如何免除个人所得税?为什么个人所得税的收取会有差异?在计算个人所得税税额的时候，你该用那种方法计算?怎么计算?缴纳个人所得税之前要准备哪些材料?
一、什么情况下免除个人所得税?如何免除?
1、个税减免政策规定：
对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房(俗称满五唯一，两个条件缺一不可)，免征个人所得税。
2、其他情况：
房产证下发不满两年、满两年不满五年或者不是家庭名下唯一住房的，都需要缴纳个人所得税。
二、个人所得税计算方法
1、个税税率：
房屋转让个人所得税的缴纳，如果能提供原始契税票或契税减免通知单，按照网签价差额20%的方式缴纳;如果无法追溯到购房原值且不能提供原始契税票或契税减免通知单，按照全额网签价1%的方式缴纳。
2、个税的计算方法有两种：
一种是能查到原值的商品房：按照差额的20%计算，计算公式是个人所得税=【现网签价-(原始网签价+现网签价10%+原契税+原业主的贷款利息+本次的增值税及附加)】×20%。所以现在的网签价和后边括号内的总和差额越少，个税越低;
另二种是查不到原值的公房或是2000年之前查不到原值的商品房：按现在网签价1%计算，计算公式是个人所得税=现网签价×1%，这种相对于20%的个税是一般较低。
三、缴纳个人所得税需准备哪些材料?
如果按照交易差额的20%计算个人所得税，你需要提供一下材料：
①《纳税人减免税备案登记表》2份;
②双方当事人身份证明原件及复印件;
③房产证、契税完税凭证原件及复印件;
④原购房发票或收据原件及复印件;
⑤售房合同或协议;
⑥家庭唯一生活用房证明材料。
看完以上介绍，你对个人所得税缴纳以及减免情况肯定有了更加全面的认识。购房指南在这里提醒您，在缴纳个人所得说之前，你一定要准备好各种所需资料，避免印资料准备不充足而延期的情况发生。如果契税完税证明丢失，需天去房管局进行补办!
