交首付后，购房者需在购房合同约定的90天内，携带购房相关证件和付款凭证，前往房管部门缴纳契税和维修基金。凭完税证明，可办理房产证。购房者可选择委托开发商代缴，但需注意开发商可能将款项用作免息贷款两年后再缴税。建议购房者自行缴纳，以...查看全文

律师解答： 购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。 维修基金（mai...查看全文

房屋契税和维修基金的交纳时间及规定。契税应在签订土地、房屋权属转移合同当日或取得其他相关凭证当日交纳。付款方式不同，交纳期限也有所区别。维修基金通常由房地产行政主管机构根据实践确定，按购房款的2%至3%交纳，归小区业主所有。业主需...查看全文

在购买房屋时,需先支付房屋契税,再办理房产证和入住手续。对于个人购买的住房,根据户型面积不同,契税税率也有所差异。如果购买的是家庭唯套住宅,且面积在90平方米以下,税率为1%。如果面积在90平方米到144平方米之间,税率为2%。如...查看全文

律师分析： 1、根据面积和购房者是否首次购房缴纳契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;　　 2、大修基金按照总房价2%左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银...查看全文

我们在缴纳了房屋的公共维修基金之后，会得到一张缴费单，以此来证明我们已经缴纳过了维修基金，那么大家知道契税和维修基金的计算方法是什么吗。 一、契税和维修基金怎么算 购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金...查看全文

交房时需缴纳契税公共维修基金，具体情况而定。维修基金用于住宅共用部位的维修，购房人需按购房款的2%交纳。开发商强行收取基金是为防止未交基金的业主受益。建议交纳基金后，开发商提供发票并开始计利息。如要与契税一同收取，应在合同中明确，...查看全文

房屋维修基金是购房必须缴纳的费用，包括公用设施专用基金和房屋本体维修基金。维修基金由业主共同筹集，用于公共部位和共用设施的维修养护。物业管理公司可从维修基金中暂借备用金，但不得超过工程款总额的30%。根据国家法律规定，不交维修基金...查看全文

新房契税，依据《契税暂行法令》第8条规定，契税的交税责任产生期限，为交税人签定土地、房子权属改变合同确当天，或许交税人获得别的具有土地、房子权属合同性质凭据当天。...查看全文

律师分析： 有的小区的维修基金存放在物业管理公司，有的交给开发商，有的交给房管局管理，而契税基本都是上交给地方税务局的，当然也有开发商代收这笔费用的，这时候就是统一交给开放商，其它情况都不是一个地点交。 【法律依据】： 《中华人...查看全文

2024年的房产契税标准是税率为房地产交易价格的1%至3%,首套户型面积不一样,缴纳标准不一样,而且有减免政策。      一、契税征收标准 ...查看全文

业主委员会成立前，维修基金由房地产管理部门代收，用于业主共用设施的维修。业主委员会成立后，应与商业银行签订委托协议，开设维修基金账户，用于大修、更新和改造。不同地区可能有不同政策和办法。...查看全文

法律分析：如购买新房，需缴纳维修基金和契税：(1)维修基金：75元/平米，带电梯的话是120元/平米。 (2)契税：90平米以下需交总价1%，90-144平米交总价1.5%，144平米以上交总价3%，二次购房均交总价3%，另有工...查看全文

房屋维修基金是住宅销售后用于共用部位维修的基金，包括公用设施专用基金和房屋本体维修基金。专用基金用于共用设施的更新改造，不可挪作他用。转让房屋时，余额资金也随房转移给新产权所有人。...查看全文

律师解答： 独立房屋的公共维修基金是总房款的1%，非独立房屋的公共维修基金是总房款的2%。不同的地方对于契税及维修基金都有不同的规定，比如天津市规定单价是5000元以下的房屋维修基金是总房款的1%。 1、房屋面积在144平米以上，...查看全文

法律解析： 独立房屋的公共维修基金是总房款的1%，非独立房屋的公共维修基金是总房款的2%。不同的地方对于契税及维修基金都有不同的规定，比如天津市规定单价是5000元以下的房屋维修基金是总房款的1%。 1、房屋面积在144平米以上，...查看全文

契税和维修基金是房屋交易中的费用。契税根据房屋类型和地区政策不同而有所差异，一般为房价的百分之一到百分之三。维修基金按建筑面积的成本价的比例缴纳，用于房屋维修和公共设施更新。售房单位也需提取一定比例的维修基金。契税的征收是为了保障...查看全文

契税和维修基金的计算方式不同，而不同城市对公共维修基金的收取方法也有所不同。以福州为例，五城区带电梯小高层及高层商品房每平方米收取150元，安置房保障房为100元；不带电梯的多层建筑商品房为100元，安置房保障房为70元。而福州八...查看全文

律师分析： 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。 【法律依据】： 《中华人民共和国契税法》 第一...查看全文

法律解析： 契税和维修基金都需要在交房前缴纳。业主应当在房子交房前，交纳房子修理基金。首期房子专项修理资金，业主能够直接存入房子专项修理资金专户，也能够托付房地产开发公司代交。托付房地产开发公司代交的，房地产开发公司应当自收到房子...查看全文