一、什么情形适合提前还贷?
1、7%以上的贷款利率可考虑提前还贷
通常只有投资于风险较高的产品才能获得高于7%的收益，而较高风险的投资并不适合所有人，因此建议贷款利率高于7%的小伙伴们如果有富余资金可以提前还贷。
2、低于6%的不必提前还款
如果投资收益能与贷款利率持平，那就不用提前还贷。目前，有一些稳健型的投资产品收益是可以达到6%的，所以贷款率低于6%的小伙伴完全不用急着去还款。
3、每月公积金缴纳金额较高的人，可以提前偿还一部分房贷
由于公积金是专款专用，所以不提前还贷，放在账户里也是取不出来的，所以还不如支取出来把贷款先还上，这样也能提高一下资金的使用效率。如果选择的是商贷和公积金构成的组合贷款，提前还贷一定要先还商贷部分。
4、在贷款初期提前还款节省的利息是最多的
无论是等额本息还是等额本金的还款方式，都是越早还款，节省的利息越多，如果到了还款后期，虽然利率不变，但是大部分利息已偿还，提前还款的意义已经不大。
二、提前还贷需要注意什么?
1、银行允许提前还贷的时间
各家银行允许申请提前还贷的时间也不一样，部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行随时可以申请提前还贷。
2、提前还贷需支付违约金
通常贷款人在选择提前还款时，一般会支付一笔手续费，也称为“罚息”或“违约金”，不过各家银行的手续费差异较大有的银行不收手续费，有的银行则需要收实际还款额1至3个月的利息。
3、银行调整还款利息
一般房贷期限都在10年以上，在这个周期里，央行调整利息是难免的，而各家银行据此调整利息的时间也不一致。工-行、农-行、建-行等中资银行一般是每年1月1日开始按照最近的央行基准利率调整为新的还款利息。
提前还贷需要注意哪些事项？
律师回答
摘要：提前还贷的适用情况与注意事项。
文章内容概括：提前还贷适合贷款利率高于7%的情况，低于6%的不必提前还款。每月公积金缴纳较高的人可以先还部分房贷。贷款初期提前还款可节省最多利息。注意银行允许提前还贷的时间，需支付违约金，银行可能调整还款利息。
延伸阅读
结语：根据以上情况，提前还贷适合贷款利率高于7%的人，而低于6%的则不必提前还款。对于每月公积金缴纳金额较高的人，可以考虑提前偿还一部分房贷。在贷款初期提前还款可以节省最多的利息。需要注意各家银行允许提前还贷的时间和支付违约金的情况。此外，银行也会根据央行调整还款利息，具体时间可能有所不同。
法律依据
最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定：第八条借款人涉嫌犯罪或者生效判决认定其有罪，出借人起诉请求担保人承担民事责任的，人民法院应予受理。
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