规定相应的法律后果

律师回答
摘要:租房违约责任的约定:违约金应根据实际损失确定,不能过高或过低;违约责任应具体和量化,包括延迟交付、瑕疵物品等;房屋租赁合同违约责任由违约方承担,包括继续履行、补救措施和赔偿损失等。
一、租房违约责任怎么写
首先,发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。其次,租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算,定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后,各种违约金的计算又因情况的不同而不同。具体来看,分为以下两种:
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
二、违约责任的约定应尽可能具体和量化
违约责任方面,应注意约定出租人延迟交付租赁标的物、交付的租赁物有瑕疵(包括权利瑕疵和质量瑕疵等方面)的违约责任及提前终止合同的违约责任等。为增加违约责任的可操作性,可以约定一方违约后计算损失的范围,也可约定违约金的具体金额或比例。为了有效制约、惩戒对方违约,违约金数额或比例不宜过低。
三、房屋租赁合同违约责任法律规定是什么
房屋租赁合同违约责任由违约方承担。我国《民法典》规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
延伸阅读
结语:租房违约责任的约定应具体明确,既要考虑实际损失,又要避免过高或过低的违约金。根据合同约定,双方可协商确定违约金的数额,或根据预测的损失大小来确定。如果违约金低于实际损失,守约方可请求增加违约金;如果违约金过高,违约方可请求减少违约金。此外,应明确约定出租人延迟交付或交付瑕疵物品的违约责任,并约定违约金的具体金额或比例。根据我国《民法典》,违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
法律依据
中华人民共和国电子商务法:第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的,应当明示押金退还的方式、程序,不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金,符合押金退还条件的,电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典:第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典:第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务,有下列情形之一的,承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物:
(一)标的物严重不符合约定;
(二)未按照约定交付标的物,经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的,应当及时通知出租人。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
收养孩子的不良后果及相应法律后果

非法收养指不符合《民法典》规定的收养行为,包括未登记、年龄差异过大等情况;非法收养的处罚根据情况有不同,如罚款等;合法收养需具备民事行为能力、有困难无力抚养子女等条件,但孤儿可由监护人或社会福利机构送养,父母共同送养或一方死亡时有...查看全文

医疗事故责任认定及相应的法律后果

医疗事故责任属于民事责任,医疗单位和病人之间的权利和义务是相互的、对等的,受害人有要求合理补偿的权利,责任程度根据医疗过失行为划分。医疗事故应由卫生行政部门处理,当事人可以协商解决或向法院提起诉讼。...查看全文

毒品相关的法律后果

吸毒违法,不构成犯罪,但违反治安管理处罚。吸毒者拘留10-15日,可罚款不超2000元;情节较轻者拘留5日或罚款不超500元。吸毒成瘾者需强制戒毒,决定书应提前交给本人,通知家属、单位和派出所。强制戒毒期3-6个月,可延长不超1年...查看全文

违反法律规定的后果

违法行为将承担民事、行政和刑事责任,具体视情况而定。民事责任包括合同和侵权责任,形式有财产和非财产责任,如赔偿损失、支付违约金、精神损害赔偿等。行政责任包括停止侵害、排除妨碍、消除危险等。刑事责任则根据刑法规定,包括罚款、拘留、有...查看全文

法律规定的不同后果

刑事拘留与行政拘留的区别在于适用对象和法律性质。刑事拘留适用于现行犯或重大嫌疑分子,是临时限制人身自由的保障措施;而行政拘留适用于一般违法人员,具有处罚性质。...查看全文

相关法律规定与处理结果

刑事拘留超过37天属于超期羁押,可分为实际意义上的超期羁押和变相的超期羁押。实际意义上的超期羁押包括未办理延期审批手续、未改变强制措施、二审迟迟不能宣判、交接过程中导致超期羁押等情况。变相的超期羁押包括不认真执行换押制度和姓名不一...查看全文

主犯与从犯的划分及相应的法律后果

共同犯罪分为一般共犯和特殊共犯,前者是二人以上共同故意犯罪,后者是组成较为固定的犯罪集团。主犯是组织、领导犯罪集团或在共同犯罪中起主要作用的人,对其处以全部罪行的处罚。其他主犯按其参与或组织、指挥的犯罪处罚。共同犯罪人还包括从犯、...查看全文

法律是如何规定后果的?

