律师解答： 独立房屋的公共维修基金是总房款的1%，非独立房屋的公共维修基金是总房款的2%。不同的地方对于契税及维修基金都有不同的规定，比如天津市规定单价是5000元以下的房屋维修基金是总房款的1%。 1、房屋面积在144平米以上，...查看全文

法律解析： 独立房屋的公共维修基金是总房款的1%，非独立房屋的公共维修基金是总房款的2%。不同的地方对于契税及维修基金都有不同的规定，比如天津市规定单价是5000元以下的房屋维修基金是总房款的1%。 1、房屋面积在144平米以上，...查看全文

住房维修基金的收费标准是根据当地规定的比例或每平方米的金额向开发商缴纳，具体标准由房地产主管部门确定。购房者与售房单位应签订维修基金交缴约定，按购房款的比例交纳维修基金。专项维修资金缴纳标准根据建筑类型和经济水平有所差异。维修基金...查看全文

一、契税      1.购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;      ...查看全文

一、契税      1.购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;      ...查看全文

律师分析： 1、根据面积和购房者是否首次购房缴纳契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;　　 2、大修基金按照总房价2%左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银...查看全文

法律分析：1、契税一般是百分之一到百分之三的比例缴纳的，具体需要看住房的情况。 2、出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数...查看全文

房屋维修基金，又称住宅专项维修资金，是包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋维修基金最新政策有什么规定，需要怎么交，缴纳的比率是多少？律师为您解答，希望对您有所帮助。 房屋维修基金最新政策是什么 一、法律规定 按照《民法...查看全文

我们在缴纳了房屋的公共维修基金之后，会得到一张缴费单，以此来证明我们已经缴纳过了维修基金，那么大家知道契税和维修基金的计算方法是什么吗。 一、契税和维修基金怎么算 购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金...查看全文

律师分析： 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。 【法律依据】： 《中华人民共和国契税法》 第一...查看全文

律师分析： 有的小区的维修基金存放在物业管理公司，有的交给开发商，有的交给房管局管理，而契税基本都是上交给地方税务局的，当然也有开发商代收这笔费用的，这时候就是统一交给开放商，其它情况都不是一个地点交。 【法律依据】： 《中华人...查看全文

我们在缴纳了房屋的公共维修基金之后，会得到一张缴费单，以此来证明我们已经缴纳过了维修基金，那么大家知道契税和维修基金的计算方法是什么吗？ 一、契税和维修基金怎么算 购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金...查看全文

法律分析：一、最新新房契税征收标准： 无论是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。在房屋产权发生变化的时候，需要由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。但存在...查看全文

我们知道人们购买房产的时候一般都是需要缴纳相关的税费还有就是维修基金的，但是有一个问题大家并不是很明白那就是契税还有维修基金可以退的吗?下面就由我为大家解释一下相关内容，供大家参考学习，希望对于大家有帮助。...查看全文

律师分析： 1、含义不同：契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。维修基金是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和...查看全文

律师分析： 根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。第九条　纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土...查看全文

新房维修基金按建筑面积成本的3%-4%缴纳，购房者按2%-3%缴纳。新房契税按面积和用途计算，税率在3%-5%范围内，首套房面积在90平米以下按1%收取，超出90平米按1.5%收取。房屋维修金的启用需得到三分之二以上业主的讨论通过...查看全文

购房者需按2%-5.2%比例向售房单位缴纳维修基金，该基金属全体业主共同所有，不计入销售收入。维修基金比例由地方政府确定。契税征收机关为土地、房屋所在地的财政或税务机关，土地和房产管理部门应协助征收机关提供相关资料并协助征收契税。...查看全文

契税和维修基金是房屋交易中的费用。契税根据房屋类型和地区政策不同而有所差异，一般为房价的百分之一到百分之三。维修基金按建筑面积的成本价的比例缴纳，用于房屋维修和公共设施更新。售房单位也需提取一定比例的维修基金。契税的征收是为了保障...查看全文

契税和维修基金的计算方式不同，而不同城市对公共维修基金的收取方法也有所不同。以福州为例，五城区带电梯小高层及高层商品房每平方米收取150元，安置房保障房为100元；不带电梯的多层建筑商品房为100元，安置房保障房为70元。而福州八...查看全文