1、二者的效力不同。合同的解除即能向过去发生效力，使合同关系溯及既往地消灭，发生恢复原状的效力，也能向将来发生效力，即不发生溯及既往的效力。而合同的终止只是使合同关系消灭，向将来发生效力，不产生恢复原状的效力。
2、二者适用的条件不同。合同解除通常被视为对违约的一种补救措施，是对违约方的制裁。因此，合同的解除一般仅适用于违约场合。合同的终止虽然也适用于一方违约的情形，但主要是适用于非违约的情形，如合同因履行、双方协商一致、抵销、混同等终止。
3、适用范围不同。合同终止只适用于继续性合同，即债务不能一次履行完毕而必须持续履行方能完成的合同，如租赁合同、承揽合同、建设工程合同以及大部分以提供劳务为标的的合同；而合同的解除原则上只能适用于非继续性合同。
合同解除与合同终止的区别及解析
律师回答
摘要：合同解除与终止的主要区别在于效力、适用条件和适用范围。合同解除具有溯及既往和将来发生效力，适用于违约场合；而合同终止只向将来发生效力，适用于非违约情形。此外，合同终止适用于继续性合同，而解除原则上只适用于非继续性合同。
延伸阅读
合同解除和合同终止：法律视角下的区别与解析
合同解除和合同终止是在法律领域中常用的概念，虽然它们都意味着合同的结束，但在法律视角下，它们有明显的区别。合同解除是指当一方违反合同条款或无法履行合同义务时，另一方有权解除合同。解除合同的目的是恢复双方在合同签订前的法律地位。而合同终止则是指合同约定的期限届满、合同目的实现或出现不可抗力等情况下，合同自动终止。终止合同是一种正常的合同结束方式，双方权利义务消失。因此，虽然两者都导致合同的结束，但解除强调违约责任，而终止则强调合同达到目的或法律规定的情况下的自然结束。在实际操作中，理解和正确运用合同解除和合同终止的区别对于维护合同当事人的权益至关重要。
合同解除和合同终止是在法律领域中常用的概念，虽然它们都意味着合同的结束，但在法律视角下，它们有明显的区别。合同解除是指当一方违反合同条款或无法履行合同义务时，另一方有权解除合同。解除合同的目的是恢复双方在合同签订前的法律地位。而合同终止则是指合同约定的期限届满、合同目的实现或出现不可抗力等情况下，合同自动终止。终止合同是一种正常的合同结束方式，双方权利义务消失。因此，虽然两者都导致合同的结束，但解除强调违约责任，而终止则强调合同达到目的或法律规定的情况下的自然结束。在实际操作中，理解和正确运用合同解除和合同终止的区别对于维护合同当事人的权益至关重要。
结语：合同解除和合同终止是法律领域中常用的概念，二者在效力、适用条件和适用范围上存在明显区别。合同解除具有溯及既往和将来发生效力，适用于违约场合；而合同终止仅向将来发生效力，适用于非违约情形。合同终止适用于继续性合同，而解除通常适用于非继续性合同。正确理解和运用合同解除和合同终止的区别对于维护合同当事人的权益至关重要。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。
《中华人民共和国民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
《中华人民共和国民法典》第五百五十八条债权债务终止后，当事人应当遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。
《中华人民共和国民法典》第五百五十九条债权债务终止时，债权的从权利同时消灭，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
《中华人民共和国民法典》第五百六十四条法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。
法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。
《中华人民共和国民法典》第五百五十七条有下列情形之一的，债权债务终止：
（一）债务已经履行；
（二）债务相互抵销；
（三）债务人依法将标的物提存；
（四）债权人免除债务；
（五）债权债务同归于一人；
（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
合同解除的，该合同的权利义务关系终止。
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。
《中华人民共和国民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
《中华人民共和国民法典》第五百五十八条债权债务终止后，当事人应当遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。
《中华人民共和国民法典》第五百五十九条债权债务终止时，债权的从权利同时消灭，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
《中华人民共和国民法典》第五百六十四条法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。
法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。
《中华人民共和国民法典》第五百五十七条有下列情形之一的，债权债务终止：
（一）债务已经履行；
（二）债务相互抵销；
（三）债务人依法将标的物提存；
（四）债权人免除债务；
（五）债权债务同归于一人；
（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
合同解除的，该合同的权利义务关系终止。
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
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