离婚时,如果涉嫌重婚罪,举报的女方将会负刑事责任。重婚罪是指有配偶又与他人结婚,或者明知他人有配偶而与之结婚。有配偶是指未经法律程序解除的夫妻关系仍在存续,解除后或因配偶死亡则不再是有配偶的人。...查看全文

法律规定下的迟到后果

法律上,超过承诺期限的承诺被视为新的要约,除非要约人及时通知受要约人不接受该承诺。受要约人同意要约的意思表示是有效的,承诺通常需要通过通知方式进行,但根据交易习惯或要约表明,也可以通过行为作出承诺。...查看全文

法律规定的后果与影响

逮捕与拘留是我国司法机关采取的强制措施,逮捕更能体现严重性。逮捕是剥夺犯罪嫌疑人、被告人人身自由的最严厉措施,通常由司法机关实施,并移送审查起诉。拘留是公安机关在侦查过程中对现行犯或重大犯罪嫌疑人采取的措施,若期间未找到相关证据,...查看全文

欠款10万无力偿还的法律后果及相关规定

按规定欠款10万无力偿还并不会坐牢,只属于违约行为,承担违约责任。一方违约的,应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益...查看全文

殴打孕妇的法律后果:相关规定与判例分析

孕妇被打一耳光通常不构成犯罪,但仍属故意伤害行为。打人者可被处以拘留和罚款,但罪名为故意伤害的可能性较小。若孕妇经伤情鉴定为轻伤或以上,则打人者可能构成故意伤害罪,将受到相应刑罚。法律依据为《刑法》第234条。...查看全文

法律规定失踪后果

失踪人财产代管权及支付责任:配偶、父母、成年子女、亲属或朋友代管,有争议或无人代管则由法院指定代管人。代管人负责支付失踪人的税款、债务和其他费用。...查看全文

砍伐果树的相关法律规定是什么?

拆迁补偿补助标准概述:补偿包括装饰装潢、附着物、搬迁、过渡期和误工等,参照国有土地上的房屋拆迁标准执行。宅基地内果树苗木砍伐移植补助最高为每户3500元。原宅基地成本按中心村建设标准核定,自建不予补偿。...查看全文

结果概述以及相关法律规定

取保候审的结果一般有三种:继续侦查、批准逮捕和提起公诉。取保候审是指法院、检察院或公安机关要求犯罪嫌疑人或被告人提供保证人或交纳保证金,以确保其能够按时到案。...查看全文

被告不到庭如何应对法律规定的后果?

民事案件中,被告无正当理由拒不到庭的一般案件,法院可以缺席判决;但对于特殊案件如离婚诉讼,被告不到庭时,法院可拘传,不得缺席审理和判决。必须到庭的被告包括追索赡养费、抚养费、抚育费、抚恤金、劳动报酬以及离婚案件的被告,以及其他无法...查看全文

相关法律规定与应对建议

法院法律文书送达错误地址,可重新提供正确地址再次送达。但若地址错误导致管辖问题,则需撤诉并在正确法院重新起诉。根据《民事诉讼法》第二十一条,对公民提起的民事诉讼,被告住所地人民法院管辖;若住所地与经常居住地不一致,则由经常居住地人...查看全文

相关法律规定与应对策略

二审超过六个月不开庭或无书面审理,可向法院监察室投诉。民事案件二审期限为三个月,从立案起计算。刑事案件二审期限为两个月,死刑或附带民事诉讼案件可延长两个月。...查看全文

家庭暴力相关的法律后果

家庭暴力入刑需达到判刑程度,故意伤害罪可判三年以下有期徒刑、拘役或管制,致重伤可判三年以上十年以下有期徒刑,致死可判十年以上有期徒刑、无期徒刑或死刑。...查看全文

短信恶言相向的法律后果

短信辱骂他人需根据具体情况分析法律责任。一般骂人不违法,但多次发送淫秽、侮辱、恐吓等信息干扰他人生活或威胁人身安全,将面临行政处罚。公然侮辱他人或捏造事实诽谤他人,情节严重者构成侮辱罪或诽谤罪,可判有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权...查看全文