(一)了解清楚自己目前的还款情况：并不是所有人都适合提前还款的，特别是对于享受利率折扣和公积金购房政策优惠的朋友来说，提前还款是划不来的。
(二)提前预约：在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款。
一般银行办理此项业务需要2-7个工作日时间，各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。
(三)提前还款罚息规定：目前对于多数中小股份制银行而言，对想要提前还贷的购房者很少有额外罚息，要求支付违约金的。
不过一些大型国有银行，却不同程度存在需要支付违约金的情况。部分银行会在贷款合同中列明，提前还款可能需要支付一定的违约金。
(四)是否有更好的理财渠道：在银行贷款中，房贷算得上是利率相当低的一种贷款了。如今随着互联网金融的发展，居民理财渠道渐多，对于部分家庭来说，选择用闲置资金进行获取，可能大于通过提前还贷节约下的利息。因此有理财头脑的家庭，不妨有效利用好手中资金，以钱生钱。但需注意的是理财也是有风险的。
(五)提前还款后记得退保：贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。借款人在办理贷款时，银行都会办理抵押登记。
所以，不同的贷款银行提前还房贷的违约金的计算方法是不同的，购房者在选择贷款银行时要考虑提前还房贷哪个银行比较划算。更重要的是，提前还房贷要清楚自身目前的经济情况、提前预约还款、还款后记得退保等一系列事项。
一、提前还款的注意事项
提前还款虽然是个很普遍的现象，但面对升息预期而选择还款确须“三思”后行。
1、住房贷款属于长期贷款，其利率是一年一调，也就是说，即便近期利率调整，个人房贷新利率也要从明年1月1日开始实行，提前还贷意味着必须放弃一部分流动资金，同时承担较大的资金压力。要知道，和银行打交道可是“还钱容易借钱难”，因此提前还贷应量力而为。
2、借款人是否有更好的投资渠道。有点余钱与其去银行还款，不如寻觅好的投资渠道进行“钱生钱”，投资股票或基金也是不错的选择。
3、时间价值的损耗应考虑。在住房贷款中，提前还款之所以少付了许多利息，原因就是归还本金的速度在加快，所占用的银行资金减少了而已。但是货币是有时间价值的，比如别人向您借了1万元，由于物价上涨因素，可能半年后还回来的1万元实际上只值九千多。所以在物价上涨时，那些本来打算一次付清房款的人，可以去找银行贷款，而对于已经贷款买房的，一般也没有必要提前还清。
另外如果购房者选择的是公积金贷款，在提前还贷后，公积金将停止使用，并按活期利率存起来，到退休时才能提取，这一块资金在未来的岁月里带来的收益就太少了。当然，公积金政策根据地区会有所不同，部分地区允许以一年为单位提取公积金用来偿还房屋贷款，此时也可以考虑灵活利用公积金。
提前还房贷的注意事项
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房贷提前还贷的注意事项有哪些
1、通常情况下借款人需提前一个月向贷款行申请办理提前还款。2、还款金额为一万元的整数倍。3、关于违约金的规定。目前大多数银行规定借款人在贷款期限满一年后才可以申请办理提前还款的，并且不收取违约金（具体咨询银...查看全文
建行房贷提前还贷注意事项
1、要注意查看购房贷款合同中关于提前还贷的要求。2、需要向贷款银行咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。3、要按照银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请，一般银行会要求客户填写提前还款...查看全文
提前还房贷要注意什么事项
提前还款的注意事项如下：1、了解清楚自己目前的还款情况。并不是有钱就一定要提前还款的，如果借款人想要提前还款的话，还需要了解清楚自己是否符合提前还款的要求，特别是对于享受利率折扣和公积金购房政策优惠的朋友来说，提前还款...查看全文
房贷提前偿还有哪些注意事项
法律分析:房贷提前偿还的注意事项有:_x000D_ 1、借款人需已还款半年以上，个别银行要求一年以上；_x000D_ 2、借款人需征得贷款行同意，提前一个月向贷款行申请办理提前还款手续；_x000D_ 3、借款人需在约定的...查看全文
提前还房贷需要注意哪些事项
提前申请还款需要提前准备资金，银行对于提前还款有一定的规定，通常要求借款人提交书面或电话申请，并进行审批，期间仍需按期还本金利息。大部分银行对于提前还款的时间和金额都有限制，借款人需要看清贷款行对提前还款的相关规定，避免盲目还款。...查看全文
房贷提前还款注意事项有什么
