购房者需要了解申请住房公积金贷款时需要注意的事项，例如在贷款后一年内尽量避免提前偿还贷款，同时在申请贷款前也不要提前提取公积金。
贷款买房注意一
申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。
贷款买房注意二
在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
贷款买房注意三
还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工-行的客户可向工-行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工-行就会受理您的延长借款期限申请。
贷款买房注意四
贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
贷款买房注意五
贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
贷款买房注意六
不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。
点评：公积金贷款和商业贷款相比利息低，所以很多购房者在购房的时候如果有条件都会选择公积金，因此提前了解这些知识是很有必要的。
办理公积金贷款买房有哪些注意事项
律师回答
摘要：购房者申请住房公积金贷款时需要注意的事项包括：不要在贷款后一年内提前偿还贷款、在申请贷款前不要提前提取公积金、不要在最初一年内提前还款、还贷有困难时可以申请延长借款期限、不要忘记告知承租人已抵押的房屋、不要遗失借款合同和借据。这些注意事项能够帮助购房者更好地了解公积金贷款并顺利申请到贷款。
延伸阅读
根据我国《贷款法》的规定，贷款人应与借款人订立书面合同。合同中应明确贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式等相关内容。如果借款人有还款困难，可以申请延长借款期限。
然而，延长借款期限并不一定能够解决借款人的还款困难。借款人应积极寻求其他还款来源，如通过兼职、减少开支等方式增加收入，或者寻求家人、朋友的支持，以减轻还款压力。
同时，贷款人也应根据借款人的实际情况，合理调整贷款期限。如果贷款期限已经较长，且借款人的还款能力仍然较弱，贷款人可以考虑提前收回贷款，并重新安排借款人的贷款计划。
总之，借款人应根据自身实际情况，合理申请延长借款期限，并积极寻求其他还款来源。贷款人也应根据借款人的还款情况，合理调整贷款期限，以达到共同解决还款困难的目的。
然而，延长借款期限并不一定能够解决借款人的还款困难。借款人应积极寻求其他还款来源，如通过兼职、减少开支等方式增加收入，或者寻求家人、朋友的支持，以减轻还款压力。
同时，贷款人也应根据借款人的实际情况，合理调整贷款期限。如果贷款期限已经较长，且借款人的还款能力仍然较弱，贷款人可以考虑提前收回贷款，并重新安排借款人的贷款计划。
总之，借款人应根据自身实际情况，合理申请延长借款期限，并积极寻求其他还款来源。贷款人也应根据借款人的还款情况，合理调整贷款期限，以达到共同解决还款困难的目的。
结语：购房者需要了解申请住房公积金贷款时需要注意的事项，包括不要在贷款后一年内提前偿还贷款、不要在申请贷款前提前提取公积金、不要动用公积金储存余额支付房款、在最初一年内不要提前还款、还贷有困难时不要自己硬撑、贷款后出租住房要告知承租人、贷款还清后要撤销抵押、不要遗失借款合同和借据。了解这些注意事项，可以保障购房者的权益，顺利申请到公积金贷款。
法律依据
住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。
住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。
住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
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