住房维修基金的收费标准是什么
维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%-3%或每平方米100-200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。维修资金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位(开发商)交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
专项维修资金缴纳标准:高层(含带电梯的多层)90元/㎡、多层(含别墅)50元/㎡(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入)；
房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。
注意事项:维修基金的具体标准由当地房产行政部门确定，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异，建议各位购房者到当地站或房管局站进行详情查询。
根据建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》的规定:
1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
2、出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金:
(一)业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。
(二)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
2024年契税和维修基金收取标准
律师回答
摘要：住房维修基金的收费标准是根据当地规定的比例或每平方米的金额向开发商缴纳，具体标准由房地产主管部门确定。购房者与售房单位应签订维修基金交缴约定，按购房款的比例交纳维修基金。专项维修资金缴纳标准根据建筑类型和经济水平有所差异。维修基金的具体标准由当地房产行政部门确定，建议购房者到当地房管局查询详情。公有住房的交存标准按照规定的比例或售房款的一定比例提取。
延伸阅读
结语：综上所述，住房维修基金的收费标准根据具体情况而定。购房者在购房过程中按照总房价的2%-3%或每平方米100-200元的比例向开发商缴纳维修资金。具体收取标准由各地房地产行政主管部门确定。专项维修资金的缴纳标准也与建筑类型和地区经济水平有关。建议购房者前往当地房产行政部门了解详细信息。根据相关法规，商品住宅的业主和非住宅的业主应按照所拥有物业的建筑面积的5%-8%交存首期住宅专项维修资金。公有住房的交存标准根据房改成本价和售房款的比例确定。
法律依据
商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第十三条 商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。
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