房贷提前还款注意事项主要是：1、提前预约，在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款；2、贷款文件要准备好，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续等；3、...查看全文
二手房贷款提前还款注意事项
适合房贷提前还款情况1、不愿意有负债，不想承受过大生活压力的人，关键是无债一身轻。2、贷款当时实行上浮利率的贷款人。受国家房地产政策变化影响，有些客户在购房时并未能享受利率优惠，甚至可能利率上浮，此类贷款人...查看全文
提前还贷注意事项有哪些
1、别忘退保在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。所以提前偿还全部贷款后，别忘从保险公司、税务部门拿...查看全文
提前还贷需要注意哪些事项？
提前还贷的适用情况与注意事项。 文章内容概括：提前还贷适合贷款利率高于7%的情况，低于6%的不必提前还款。每月公积金缴纳较高的人可以先还部分房贷。贷款初期提前还款可节省最多利息。注意银行允许提前还贷的时间，需支付违约金，银行可能调...查看全文
提前还款注意事项
法律解析： 提前还款需要注意的事项: 1、银行允许提前还贷时间不同; 2、银行调整利息周期不同; 3、还完房贷后别忘记撤销抵押登记。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百三十条 债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但是...查看全文
买房提前还贷应该特别注意哪些事项
许多人购买房屋后希望提前偿还贷款以摆脱贷款奴隶的困境，但“提前还贷最佳时间点”是一个伪命题。无论是公积金贷款还是商业贷款，还款方式等额本金或等额本息，根本不存在所谓的“提前还款最佳时间点”。月利率和本金数额会影响每月还款额和利息总...查看全文
提前还贷手续和注意事项有哪些
本文介绍了提前还贷的手续流程和注意事项，包括需要提前向贷款银行预约，了解具体申请时间和所需资料，并提交相关申请表和存入款项。同时，提醒借款人提前还清贷款余额时可以向保险公司提出退保申请，并了解五种提前还贷方式。...查看全文
各家银行对提前还房贷有哪些注意事项
本文主要介绍了几家银行的提前还贷政策和具体要求。在招商银行和建设银行中，提前还贷不需要支付违约金，审批时间大约需要一个星期左右和超过万元，审批次数为每年一次。而在农业银行和工商银行中，提前还贷只有一种方式，即全部还清，不收违约金。...查看全文
提前还款应注意哪些事项？
提前还款的注意事项包括：1、提前还组合贷款应先还商业贷款；2、有提前还款打算最好选择等额本金方式还款；3、部分提前还款应缩短贷款期限；4、提前还款要确定好时间。 公司转让都有哪些注意事项，公司转让都有哪些注意事项和风险 ...查看全文
提前还款的注意事项都有哪些
提前还款的注意事项包括：1、先还商业贷款再还组合贷款；2、最好选择等额本金方式还款来计划提前还款；3、部分提前还款时应缩短贷款期限；4、还款前要确定好合适的时间。...查看全文
提前还款的注意事项都有哪些
法律分析:提前还款的注意事项包括:_x000D_ 1、提前还组合贷款应先还商业贷款；_x000D_ 2、有提前还款打算最好选择等额本金方式还款；_x000D_ 3、部分提前还款应缩短贷款期限；_x000D_ 4、提前还款要...查看全文
提前还清公积金贷款要注意哪些事项？
公积金贷款提前还款需谨慎，根据个人情况决定。提前还款可节省利息，但流动资金减少可能导致困境。需考虑投资机会、装修等因素，量力而行。公积金贷款不宜提前还款。...查看全文
提前还款需要注意什么事项
法律分析:提前还款需要注意不能损害债权人的权利，如果借款人提前还款的行为会损害债权人的权利，则债权人可以拒绝债务人提前还款，且债务人提前还款的应当根据实际借款时间计算借款利息。法律依据:《《中华人民共和国民...查看全文
公积金贷款提前还款有哪些需要注意的事项
公积金贷款提前还款的注意事项及手续流程：1.提前还款时间有限制；2.提前部分还款金额较大；3.扣款顺序；4.提前还款无违约金；5.提前还款方式。手续流程：准备证件，填写申请并提供资料，等待审批，还款存档。公积金贷款提前还款无违约金...查看全文
房贷还款有什么注意事项
1、没钱就弃房断供这是一条愚蠢的决策。众所周知，房贷最长可贷30年，在这漫长的还贷之路上，一旦房奴遇到一些麻烦事，就很可能没钱还房贷，此时有些房奴就会选择弃房断供，但是，弃房断供的后果可是很严重的，你恐怕承受不起。轻者...查看全文
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熊闯
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