签署二手房合同需要注意哪些情况？
在签署二手房合同时，有几个关键的注意事项需要牢记。首先，确保合同明确规定了房屋的基本信息，包括房屋面积、房屋权属证明等。其次，要仔细阅读合同中的条款，特别是关于交付时间、付款方式和违约责任的条款。此外，合同应明确约定双方的权利和义务，以及相关的违约金和解决争议的方式。常见问题包括：房屋权属是否清晰、是否存在抵押或查封、税费是否清楚、物业状况等。在签署合同前，建议请律师进行全面的审查和咨询，以确保您的权益得到充分保护。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
签二手房合同需要注意哪些情况？
律师分析： 签二手房合同需要注意的情况：关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实；关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。 【法律依据】： 《...查看全文
签二手房合同注意哪些情况
法律分析：签二手房合同注意事项：_x000D_ 1、房屋的权益归属和真正的产权人；_x000D_ 2、房屋是否有进行第二次出卖；_x000D_ 3、卖房人出卖的很可能是已经抵押的房屋；_x000D_ 4、所购买的房屋有质量...查看全文
签二手房合同注意哪些情况
法律解析： 1、查询房屋产权状2、核实房主身份3、审查房屋是否正在出租4、查房龄5、审查卖方的户口本 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 ...查看全文
签二手现房合同注意哪些情况
购房须注意：1、房主是否合同当事人；2、土地性质；3、房屋用途；4、车库、地下室、阁楼约定；5、面积约定；6、贷款约定；7、逾期、赔偿问题；8、双方可协商解决的事项。...查看全文
签二手现房合同注意哪些情况
买房须注意：1.房主是否合同当事人；2.土地性质；3.房屋用途；4.车库、地下室和阁楼约定；5.面积约定；6.贷款约定；7.逾期和赔偿问题；8.双方可协商解决的问题。...查看全文
签二手房协议需要注意哪些情况？
法律解析： 签二手房合同需要注意的情况：关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实；关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。 【法律依据】： 《...查看全文
签二手房协议需要注意哪些情况？
法律解析： 签二手房合同需要注意的情况：关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实；关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。 【法律依据】： 《...查看全文
签二手房协议需要注意哪些情况？
律师解答： 签二手房合同需要注意的情况：关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实；关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。 【法律依据】： 《...查看全文
签二手现房合同需要注意什么情况
购房需要注意以下事项：1.确认房屋所有人是否为合同当事人；2.查看土地性质；3.确认房屋用途；4.考虑车库和地下室或阁楼的约定；5.确认面积的约定；6.考虑贷款问题的约定；7.了解逾期或赔偿的问题；8.了解双方可以协商解决的内容。...查看全文
签二手现房合同需要注意什么情况
购房注意事项：1、确认房屋所有人是否为合同当事人；2、查看合同中土地性质；3、确认房屋用途；4、注意车库、地下室或阁楼约定；5、注意面积约定；6、注意贷款约定；7、注意逾期和赔偿问题；8、注意协商解决内容。...查看全文
二手房交易合同签署时需要注意哪些事项？
二手房签署合同需注意权属状况、付款方式、限购政策等问题。卖方须如实告知权属情况，买受人需核实代理人身份、要求相关证件。共有财产需获得共有人同意，抵押房屋需约定解押事宜。为保障资金安全，建议使用托管方式交付。买方须确定新产权人、付款...查看全文
二手房买卖合同签需要注意哪些事情
法律分析:二手房买卖合同签需要注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实；关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。法律...查看全文
二手房买卖合同签需要注意哪些事情
1.签订二手房买卖合同注意事项一房屋产权和手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证对买房人来说是有极大风险的。房主可能将房产证进行抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以...查看全文
二手房买卖合同签署时需要注意哪些关键点
规范合同是防止二手房买卖纠纷的关键措施。在签订合同时，市民应注意房屋情况、设施包含、付款方式、交接日期和违约责任等问题。通过明确合同条款，避免口头承诺和纠纷发生。...查看全文
签署二手房合同时应注意哪些问题？
签二手房合同要注意：卖方是否是二手房的所有人；该房屋是否可以买卖；当事人是否均具有缔约能力；表意是否真实；以及二手房合同的内容是否符合法律、行政法规的规定等。 签二手房合同需注意什么 签二手房合同需要注意的事项包括：1、查明该二手...查看全文
签二手房买卖合同需要注意哪些
签二手房买卖合同需要注意是否存在多个共有人；已出租房屋的转售是否经过承租人同意；房屋手续是否齐全；产权是否明确；合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确；房屋质量是否真实；物管费用是否有拖欠等。一、购房二手房需要注意什...查看全文
签二手房居间合同需要注意哪些
订立二手房居间合同的具体注意事项有：中介人是否获得房屋所有人的授权委托；合同的主体是否均具有相应的民事行为能力；表意是否真实合法；以及合同是否不违背公序良俗。一、签订有效合同应当注意哪些问题签订有效合同应当...查看全文
签署二手房购房合同要注意什么
签署二手房购置合同时,需要仔细验证房主的身份,明确房屋基本情况和付款时间,注明各种费用的交接时间和方式,以及违约责任和合理利用补充条款。同时,购房者还需要了解房产的现状,包括装修及配套设施,并准备好相关证明材料。最后,在合同中约定...查看全文
二手房合同签订需要注意哪些事项？
本文介绍了二手房买卖合同被认定为无效的情况，包括当事人不具备完全民事行为能力或限制行为能力、以欺诈或胁迫手段签订的合同等。为了保证合同的有效性，签订合同时应核实对方身份信息、约定特殊情况及合同变更事宜。...查看全文
签订二手房合同需要注意哪些问题？
在二手房签约时需要注意的问题： 1、约定清楚关键事项； 2、明确约定付款方式； 3、谨慎对待“阴阳合同”； 4、重视违约条款； 5、关注户口状况。 买二手房时需要注意哪些质量问题 购买二手房时需要注意的质量问题： 1、检查房屋有无...查看全文
推荐律师
褚立丽
北京市-北京市-海淀区
认证律师公司事务、公司事务
已服务160人次
