办理贷款买房有哪些注意事项-法律问答|晖律网

申请贷款买房的注意事项有：申请贷款前不要动用公积金；注意应当及时还款但不能提前还款；贷款后出租住房不要忘记告知义务；贷款还清后不要忘记撤销抵押；不要遗失借款合同和借据。
一、出具借据时注意的事项有哪些
出具借据时注意的事项如下：1、由借款人手写借条全文并签字，不要打印。2、借条内容表述准确，不要产生歧义。3、要求写清借款时间、借款用途、利息的约定、还款的期限。4、贷款人交付钱款时，尽量不要现金交付，尤其是大额的借款，要通过银行汇款的方式进行，且对方的户名和借款人一致。
二、离婚后马上可以公积金贷款吗
符合条件即可办理，员工使用公积金贷款买房是和存在离异没有直接关系的。依然是可以使用公积金买房。公积金办理贷款条件如下：1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种'住房保障型'的金融支持。
4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。
当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
三、借条内容书写上有什么注意事项
借条内容书写上有以下注意事项：
1、贷款手续要齐全，债务人和债权人的关系再好，借钱的时候一定要打借条。没有借据是最大的法律风险；
2、注意债务人的身份；
3、语言问题，打借条时不要使用多音、多义字；
4、利息问题，利率应符合规定，民间借贷利率可适当高于银行利率，但最高不得超过同类银行贷款利率的四倍。否则，超额利息将不受保护。
5、时间问题，在私人贷款中，有争议的时间包括两点：还款时间和借据书写时间。
【本文关联的相关法律依据】
《贷款通则》第三十二条
借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；借款人应当及时筹备资金，按期还本付息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息;对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商。

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