交纳契税和公共维修基金。那么大家知道维修基金缴纳的缴纳方法是什么吗，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，我整理了相关的内容，希望对您有所帮助。...查看全文

问维修基金何时可以用于维修房屋

答

根据规定，房屋维修基金可以用于以下情况：屋顶防水、隔热层破损或渗漏；楼房外墙雨水渗漏导致浸湿；地下室渗漏、积水；外墙装饰层裂缝、脱落或达到规定值以上的空鼓率；建筑保温层破损、脱落或引起潮湿、结露、结霜或霉变；外墙、楼梯间、公共走廊...查看全文

问请问新房契税和维修基金何时缴纳？

答

新房契税需在备案后九十日内缴纳，逾期需支付万分之五违约金。维修基金按购房款百分之二至三比例缴纳给售房单位，根据《住宅专项维修资金管理办法》第十二条，业主需在入住前存入住宅专项维修资金专户。...查看全文

问购房维修基金缴纳标准

答

法律解析：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/...查看全文

问购房维修基金缴纳规定？

答

律师解答：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/...查看全文