法律分析： 没产权的购房合同依法成立即有效，但是没产权的房屋没办法办理物权变更登记，不发生物权变动效力。合同只要双方意思达成一致就成立生效，并不受物权影响，所以该物权未变动，但是合同是有效的。 法律依据： 《民法典》 第二百零九条...查看全文

法律分析： 没产权证的购房合同有效，但是无房产证房屋不能办理变更登记。因此购房人可向卖方人主张违约责任。购房人只有在取得房子的所有权后才能对房子依法行使占有、使用、收益和处分的权利。房屋所有权证是是国家依法保护房屋所有权的合法凭证...查看全文

法律分析：没产权的购房合同是有效的，但是没产权的房屋没办法办理物权变更登记，不发生物权变动效力。合同只要双方意思达成一致就成立生效，并不受物权影响，所以，该物权未变动，但是合同是有效的。法律依据：《...查看全文

购房合同具有法律效力,但全款支付方式可能存在开发商挪用购房者资金的嫌疑。若未备案,可通过申请退款与开发商协商解决。通常,退款申请需与开发商面对面沟通,以便继续购买房屋时进行备案。房屋所有权属购房方且无争议时,购房合同有效。但若房屋...查看全文

法律分析:购房合同没房屋产权有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致没有房屋产权属于物权变动问题，不影响购房合同的法律效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二百一十五条...查看全文

本文讲述了购房合同的有效性以及未产权房屋的物权变动效力。虽然购房合同是有效的，但由于房屋没有产权，所以无法办理物权变更登记，不发生物权变动效力。然而，这并不影响合同的成立和生效。因此，该物权未变动，但合同是有效的。总之，购房合同是...查看全文

法律分析:没有购房资格签订的购房合同有效。公民在购买房产时有义务切实地了解己方权利义务，不能以未全面或完全了解此项规定推卸未能履约的责任；签订购房合同后出台购房新政导致买方从有购房资格变为无购房资格的，买方无需承担违约责任...查看全文

一般情况下，没备案的购房合同不能简单归为无效或有效，要按实际情况区别对待。合同已约定以办登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，按约定处理。没约定的，不能作为主张合同无效的法定抗辩理由。商品房合同登记备案，通常是开发商和购房者签买...查看全文

根据物债二分的原则，无产权的房屋买卖合同有效。合同是否有效与房屋是否有产权无关，只要合同符合生效条件则是有效合同：合同双方真实的意思表示；合同双方有一定的行为能力；不违背法律法规强制性规定和公序良俗。 无产权的房屋买卖合同是否有效...查看全文

购房合同没按手印满足生效条件就会生效。生效的条件主要有：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；合同依法成立。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立；当事人一方在签名、盖章或者按指印之前...查看全文

买小产权房私下合同一般没有效。根据相关法律规定，房屋买卖合同应当满足采取书面形式订立、能体现双方真实意思表示、党还是日本具有相应的民事行为能力等条件，才可以依法生效。 买小产权房私下合同有效吗 小产权房私下合同是否有效要看购买人是...查看全文

购房协议上没写签购房合同的日期是有效合同。合同签署即具有法律效力，除非是附条件和附生效期限的合同。没有签订时间，证明方式可以用推理方式，比如，房屋买卖合同上肯定有付款日期和交房日期，按照日常习惯进行推理，签订时间肯定要早于付款时间...查看全文

没有备案的购房合同有效。依据我国相关法律的规定，购房合同并不是要备案才有效的，购房合同依法成立的就有效，但不备案的，办理房屋过户登记时可能受影响。 房管局没有备案的合同有效吗 房管局没有备案的合同有效。法律规定，当事人采用合同书形...查看全文

购房资格无效合同有效，根据我国法律规定，没有购房资格签订的合同仍然有效。虽然违反了限购政策，但只要符合其他要件，合同仍具有效性。根据《民法典》规定，只有违反法律、行政法规的强制性规定才会导致民事法律行为无效。因此，只有具备民事行为...查看全文

有效。因为这条民法典的规定讲的是，合同违反了“法律、行政法规的强制性规定”会无效，但是国务院的“限购令”和各地的地方政令，都属于中央政府、地方政府调控房地产市场的政策文件，并非国家的法律也就是全国人大和全国人大常委会制定的、行政法...查看全文

法律分析:没有购房资格签了购房合同是无效的。因为购房资格是房屋买卖成立的基础，是法律强制性规定，没有购房资格还签订购房合同违背了法律强制性规定，所以，以无效处理。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一百...查看全文

小产权房私下合同是否有效要看购买人是否为集体经济组织成员，根据我国法律规定，只要同一集体成员具备民事行为能力、意思真实且不违法违规，小产权房买卖合同一般被认定为有效。根据《民法典》相关规定，具备相应条件的民事法律行为有效，依法成立...查看全文

购房合同不算产权证明，产权证明是房屋所有权与土地使用权的统一，通过两证合一确认房屋产权。办理房屋产权证明需提供身份证明、土地使用权证明、建设工程规划许可证等相关材料。注意事项包括楼盘竣工入伙后办理、业主本人或代理人办理、按揭业主由...查看全文

没有购房指标导致合同无法履行时，出卖人可要求买方承担违约责任。根据《民法典》第143条，具备民事法律行为有效的条件包括：行为人具备民事行为能力、意思表示真实且不违法违规。...查看全文

购房合同在符合《民法典》第143条规定的条件下有效，包括民事行为能力、真实意思表示和不违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗。违反强制性规定的民事法律行为无效，但不会导致整个合同无效。同时，违背公序良俗的民事法律行为也无效。...查看全文