编写租房合同书的基本要素

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摘要:租房合同的主旨是乙方承租甲方的房屋,合同期为一年,乙方需支付每月租金及其他费用,注意爱护房屋及设施,支付押金,禁止转租或其他用途,如有损坏需负责修复,合同结束时甲方应退还押金。
乙方(承租人):身份证号:
经甲、乙双方共同协商,并根据中华人民共和国《民法典》相关规定,双方达成如下协议:
一、乙方租赁甲方座落于房屋。室内设施和装修
二、租房合同期为年,即年月日至年月日。
三、每月租金为人民币(大写)元整,其他任何费用由乙方承担。
四、付款方式为,如拖欠房租,甲方有权收回房屋,但一切后果由乙方自理。乙方需租满一年以上,未满一年扣一个月租金。
五、租房合同期内的物业管理费、水电费、电视费等因使用房屋所发生的一切费用一律由乙方支付,乙方应于合同终止时向各部门结清,如有拖欠慨由乙方负责。
六、乙方在租房合同期内应注意爱惜房屋及内部其他设施(比如电器等),如有损坏由乙方自行修复。如因故意或过失造成房屋及内部其他设施损坏的,应负责修复并赔偿由此造成的损失(不可抗力除外)。
七、乙方支付甲方押金人民币(大写)元整,合同期结束后,如甲方对三、四、五、六点无异议,应将押金无息退回乙方。
八、乙方如在租赁房屋期间,有非常行为发生,和乙方在租赁期间使用不当引起意外事故,一切后果由乙方承担,与甲方无关。
九、乙方无权将此房屋转租他人或另作他用,否则,甲方有权收回房屋。
十、本协议未尽事宜,由甲、乙双方友好协商解决。
本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,自签定盖章之日起生效,具有同等法律效力。
备注:
甲方(签章)乙方(签章)
地址:地址:
电话:电话:
年月日
延伸阅读
结语:本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,自签定盖章之日起生效,具有同等法律效力。本次租赁协议明确了双方的权利和义务,包括租金支付、物业费用承担、房屋维护等方面的内容。在租赁期间,乙方应当妥善使用房屋及设施,并承担其损坏的修复责任。甲方保留收回房屋的权利,同时乙方也不得将房屋转租他人或另作他用。合同期满时,甲方将无息退还乙方的押金,前提是乙方没有违反合同规定。双方友好协商解决任何未尽事宜。
法律依据
中华人民共和国电子商务法:第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的,应当明示押金退还的方式、程序,不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金,符合押金退还条件的,电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典:第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典:第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意,将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的,出租人可以解除融资租赁合同。

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