法律解析： 根据相关的法律规定，购房合同是根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。实行购房合同备案制度...查看全文

购房合同备案制度规范了开发商行为，加速房屋建设，保障购房者权益，避免一房二主问题。合同网签后备案，获得备案号，购房者可查询备案情况。详细操作请咨询开发商或房管局产权市场处。...查看全文

备案合同和购房合同不同，备案合同只是将购房合同等事项备案登记，具备备案登记效力。购房合同是买卖合同，合同号由网签自动生成，备案号根据缴纳契税的时间确定。依据《城市商品房预售管理办法》第十条，开发企业应与承购人签订商品房预售合同，并...查看全文

法律解析： 购房协议又称认购书，是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。认购协议不违反法律和行政的强制规定，并且双方对协议无任何异议，该协议书就会具有法律效益，...查看全文

律师解答： 购房协议又称认购书，是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。认购协议不违反法律和行政的强制规定，并且双方对协议无任何异议，该协议书就会具有法律效益，...查看全文

律师解答： 1、是订约时间不同，预约属前契约阶段合同，所承担的民事责任属缔约的过失责任范畴。而本约是在民事合同权利义务关系全部定型后签订的，双方应承担的义务是合同义务。2、是预约合同是诺成合同，不受要物约束，强调当事人主观意志在合...查看全文

法律解析： 1、是订约时间不同，预约属前契约阶段合同，所承担的民事责任属缔约的过失责任范畴。而本约是在民事合同权利义务关系全部定型后签订的，双方应承担的义务是合同义务。2、是预约合同是诺成合同，不受要物约束，强调当事人主观意志在合...查看全文

律师分析： 实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。1.从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一...查看全文

律师分析:实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。1.从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签...查看全文

购房合同备案是为了保障购房者权益，促使开发商按时办理产权证，规避一房二主等问题。购房合同备案具有法律效力，与网签合同不同。购房合同的合同号是网签时自动生成的，备案号是根据缴纳契税的时间确定的。购房者可以委托代理人办理合同备案手续。...查看全文

备案合同与购房合同不同，备案合同是建委备案的合同，而购房合同是买卖双方签定的正式合同。两者的成交价格也不相同。购房合同是在法律规定下，买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上达成的协议。...查看全文

备案合同和购房合同是不同的，备案合同只是将购房合同等事项备案登记，而购房合同是买卖房屋时签署的正式买卖合同。网签合同是备案合同，需要书面签署且有备案水印，适用于开发商手续齐全的情况。纯书面合同也需备案，但若不备案可能意味着开发商手...查看全文

购房合同与备案合同不同，备案合同只具备备案登记效力。购房合同的合同号由网签自动生成，备案合同的备案号根据缴纳契税时间确定。商品房预售合同可委托代理人办理，需提供书面委托书。按揭合同与购房合同是独立的法律关系，购房者可根据合同约定解...查看全文

根据我国现行《民法典》的相关规定，购房合同与贷款合同是不同的。购房合同是一种买卖合同，其中一方将房屋的所有权转移给另一方，并收取相应的价款。而贷款合同则是一种借款合同，其中一方提供资金，另一方偿还资金。根据《民法典》第五百九十五条...查看全文

备案合同和购房合同是两种不同的合同形式，但它们都是为了确保买卖双方在购房交易中的权益。备案合同是指开发商在网上签订后备案并打印出的合同文本，而购房合同是买受人和开发企业在平等自愿的基础上达成的协议。购房合同的主要内容包括土地使用依...查看全文

律师解答： 1.预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。 2.商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。 因此，如果是现在签的预售合同，交房时不再签...查看全文

律师解答： 认购书是买卖之前的一种协议，认购书具有担保正式商品房买卖合同签订的担保效能。假如认购协议不违反法则、行政法规的强制性规则，一旦符合协议书约好的收效条件时，该协议书即发生法则效能，开发商和购买人应当依照认购书的约好享有权...查看全文

法律分析： 1、买卖之前一种协议 作为开发商在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议，认购书具备担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效力。 如果认购协议不违反法律、行政法规的强制性规定，同时符合协议书约定的生效条件...查看全文

一、购房协议和购房合同的区别1、如果认购协议不违反法律、行政法规的强制性规定，同时符合协议书约定的生效条件时，该协议书即发生法律效力，开发商和购买人均应按照协议书约定享有权利，履行义务。2、符合相关法律要求...查看全文

购房合同备案制度是指备案合同和正式合同的价格不一致，通过备案合同对开发商进行有效的制约，促使开发商加快建房，按章办理产权证，规避一房二卖，使购房者更加放心。...查看全文