购买房产是一项重要决策,大多数人使用按揭贷款方式进行购买,但按揭贷款期限经常是购房者感到困惑的问题。对于房贷期限是长好还是短好,并没有一种普遍适用的答案,需要考虑购房者的财务实力以及家庭可能面临的变化情况等因素。因此，对于房贷期限长好还是短好，要结合自身实际。
短期贷款的优势和劣势
短期贷款可以节约利息，可以尽早的无债一身轻，但短期贷款要承担的月供较大，只适合还贷能力强的贷款人，如果还款能力稍弱最好还是选择长期还款，以免影响家人的生活质量。
长期贷款优势和劣势
1、能让购房者获得较大限度的购买能力;
2、若在还款过程中，经济收入发生也变故，也能理智应对;
3、在还款过程中，若借款人收入有所提高，有了还款能力，可以申请提前还款，从而节省房贷利息。
4.长期贷款产生的利息较短期贷款多，老百姓俗话说“零割的肉不疼”，就是这个道理，看似每个月付出的较少，但长期算来还得总费用较多。
房贷还款注意事项
1.若还款期限已过半，借款人不必急着提前还款，因为现在的月还款额中本金占比较大，若此时提前还款节约不了利息。
2.借款人的房贷利率若低于现行存款利率，则无需急于提前还款，可以把手上的钱存入银行，获得更多收益。
3.若借款人手上有好的投资项目，且投资收益率高于贷款利率，也没必要提前还贷。
房贷期限长好还是短好，并不能一概而论。我们建议您，如果您家庭收入可观，经济压力小，我们建议您选择房贷期限较短的形式，而如果家庭收入较低，且支出较多，因此可以选择房贷期限较长的房贷形式。
房贷还款注意事项有哪些
律师回答
摘要：购买房产时,选择按揭贷款方式进行购买,但按揭贷款期限经常会给购房者带来困惑。短期贷款可以节约利息,但需要承担较大的月供负担,适合还款能力强的贷款人。长期贷款可以获得较大购买能力,但每月还款额较高,且利息较高。在选择房贷期限时,要结合自身实际家庭财务情况,考虑经济实力和可能面临的变化情况等因素。
延伸阅读
标题：房贷还款注意事项
房贷还款是每个购房者必须面对的一环。然而，在还款过程中，有些购房者可能会忽略一些细节，导致还款出现问题。在这里，我们来了解一下房贷还款的注意事项。
首先，购房者应该了解还款计划。在购买房屋时，购房者需要根据自身经济状况和贷款金额制定一个合理的还款计划。在还款期限内，购房者应该按照计划及时还款，以免逾期产生不必要的费用。
其次，购房者需要了解还款方式。目前，房贷还款方式有两种：等额本息和等额本金。等额本息是指每月还款金额固定，适合那些对每月还款额有稳定需求的购房者；而等额本金则是指每月还款金额逐渐递减，适合那些财务压力较小的购房者。
再次，购房者需要关注还款利率。在购买房屋时，购房者需要根据贷款金额和贷款期限选择合适的还款利率。目前，我国房贷利率有多种档次，购房者应该了解不同利率对还款产生的影响。
最后，购房者需要了解还款逾期的影响。在还款期限内，购房者如果未能按时还款，将会产生逾期费用。然而，根据我国《贷款法》规定，逾期还款不会影响购房者购房资格，也不会影响房屋抵押权。
总之，房贷还款是购房者日常生活中不可或缺的一部分。在还款过程中，购房者应该关注还款计划、还款方式、还款利率和还款逾期等因素，以确保还款顺利，避免不必要的麻烦。
房贷还款是每个购房者必须面对的一环。然而，在还款过程中，有些购房者可能会忽略一些细节，导致还款出现问题。在这里，我们来了解一下房贷还款的注意事项。
首先，购房者应该了解还款计划。在购买房屋时，购房者需要根据自身经济状况和贷款金额制定一个合理的还款计划。在还款期限内，购房者应该按照计划及时还款，以免逾期产生不必要的费用。
其次，购房者需要了解还款方式。目前，房贷还款方式有两种：等额本息和等额本金。等额本息是指每月还款金额固定，适合那些对每月还款额有稳定需求的购房者；而等额本金则是指每月还款金额逐渐递减，适合那些财务压力较小的购房者。
再次，购房者需要关注还款利率。在购买房屋时，购房者需要根据贷款金额和贷款期限选择合适的还款利率。目前，我国房贷利率有多种档次，购房者应该了解不同利率对还款产生的影响。
最后，购房者需要了解还款逾期的影响。在还款期限内，购房者如果未能按时还款，将会产生逾期费用。然而，根据我国《贷款法》规定，逾期还款不会影响购房者购房资格，也不会影响房屋抵押权。
总之，房贷还款是购房者日常生活中不可或缺的一部分。在还款过程中，购房者应该关注还款计划、还款方式、还款利率和还款逾期等因素，以确保还款顺利，避免不必要的麻烦。
结语：购买房产需要考虑很多因素,包括财务实力和家庭变化情况等。选择长期贷款还是短期贷款需要根据自身实际情况进行选择。长期贷款可以获得较大限度的购买能力,但在还款过程中需要支付更多的利息。短期贷款虽然月供较小,但需要承担较高的利息成本。在选择房贷期限时,需要考虑自身的实际情况和财务状况,以便做出最佳决策。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020-12-29)\t第二十一条\t以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理；未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。
商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020-12-29)\t第二十三条\t买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，但是已经取得不动产权属证书并与担保权人办理了不动产抵押登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的，不应当追加出卖人为当事人，但出卖人提供保证的除外。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020-12-29)\t第二十二条\t买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，亦未与担保权人办理不动产抵押登记手续，担保权人起诉买受人，请求处分商品房买卖合同项下买受人合同权利的，应当通知出卖人参加诉讼；担保权人同时起诉出卖人时，如果出卖人为商品房担保贷款合同提供保证的，应当列为共同被告。
商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020-12-29)\t第二十三条\t买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，但是已经取得不动产权属证书并与担保权人办理了不动产抵押登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的，不应当追加出卖人为当事人，但出卖人提供保证的除外。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020-12-29)\t第二十二条\t买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，亦未与担保权人办理不动产抵押登记手续，担保权人起诉买受人，请求处分商品房买卖合同项下买受人合同权利的，应当通知出卖人参加诉讼；担保权人同时起诉出卖人时，如果出卖人为商品房担保贷款合同提供保证的，应当列为共同被告。
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